늘보기좋은여우
- 부동산·임대차법률Q. 계약시 실제 세입자 (아들) 와 같이 계약한 엄마 공동계약자 이 둘한테 같이 연락 하면 안되는건가요?저희는 작년 7월에 계약을 했는데실제 계약을 엄마와 아들이 공동계약자로 들어가있습니다.실제 거주는 아들이 하고 있고요집에 문제가 생기거나 임대료가 안들어오면 실제 세입자와 엄마인 공동 계약자 한테 같이 연락을 했는데여기서 진짜 집 수도가 터지고 세탁기가 문제가 있어서 물이 센다고 하면 실제 세입자가 연락을 해서 상황설명을 해주면 좋은데 살지도 않는 엄마 (공동계약자) 가 전화해서 그냥 문제 있으니까 조치해 달라고 합니다.당연히 문제가 있으면 조치를 해줘야 하는게 맞는건데 그래도 저도 실제 세입자 한테 자세한 설명을 들을 권리도 있는거 아닌가요?연락을 하면 자기 아들한테는 연락 하지 말라고 하고 이 답답한걸 어찌해야 하나요제가 실제 세입자 한테 이야기를 듣고 싶다고 그리고 자세하게 설명을 해달라고 해도 자기가 돈 주는 사람이고 공동계약자니 법으로 문제가 없다고 하는데 이게 맞는건가요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 주택을 소유하고 있고 친구집에 동거인으로 들어가있는경우 그 친구는 재산세나 종소세가 늘어나나요?저는 주택을 하나 보유 하고 있고 제 친구집으로 동거인으로 잠깐 들어가 있을예정입니다.제 친구는 그 아파트를 가지고 있는 세대주 입니다.6월 달에 재산세 5월 종소세 뭐 이런거에 제가 주택을 보유 하고 있는거 때문에 혹시 세금이 문제가 생길 까요?
- 부동산경제Q. 저는 작은 빌라 하나가지고 있고 사는곳은 부모님소유의 아파트에 세대원으로 들어가 있을경우는 부모님은 1가구 2주택이 되나요?저는 작은 빌라 하나가지고 있고 사는곳은 부모님소유의 아파트에 세대원으로 들어가 있을경우는 부모님은 1가구 2주택이 되나요?부모님 댁에 거주하고 있고 세대원 구성으로 들어가 있습니다.그럼 재산세 , 종소세등... 저희 부모님은 1가구 2주택이 되는건가요?
- 부동산경제Q. 임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요? 라는 글을 쓴 사람입니다.수전 사진 함 올려보겠습니다.기사님이 먼저 저한테 오래되어 부식되었단 이야기를 한적이 없습니다.그리고 그 집은 아직 10년도 안된집입니다.그리고 배관이나 이런곳이 부식이 된곳도 없습니다.혹시 몰라 싱크대 사진도 올려봅니다정말 싱크대 이런곳보면 깨끗합니다.통화는 직접 살고 있는 학생한테는 단 한번도 연락을 받은적이 없고 공동계약자인 엄마가 저에게 전화 한통 상황이 물난리가 났다 이부분이고 나중에 부동산 사장님께 전부 전달 받은 내용입니다.누가봐도 부러진 거지......낡아서 문제가 되는건 아니지 않을까요?제가 부족해서요 혹시 잘못 보고 있는 경우라면 ..... 도움 부탁드립니다.--------------------------------------------------------------------------------------------------안녕하세요 문의 드립니다. 먼저 저 주방 싱크대의 수전이 망가져 물이 많이 샜다고 합니다.그래서 아랫층의 천정이 셀정도로 문제가 생겼는데 수전이 오래되어서 부식이 되어서 문제였다고 임대인인 제 책임이라고 하고 있습니다. 