겁나배고픈안경원숭이
- 부동산경제Q. 임대사업자 오피스텔 전세 관련 문의드립니다..안녕하세요.임대사업자 오피스텔 가계약을 한 상태고 본계약을 앞두고 있습니다.문의드릴게 있어서 글 남깁니다..매물 : 공시지가 홈택스기준 2.7억, 보증금 2.9억[1] 가계약시 영수증을 중개보조원이 작성하여줬는데 문제가 없나요? 다른 직원 상주X, 부동산 직인O[2] 오늘 부동산측이랑 통화했는데, 임대사업자라 보증보험 가입 의무는 맞지만 전액이나 일부중에 선택하여 가입할 수 있다. 전액으로하면 서로 비용부담이 크니 일부로 하고 불안하시면 별도로 전액 가입해라 하더라구요. 임대사업자 매물 전세 계약시 이런식으로 일부 가입도 많이 하나요?[3] 제가 일부가입 동의서를 안써주면 반드시 전액 가입해야 하는거로 아는데 맞나요?[4] 일부만 가입하고 제가 따로 전액을 가입할때 중복으로 가입거절 등 불이익이 있나요?궁금한점은 위 4가지 질문과.. 현실적으로 일부보증만 가입하여 계약을 진행하는 사람이 많은지 입니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세 관련 질문드립니다. (보증보험,서울시 신혼부부 이자지원)안녕하세요.서울 전세 오피스텔 가계약을 한 상태인데 부동산 거래를 처음해보다보니 잘 모르는게 많아 질문드립니다.(대부분 질문들 내용은 찾아 보긴했으나 확신이 안서서요..!)[1] 집주인이 임대사업자이고, 장기임대사업 10년중 5년이상 남아있어요. (동일 임대인 건물 통으로 소유)[2] 등기부등본에 근저당 일절없고 건축물대장도 오피스텔이고 깨끗해요.[3] 전입신고, 확정일자 가능 매물[4] 전 세입자가 지금 살고 있는 상태에서 집을 봤어요.질문1. 임대사업자는 보증보험을 반드시 가입해야 하는것으로 알고 있는데, 임대인 75%, 임차인 25% 부담으로 알고있습니다. 임대인이 위 비율로 부담하여 보증보험 가입하면 저는 별도로 보증보험 가입을 안해도 되나요?질문2. 서울시 신혼부부 이자지원 사업을 통해 은행 대출을 받으려하는데, 해당 대출 진행시 보증보험을 가입하는거 같더라구요. 질문1의 보증보험과는 별도라고 보면 될까요?질문3. 보증금 2.9억이고 홈택스 통해서 본 공시지가가 2.7억이라면 보증보험 안전하게 가입이 될까요?질문4. 본계약시 반드시 넣어야 할 특약조건 알려주세요.크게 걱정없이 계약해도 될 집일지 걱정이 많아서 질문남깁니다.감사합니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴사시 퇴직금 irp 계좌 기존계좌vs신규개설 차이가 있나요?안녕하세요.곧 퇴사예정이라 irp 계좌관련해서 고민중입니다.전전 회사 퇴사시 만든 기존에 상품 운용중인 irp 계좌가 있는데이 계좌에 퇴직금을 받을 수 있는거로 알고 있는데요.기존계좌에 받는거랑 신규개설해서 받는거랑 차이가 있나요?
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직연금 DC형 불입금 지연이자 관련 질문드립니다.전 직장서 약 1년10개월정도 일하고 나오게 되었는데요.퇴직금은 DC형이고 딱 한 번 입금이 되었습니다.연봉의 12/1이 들어가 있어야하는데 약 160만원정도가 모자란 금액으로 입금 되어있었습니다.퇴사후 퇴직금은 받았는데 이 돈에 대한 이자는 없더라구요. 12일 후까지 기다리고, 노동청에 신고 하려는데 준비해야할 서류나 증빙 자료는 뭐가필요할까요?입사 23년 7월 / 퇴사 25년 6월퇴직연금 불입금 25년 2월, 7월 (2월에 160만원 모자란 금액만 입금되어있고, 나머지 차액 7월에 모두 입금)
- 구조조정고용·노동Q. 해고예고수당 및 퇴직연금 적립 관련 질문드립니다.안녕하세요.23년 7월 정규직 입사하였고, 오늘 사업 종료로 인해 사업부서 직원들에게 권고사직 또는 더 다니려면 지원부서 소속으로 들어가서 근무 (지원부서는 유지예정) 두가지 선택 중 한가지를 하라고 제안했습니다.사실상 회사를 더 다니는것은 의미가 없다고 생각되고, 해고예고수당에 대한 이야기는 일절 없었습니다.[1] 이럴 경우 해고예고수당 대상자가 될까요? (아직 정확한 사직일은 정해지지 않았습니다.)[2] 현재 약 1년 10개월 가량 재직하였지만, 퇴직연금 적립금이 90여만원 밖에 되지 않습니다. 이럴 경우 퇴직연금 미적립 이자를 받을 수 있을까요?감사합니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 수급 기간 관련해서 질문드립니다.안녕하세요. 실업급여 수급기간 질문드려요.A회사 19.11~24.02 정규직 재직 후 자진퇴사B회사 24.07~25.07 계약직 1년 (계약만료예정)B회사 계약직 만료 후 실업급여 신청할때, A회사 재직기간도 자동으로 합산이 되나요?(이직확인서는 별도로 요청 안했었는데, 합산이 되려면 요청해야 할까요?)감사합니다.