존레논
- 인테리어생활Q. 작은방 누수 공사 하자 관련하여 질문드립니다.1달전 쯤 윗집 화장실 누수로 인해 화장실과 인접한 저희집 작은 방 천장과 벽에 누수가 발생했습니다. 곰팡이가 심하게 발생한 곳도 있고 한 3~4군데로 누수 피해가 발생했습니다. 누수 공사부터 완료하고, 인테리업 업체가 방문하여 도배(실크)완료하기 까지 총 10일 걸렸습니다. 누수는 발생 후 2일 만에 잡았는데, 곰팡이 제거하기까지 일주일 이상 걸려서 곰팡이도 번식하고 냄새도 지독했습니다.그런데 작업 과정도 의문이 많았습니다. 현장 확인때는 사장이 누수 생긴 천장석고도 교체하고 곰팡이제거제 사용해서 확실히 작업해 줄 것 같이 말하더니, 제 연락을 받고서야 5일 만에 인부들 시켜서 제거 작업을 진행했습니다. 그리고 제거 작업 중 인부가 락스가 없는지 묻고, 저한테 받은 락스를 행주에 묻혀서 대강 닦아내면서 자기들이 이런 것까지는 원래 안 해도 되는데 해드린다며 곰팡이 보이는 자리 이런식으로 묻혀 놓으시면서 사멸 한다고 이야기 하더라고요.어이가 없었으나 도배지며 몰딩 다 제거했고 락스 묻힌 채로 도배까지 몇일 말릴테니 지워지겠지 하는 생각으로 놔뒀습니다. 제거 작업후 4일 만에 실크로 도배완료 했는데 문제는 도배 전까지도 곰팡이 냄새가 느껴졌다는 겁니다. 그런데 도배하시는 분이 곰팡이 방지제(약품)처리하고 진행 하다고 하길래 그냥 알았다고 했습니다. 이상이 작업 과정입니다.도배가 끝난 후 2주가 지난 시점에서 누수가 있었던 자리 2군데에서 진한 노란색 얼룩들이 관찰되고, 다른쪽에서는 연한 오줌색 얼룩이 보이면서 곰팡이 냄새가 나고 있습니다. 해당 사실을 업체에 이야기하니 자기들은 누수가 끝났다고 해서 제거 및 도배작업을 한 것이고 그렇게 진행하면 얼룩이 생길 일이 없다면서 벽지를 만져보고 누수가 있는지 보라고 하더라고요. 만져보니 축축한 느낌은 전혀 없고 다만 얼룩부위가 조금씩 넓어지는 느낌은 듭니다. 누수일 확률은 적어 보이는데 업체가 당연히 하자를 인정하고 재시공 해줘야 하는게 맞는거죠? 제가 피해를 입은 집이지만 업체 선정을 윗집에서 해주신거라 계약서를 쓴 것도 아니고 하니 업체에서 나몰라라 또는 배째라 식으로 하면 어떻게 대응해야 하는지 너무 답답한 심정으로 질문 드립니다..ps. 누수 피해발생 사진과 시공 후 오염 사진 같이 올려드립니다.
