은근히견고한돌고래
- 대출경제Q. 경락잔금대출을 시중은행 주담대로 전환 소요 시간경락잔금대출 받고 소유권 이전되면 주담대로 전환하려고 합니다.근데 빨리 전환해도 최소 3개월이 걸린다고 하네요.은행 대출에서 그런 요건이 있다고 하는데 맞나요?그리고 명도가 길어지면 주담대 이후 6개월 내 실거주가 어려워질 경우 면제조건이 되나요?
- 인테리어생활Q. 구축아파트 작은 방 시스템에어컨 설치 가능여부구축 작은 아파트인데 작은 방에 사람이 따로 자야해서 시스템에어컨을 설치하려고 합니다(단내림O).평면도에 보면 방 옆이 욕실이어서 욕실로 드레인관 빼고 냉매관은 욕실을 지나 큰 방으로 빼서 큰방을 벽을 타고 베란다로 나가게 하려고 합니다.이렇게 하는 경우 있나요?
- 부동산경제Q. 매수인이 매도자 복비까지 최대한으로 채워주는 것 문제 없나요?6억 4천만원 매물을 6억이나 초반으로 조율하려고 하는데,지금 보합인 상황에서 좀 어려울 것 같아서요.완전 구축이라 수리도 제(대부분 수리된 물건만 있음)가 하고, 세입자가 있는 곳이라 협의일도 맞춰드리고복비도 한도 상한 다 채워서 매도인분꺼까지 내드리려고 합니다.언뜻 문제없다고 들었는데 괜찮은가해서요.1. 양쪽 모두 제가 드려도 되는지?2. 현금으로 드리는 게 나은지?감사합니다.
- 대출경제Q. 1순위 근저당권 관련 회사 주담대와 은행 주담대 둘 다 대출 받는 법회사에서 제공하는 대출이 있는데, 근저당권을 1순위로 선정해야한다는 기준이 있습니다.그런데 금액이 매우 작아서 추가로 은행 주담대도 받아야하는데동시에 받으면 둘 다 가능한가요?아니면 회사 주담대를 받고 추후에 필요한 금액은 은행 주담대로 받는게 나을까요(금리가 높아지겠죠...)?
- 부동산·임대차법률Q. 동거인 전세대출을 위해 다른 곳으로 전입신고 하는 것의 리스크회사에서 계약한 전세집에 회사 동료랑 같이 살고 있습니다동료가 나가살 예정이라 전세자금대출을 받으려하는데동거인이 있어서 대출이 안된다고저보고 본가로 2달간 전입신고를 하면 안되냐고 하는데위장전입으로 문제가 될까요?전입을 한다고 해서 따로 실이나 득이 없긴 합니다
- 가압류·가처분법률Q. 공동명의 부동산 경매 참여시 공유재산 분할 소송이 까다롭나요?부부 명의 중에 한 쪽만 경매로 나온 물건이 있습니다.일단 낙찰을 받고, 다른 소유자와 논의가 원활하지 않으면공유재산 분할 소송(형식적 경매)으로 처리하여 자본 차익을 볼 수 있다는 교수님 글을 봤습니다.판례가 많아서 쉽게 처리가 가능한 건인지,수임료가 많이 나가는지 궁금합니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 크림에서 리셀 6회시 종소세 관련 질의크림 리셀을 통해 6회 정도 400만원 가량 매입한 뒤 손해를 보고 팔았는데요.포인트로 5만원만 취한 상태입니다.이런 경우에도 종소세를 내야하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 기프티콘 중고거래 수익이 사업소득으로 잡히는 조건을 정확히 알고 싶습니다.이런저런 이벤트에 참가해서 매일 기프티콘 한두장씩 받고 있습니다.혼자 쓸 일이 없어서 직접 거래하거나 어플을 통해 거래를 하고 있는데요,반복적 계속적인 거래는 사업소득으로 처리된다는 것으로 알고 있습니다.거의 매일 1만원 정도의 이익이 나고 있습니다.사업소득으로 분류되는 금액(소득)의 기준과 반복의 기준이 궁금합니다.아니면 반복 및 계속이 중요하면 몰아서 판매하는 것도 방법이 될 수 있나요?탈세를 하고자 함이 아니라 공공기관에 근무하기 때문에 사업소득의 경우 겸직에 포함되는 것을 방지하기 위함입니다.답변 부탁드립니다.