모레도아름다운불고기
- 대출경제Q. 부동산 구입시 퇴직금 중도인출 하는게 나을까요 안하고 대출을 더 받는게 나을까요??안녕하세요생애최초로 서울 부동산 매수중에 있는데 고민입니다.퇴직금 중도인출 받으려했더니 퇴직금 일시금 받으면 세금도 많이내고 손해니 차라리 주담대를 더 받는게 낫다해서요 ㅠㅠQ. 제 상황에 주담대를 더받는게 나을까요 퇴직금 중도인출이 나을까여?ㅠ 매월 상환금액이 부담될까해서 고민중입니다 db형인데 dc로 전환해서 인출할까햇어요- 상황 : 서울 7.7억 매수/ 연봉 원천 8500만원/ 1인가구- 회사대출 : 2억 (1%, 월 160만원상환, dsr안잡힘)- 주담대 : 3.5억 (이걸 퇴직금받아 3억만 받을지 고민이에요) 30년/ 4.2-3% 될거같습니다- 차용 : 1.5억 (월 125만원상환) - 현금 1억 문의드려요 ㅠㅠ이거 외에 현금, 주식이 5천만원 잇는게 월상환금액리 부족할때 비상으로 쓰려고 보유중입니다
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매수 시 중대하자 특약 문구 문의드려요아파트를 매수 예정에 잇고 약정서 까지 쓰고 토허제 승인을 기다리고 있습니다아파트가 29년차라 제가 매수입장에서 특약으로 “잔금이후 6개월 내 중대하자(누수 등) 발생 시 매도인이 책임진다“문구를 넣어달라고 하니 부동산에서 판례를 보면 잔금이후는 매수인이 해결하는게 판례라고 무리한 부탁이라는 식으로 말씀하셔서요..잔금일 전에 누수 등 문제사항을 말하지 않고 판매할수 잇는부분 아닣까 해서요판례기준으로 보통 중대하자는 어떻데 계약서 반영할까요? [고민중인 예시]매도인은 본 계약 및 잔금일 현재 누수 등 아파트의 중대한 하자가 없음을 확인하고 보증한다. 본 계약은 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) 및 대법원 판례를 준용하되, 잔금일 이전부터 발생한 원인으로 인하여 잔금일 이후 6개월 이내에 누수 등 중대하자가 발견될 경우, 매수인이 이를 발견한 날로부터 민법이 정한 바에 따라 매도인의 책임과 비용으로 보수하거나 배상하기로 한다."
- 부동산·임대차법률Q. 서울 부동산 구축 매수 시 매수인이 넣을 필수 특약생애 첫 부동산을 곧 계약하려 합니다.서울 29년 이상 구축 매수 예정인데 필수로 넣으면 좋을 계약서 특약 사항 문의드려요여기서 누락되거나 넣으면 좋은 특약이 있을가요?계약서에 그대로 넣을 예정이라 계약서 문구로 문의드려요구매할 집은 집주인이 실거주했고 매수 후 저도 실거주예정입니다 1. 중대한 하자(누수 등) 발생 햇을 때에는 잔금일로부터 6개월 까지는 매도자가 책임진다2. 잔금일 전까지 재산세 등 각종 세금, 관리비 등 매도인이 부담하며 잔금일 전까지 완납한다3. 잔금일 까지 추가 대출을 일으키지 않으며, 잔금일 전까지 근저당, 가압류를 모두 해소한다. 그러지 않을경우 계약은 무효로 하며 매도인이 매수인에게 계약금의 2배를 배상한다4. 매수인이 약속한 대출이 발생하지 않을경우 계약은 무효로 하며 계약금은 지급한다감사합니다!!!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 계약시 도장과 차용증 도장이 달라도 되나요?부동산 계약을 해야하는데 계약시에 사용할 한문 이르 도장과 기존에 부모님께 차용증 써둔 한글 도장이 다른데 괜찮나요? 한문으로 적힌 도장을 인감증명 등록하려합니다차용증은 내용증명 받아뒀구요한글도장이 막도장이라 인감증명 등록하기 좀 그래서드런제 문제없을까요?
- 부동산경제Q. 첫 서울 아파트 매매 준비할 것, 조심하거나 신경쓸거 있나요?첫 아파트 서울 매매했습니다!약정서 쓰고 토허제신청서 냈는데 그뒤에 뭘 신경쓰고 준비하는게 좋을까요? 첫집이라 잘 모르겠어요 혼자살거라 ㅠ1. 계약금 준비2. 대출땜에 인감증명서 발급 3. 대출관련 서류 발급이거 말고 뭐가 더 잇을까요? 신경써야하능것 등이요