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- 종합소득세세금·세무Q. 개인사업자 원천징수영수증 출력 방법안녕하세요개인사업자 등록한 it프리랜서 입니다종합소득신고를 위한 원천징수영수증을 출력 할려고 하는데홈택스에서 원천징수 영수증 출력 방법을 문의 드립니다계약 회사에 문의하니 직원이 사업자는 원천징수영수증이 따로 없다고 하네요. 맞는 이야기 인가요?(소득금액증명원을 이야기 하는데)
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 중과 시행 질문입니다현재 아파트 1주택 소유하여 실 거주 하고 있습니다얼마 전 사정으로 인해 1주택을 소유 중 이신 장모님이 저희 집으로 전입을 하셨습니다그래서 1가구 2주택인 된 경우에 해당하는 거 같은데이런 경우 현재 5월 9일 이후 저희가 소유 중인 집을 매도할 경우 양도세 중과 대상이 되는 건지 궁금합니다만약 매도 전에 장모님이 다시 소유 중인 집으로 주소를 옮기고 저희 집을 매도 한다면 중과 대상 제외가 되는지궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 등기 신청 관련 비용 문의드립니다안녕하세요수원시 영통구 원천동에 아파트 매수 하여 셀프로 등기 신청할려고 합니다매입 가격은 6억 8천 정도입니다취등록세, 국민주택채권매입, 정부수입인지, 등기수수료 가 어느 정도 나올까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 누수 피해 보상을 못 받고 있습니다안녕하세요저는 현재 거실 베란다 확장 (안방은 확장 안되어 있음) 이 되어 있는 아파트에 거주 중에 있습니다베란다 확장 공사는 저희가 이사 오기 전에 이미 되어 있었습니다몇 달 전 확장된 베란다 전청 쪽에 누수가 있어서 윗집 주인에게 연락을 하였습니다.상당한 시간이 지나 윗집 누수 원인이 된 윗집 외벽과 베란다 바닥 방수 공사는 진행했다고 합니다그래서 이제 저희 집 누수 피해에 대해서 윗집 주인에게 통화 중에 어처구니 없는 사실을 알게 되었습니다저희집이 베란다 확장 공사가 되어 있지만 구청에 확장 공사에 대한 신고가 안되어 있다는 이유로 구청에 민원을 넣고구청에서 저희 집을 방문하여 불법 여부를 확인 한 뒤에 불법이 아니라고 구청에서 확인을 해 주지 않으면누수 피해 보상을 해 줄 수 없다고 합니다, 만약에 불법이면 1차로 구청에서 저희 집을 방문하였으나 저희가 부재 중이어서 아파트 관리 소장님을 통해 구청 직원에게 저희가 이사 오기 전에 이미 확장 공사가 되어 있었고 언제 확장 공사를 한지는 현재로서는 알 수 없는 상황이라고 전달을 하였습니다. 그렇게 구청 직원은 돌아 갔습니다하지만 윗집 주인은 다시 한번 구청에 민원을 넣고 직원이 저희 집을 방문하여 저희 집을 내부를 확인 하지 않고서는 피해 보상을 해 줄 수 없다는 입장을 전달해 왔습니다 저희 입장에서 구청 직원의 방문을 허락하고 점검을 하라고 하고 싶지만 혹여 구청 직원의 방문으로 인해신고가 되어 있지 않는 베란다 공사에 대해 과태료와 원상복구 명령을 받을까 걱정이 되어 구청 직원의 방문을 허락 할 수 도 없는 상태입니다. 그러자니 누수에 대한 보상을 받지 못할 거 같고 걱정입니다참고로 저희는 2달 전 저희 집 누수로 인해 아래 집에 대한 누수 피해를 보상해 준 상태입니다 (아래집 역시 확장되어 있었으나 신고는 안되 있는 상태였습니다, 건출물대장 확인)어떻게 대처를 해야 할까요?
- 부동산경제Q. 셀프 아파트 등기 절차가 궁금합니다.안녕하세요근저당이 있는 아파트 매수를 계약하였습니다아파트 잔금을 치르고, 매도 측에서 잔금 날 모든 대출을 해소 할 예정입니다저희는 매수한 아파트에 대해 대출 없이 입주 할 예정입니다 그래서 셀프로 등기를 해 볼려고 합니다셀프 등기에 대한 절차가 궁금합니다그리고 매수한 아파트에 현재 설정된 근저당을 푸는 것도 제가 직접 해야 하는 건지 아니면 매도자 측에서하는 건지도 궁금합니다
- 재산 보험보험Q. 일상배상책임보험 어떻게 가입하나요?얼마전 저희 집 싱크대 누수로 인해 아래집에 피해가 발생했습니다안타깝게도 일상배상책임보험에 가입을 해 두지 않아서 전액 보상으로 해줘야 하는데요이제라도 일상배상책임보험에 가입을 할려고 하는데단독으로 일상배상책임보험 상품이 있는건지 아니면 기존 보험에 특약으로 추가를 하는건지 궁금합니다아니면 화재보험을 가입해야 하는건가요?현재 저는 손해보험사에 건강보험(암보험) 하나 만 가입되어 있는 상태입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 비과세 2년 거주기간 문의드립니다안녕하세요양도소득세 비과세 해택 2년 거주 기간에 대해 문의 드립니다2021-03-08 ~ 2023-01-04 => 실거주2023-01-05 ~ 2024-07-22 => 자녀집으로 전출2024-07-23 ~ 현재 => 실거주위한 같이 주민등록 초본 상 거주 기간입니다비과세 해택 거주 2년을 채우게 되는 정확한 날짜가 언제인지 계산이 어려워 문의 드립니다개인사정으로 인해 거주 2년을 채우고 난 뒤에 자녀집으로 다시 전출을 해야 하는 상황이 있어서일단 거주 2년 기간을 채울려고 합니다제 계산으로는 2년을 730일로 봤을때2024-09-24 일까지 거주 하면 2년을 채우게 되는것 같은데 정확한 계산이 안되서 문의드립니다