일주일 가까이가 지나고 있는 지금 그당시의 임차인에게 정확한 내용과 사진도 못받은 상태입니다. 학생이 실제 살고 있고 학생이 어머니에게 말을 전달해서 통화를 한번 했을뿐입니다.수리했던 수리기사님의 당시 부서진 수전사진과 집안 상태 사진을 받았을뿐이고 사진으로 봤을때는 수전 단면이 부러진 상태입니다. 수리 기사는 그냥 부러질수 없다는 이야기이고 제가 사진을 봐도 큰 압력에 의해 수전이 부러진거 같습니다. 또 문제는 바닥재가 마루라서 물이 다 마르고 나면 마루의 특성상 일어나고 들썩거릴까봐 그걸 임차인에게 말했더니 자기는 착임이 없다고 하고 있습니다. 수전이 부러져서 물이 넘치게 된것도 그렇지만 그걸 1시간에서 2시간까지 해결을 못한 임차인의 책임은 없는건지 궁금합니다. 저는 지금 집을 방문해서 집 상태를 보고 싶은데 임차인이 문을 안열어 줄경우 어떻게 해야 하나요 처음에는 제가 수전도 갈아주고 아랫집 문제도 다 책임 질 예정이었으나 좋은 방향으로 진행 하고 싶었지만 임차인의 막무가내로 정말 감당이안될것 같습니다. 도움 부탁드립니다.잘 해결 하고 싶었으나 아예 막무가내라서 아무래도 법적으로 처리 해야 할거 같은데 임차인이 7월이 들어와서 이제 4갸월 되었습니다.이 임차인은 자기는 주방 수도를 쓴적도 없고 그쪽을 사용할 일도 없다고 합니다.
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- 부동산경제Q. 임차인의 문제로 아랫집과 우리집에 손상이 갔을경우 법정으로 가능한가요?안녕하세요 문의 드립니다. 먼저 저 주방 싱크대의 수전이 망가져 물이 많이 샜다고 합니다.그래서 아랫층의 천정이 셀정도로 문제가 생겼는데 수전이 오래되어서 부식이 되어서 문제였다고 임대인인 제 책임이라고 하고 있습니다. 일주일 가까이가 지나고 있는 지금 그당시의 임차인에게 정확한 내용과 사진도 못받은 상태입니다. 학생이 실제 살고 있고 학생이 어머니에게 말을 전달해서 통화를 한번 했을뿐입니다.수리했던 수리기사님의 당시 부서진 수전사진과 집안 상태 사진을 받았을뿐이고 사진으로 봤을때는 수전 단면이 부러진 상태입니다. 수리 기사는 그냥 부러질수 없다는 이야기이고 제가 사진을 봐도 큰 압력에 의해 수전이 부러진거 같습니다. 또 문제는 바닥재가 마루라서 물이 다 마르고 나면 마루의 특성상 일어나고 들썩거릴까봐 그걸 임차인에게 말했더니 자기는 착임이 없다고 하고 있습니다. 수전이 부러져서 물이 넘치게 된것도 그렇지만 그걸 1시간에서 2시간까지 해결을 못한 임차인의 책임은 없는건지 궁금합니다. 저는 지금 집을 방문해서 집 상태를 보고 싶은데 임차인이 문을 안열어 줄경우 어떻게 해야 하나요 처음에는 제가 수전도 갈아주고 아랫집 문제도 다 책임 질 예정이었으나 좋은 방향으로 진행 하고 싶었지만 임차인의 막무가내로 정말 감당이안될것 같습니다. 도움 부탁드립니다.잘 해결 하고 싶었으나 아예 막무가내라서 아무래도 법적으로 처리 해야 할거 같은데 임차인이 7월이 들어와서 이제 4갸월 되었습니다.이 임차인은 자기는 주방 수도를 쓴적도 없고 그쪽을 사용할 일도 없다고 합니다.법적으로 처리해야 한다고 했더니 자기 아들이 이번일로 전자기기를 다 못쓰게 되었으니 그것도 다 물어내라고 하는중입니다.어떻게 해야 하나요?