- 인테리어생활Q. 윗집 누수 피해로 시공한 벽지 오염 질문드립니다.1달전 화장실 인접한 작은방 천장 및 벽체 누수로 곰팡인 핀곳도 생기고 누수부위가 4~5군데 있었습니다. 다음날 누수업체 부르셔서 누수 잡고 인테리어 업체가 5일 후 도배지 제거 및 곰팡이 제거 작업한 후 몇일 뒤 실크 도배로 마무리했습니다. 종합해보면 누수 발견 후 2일만에 누수잡고 5일간 방치(말린후),기존 도배지 몰딩하고 또 4일후 도배 끝냈으니 열흘정도 만에 보수가 되었습니다. 그러다 그저께 우연히 누수있었던 벽면에서 사진과 같이 누런 오염을 두 군데 발견했습니다. 일단 윗집엔 알리지 않았고 인테리어 업체에 이야기하니 누수가 끝났다고 얘기해서 작업한것이기에 자기들이 문제일 가능성은 없다고 하더라고요. 보러 온다고 하긴 했는데 잡아뗄 가능성이 뻔하고 누수업자분도 as 해주면 손해니 누수 아니라고 책임 미룰게 뻔한데 제가 그냥 당할 수 밖에 없는 상황일까요? ㅠ 피해받은것도 스트레스인데 답답해서 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 1주택 상태에서 신규 주택(실거주용, 일시적 2주택) 매수시 전반적인 절차가 궁금합니다.현재 디딤돌 대출받아 본인명의 아파트에서 가족(배우자,1자녀)이 거주중입니다. 이사를 갈 생각이 있어서 집도 않아보고 대출도 알아보고 있습니다. 1주택 상태지만 요건이 충족되어 보금자리론 대출자격이 될 것 같은데요. 기존 집에 대출도 있고 매도후 잔금을 받아야 새로 살 집을 구매가 가능하니 헷갈리는 점이 많습니다.제가 알기로 보금자리론이 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출 승인이 되는것이니 보금자리론 신청 및 승인 자체는 문제가 없어보입니다. 그런데 새로운 집의 대금은 기존 집의 매도금(대출상환 포함)+ 보금자리론으로 처리해야 하니 반드시 매도가 먼저 선행되어야 하는데요. 걱정되는 부분은 다음과 같습니다.1.새로운 집 잔금일 전 매도가 되지 않는 경우(매도인이 계약을 파기하는등 계약이 무산될 경우)에 자동적으로 매수할 집에 대한 계약도 불이행 되는점2. 기존 집 매도일과 이사갈 집 매수일을 맞춰놓고 대금을 수령한 후(기존 대출 상환), 새로운 집 잔금을 치르는것(대금 +보금자리론 실행)과 이사까지 당일에 가능할지.2번이 조금 처리하는데 타이트하고 자금 이동하는게 어려움이 있으니 새로운 집 잔금일을 기존 집 잔금일 보다 1~3일 뒤로하여 그 공백기간은 이삿짐 보관하는 곳에 맡기는 방안이 현실적일까요? 보통 이런경우 일반적인 프로세스가 어떻게 되는지 궁금합니다.
- 인테리어생활Q. 구축 도배지 얼룩(오염) 질문드립니다.5년전 구축 아파트 입주하면서 합지로 도배했는데 도배한지 1년 조금 지나니 가장자리쪽이 노란 얼룩이 나타나기 시작했습니다. 처음엔 누수인가 싶었는데 어느 수준에서 더 번지지는 않았고 최근 도배하시는 분이 보시곤 오래된 석고보드에서 오염물이 나오는거라 하시더라고요. 시기적으로도 도배할 때가 되긴했는데 1년 정도후에 매도할 의향도 있고, 짐 있는 집 도배하려니 비용도 비용이고 새로 도배하고 다시 오염물 나올까봐 걱정입니다. 비용을 최소화하면서(셀프작업) 티가 최소화도록 보수하는 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 무주택자 조건 관련 질문드립니다.결혼하면서 신혼부부 전용 구입자금 디딤돌대출 받아 주택 매입했습니다. 사정이 생겨 다른 집을 구매하려고 하는데 시중은행 대출보단 디딤돌이 조건이 좋아 대출 받으려고 합니다. 다만 1주택 상태라서 매도 후 부모님 집으로 전입하여 거주하면서 새로운 집을 알아보고자 합니다. 당연히 실거주 할것이고요,여기서 궁금한 점 질문드립니다. 1.집 매도후 부모님 집으로 전입하면 즉시 무주택자가 되서 디딤돌 대출이 가능요건이 충족되는건가요? 2.무주택자(기존 매도 및 등기이전 완료)가 되면 즉시 디딤돌 대출이 가능하니, 기존 집 매도일(등기이전 완료후) 이사갈 집 매수계약을 체곌하고 그 계약서를 근거로 디딤돌 대출 신청하는 절차가 맞는걸까요? 물론 새 집으로 이사가기 전까지는 부모님 집에서 생활하고자 합니다.
