종종강력한코요테
- 부동산·임대차법률Q. 전세 이사 질문입니다(대항력 관련)전세 계약 만료하루 전에 이사를 가려고합니다.부동산 말로는 짐을 빼고 전화를 주면 보증금을 준다고 하고 그 후에 전출신고를 하면 된다고 하는데짐을 다 빼면 혹여나 대항력문제가 생기지 않을까요?짐을 조금이나마 남기고(매트리스나 이불 여분의 옷 등) 연락하는게 맞겠죠??
- 부동산·임대차법률Q. 다중주택 소액임차인 최우선변제권질문입니다등기부와 대장상 건물을 지분으로해서 두명이 갖고있고 근저당이 6억잡혀있으며 층별로 원룸(건물전체에 15호있음)으로 되어있는 단독주택(다중주택)입니다. 건물시세는 확인해보니 6억2천 정도인데 만약 경매가 넘어가서 6억 정도에 낙찰된다면 소액임차인이 15명일 경우 최우선변제권 범위안에서 3억을 15명이 나눠갖는건가요??
- 부동산·임대차법률Q. 법인 임대인 내용증명 도달 문의입니다.안녕하세요법인등기부등본상 본점에 임대차 갱신 거절 통지 내용증명을 발송했으나 반송되어서 등기부등본 상 대표자인 사내이사 주소로 내용증명을 발송하여 배우자가 수령하였습니다.이 경우 통지를 하였다고 볼 수 있나요?. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 법인 임대인 내용증명 통지관련 질문입니다법인 임대인과 계약을 체결햇는데 이 법인은 명목상 법인인것 같고 법인 임대인 이름으로만 계약을 하고 실질적인 업무는 계열사인 건설사에서 수행하고 있는 상황입니다. 이때 전세계약 연장 거절 통지를 해야해서 내용증명을 보내야하는데 법인등기부상 주소는 오피스텔이라서 관리자만 상주하고있어 반송이 되었고 건설사(임대인의 대표자와 건설사의 대표자는 같음) 주소에 내용증명을 발송해서 건설사의 회사직원이 수령한 상황입니다. 이러면 갱신 거절 통지의 효력이 있나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 거절통지 법인 내용증명 문의법인에게 내용증명을 보낼때 ㅇㅇㅇㅇ(주) 대표자 ㅇㅇㅇ귀하 이렇게 기재했는데요 우체국에서 연락이 온걸보니까 수취인에 대표이사 이름인 ㅇㅇㅇ만 적혀있더라구요. 이런 경우 법인에게 통지가 된걸로 볼수있을까요??내용증명 문서에는 수신인에 게 내용증명을 보낼때 ㅇㅇㅇㅇ(주) 대표자 ㅇㅇㅇ귀하 라고 적혀있습니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약기간 전에 이사관련 질문입니다우선 전세보증보험은 들어놓은 상태입니다. 전세계약기간이 21일(토)인데요 휴일이라 임대인이 이사일을 금요일로 해달라고하는데 이러면 대항력이라던지 다른사항에대해 문제될만한게 없을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 해지 내용증명 송달 질문입니다.현재 임대인(법인)과 전세 계약을 체결하고 계약 종료일까지 4개월까지 남아 해지 의사표시를 하려고 하는 상황입니다.해지 의사표시로 내용증명 송달을 하려는데 법인 주소가 현재 거주 중인 오피스텔로 되어있더라구요. 주소만 그렇게 되어있고 대표자는 다른 사무실에 있는 상황입니다. 내용증명 우편 송달 주소를 대표자가 상주하는 사무실로 해서수신: ㅇㅇㅇㅇ주식회사 대표자 ㅇㅇㅇ귀하이렇게 해도 송달효력이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 해지 의사표시의 내용증명 송달에 관하여 질문있습니다.안녕하세요.현재 임대인(법인)과 전세 계약을 체결하고 계약 종료일까지 4개월까지 남아 해지 의사표시를 하려고 하는 상황입니다.해지 의사표시로 내용증명 송달을 하려는데 법인 주소가 현재 거주 중인 오피스텔로 되어있더라구요. 오피스텔에는 임대관리업체 관리자가 평일에 상주하고 있습니다. 이때 내용증명 우편이 관리자에게 송달되어도 효력이 있나요??