- 교통사고 과실보험Q. 교통사고 부삼 치료중 통증 악화 문의드려요.상대방 과실 100프로 사고로 물리치료 중입니다. 경미한 접촉사고라서 골절등은 없고 허리쪽이 뭉치고 통증이 있는 상태입니다. 치료 5주차인데 많이 좋아지긴 했으나 직업이 물건을 드는 등 육체노동이 있고 육아도 병행하느라 통증이 완화되었다가 악화되는 상황이 지속되고 있습니다. 이런 부분을 진료때 이야기하고 치료받아도 보험사에서 문제 삼지는 않죠? 기본적으로 사고전에 진료받거나 통증 있던적은 없고 사고 이후 생긴 통증이 업무나 일상 생활로 인해 완치갸 인되고 완화와 악화를 반복중이라서 질문드립니다.
- 교통사고 과실보험Q. 경미한 접촉사고 합의금 통상 어느정도 나올까요?1달전쯤 상대방 100프로 과실 후미추돌로 치료중입니다. 치료중 점차 통증부위가 완화되었으나 기본 4주치료로는 완치가 안되어 추가 치료중입니다. 이제 곧 합의할 예정입니다. 가벼운 접촉및 제 부상상태로 낮은 급수의 진단이 나올듯 한데 통상 합의금이 어느정도 제시될까요? 당연히 도의에 어긋나게 과다 요구하면 절대 안될 일이지만 비슷한 사례인데 터무니없게 낮게 받으면 불합리하니까요. 통상 어느정도 지급되는지와 예상보다 낮은 금액을 제시받았을때 현명하게 증액을 요청하는 팁도 궁금합니다. 참고로 s보험사인데 최초 단계부터 지금까지 합의금 제시나 요청 자제가 없고 치료받으라고만 합니다. 지난번 금액 설명때 위자료 15만에 통원치료 회차당 8천원 언급만 하시더라고요. 그에 따르면 체 30만원이 안되는건데 이게 맞는건가요?
- 교통사고 과실보험Q. 조기폐차 시 보험 유지관련 질문드려요.오래된 1톤 화물차 조기폐차 보조금 신청과 함께 폐차 신청하고자 합니다. 해당 차량에 대한 단기 종합보험이 3월 12일 만기됩니다. 보조금 신청은 3월 5일에 시작될 예정이나 대상자 선정 및 말소까지 2주 이상 소요될수 있기에 보험을 어떻게 가져가야 하는지 질문드립니다. 추후에 환급받더라도 안전하게 종합보험 기간을 1달 정도 연장할까요? 아니면 폐차업차로 부터 인수한 이후 의무보험인 책임보험만 변경해서 연장할까요?
- 상해 보험보험Q. 교통사고 치료 진료만료일 관련 질문드려요.1월 24일 상대방 과실 100프로 추돌사고로 물리치료 받고 있습니다(삼성화재) 치료시작 후 4주차가 되어 진료만료일이 내일입니다. 통증이 남아서 좀 더 치료를 받고자 하는데 진단서를 제출하라고 알림이 왔습니다. 제출하지 않으면 상해등급이 14급이 적용된다고 안내되어 있습니다. 사정상 이번주는 시간이 없어 병원방문이 힘들듯 한데 진료만료일이 지난 이후에 병원 방문해서 진료 후 새 진단서 제출하면 불이익이 있나요?
- 토목공학학문Q. 공장 수도가 안나온지 일주일째 입니다.100평 규모의 샌드위치 판넬조 공장 운영중인데 열흘전 한파때 수도가 안나온 이후로 아직도 나오지 않고 있습니다. 계량기는 외부에 매립되어 있는데 동절기라 사용하지 않고 있고, 공장내부 사무실 및 화장실만 사용중이었습니다. 기간도 길었고 기온도 충분히 따뜻한 날이 있었는데 생각보다 해빙이 안되네요.내일부터 기온이 영상 10도 이상 오르는데 기다려보는게 좋을까요? 아니면 전문업체를 부르는게 좋을까요?