검붉은관박쥐144
- 부동산경제Q. 아파트나 청년주택 청약 시에는 공인중개사 없이 진행되나요?아파트나 청년주택 청약 시에는 공인중개사 없이 진행되나요?청약 당첨 시에는 어떻게 계약과정이 진행되는지 궁금합니다그리고 나중에 이사갈 때는 어떻게 집을 내놓는지 궁금해요
- 부동산경제Q. 갭투자 매물 전세만기 시 연장 안하고 빠르게 빠져나오는 게 나은가요?지금 집이 좋기는 한데 갭투자매물이에요. 어쨌든 위험성이나 그런거 충분히 검증했고보증보험도 들어놨고 특약도 꼼꼼하게 걸어놨지만어쨌든 갭투자매물은 만기되면 빠르게 빠져나오는게 낫겠죠?신축에다 법인매물인데, 전세계약 후 법인에서 갭투자자로 소유권이 이전된 매물이거든요계약과정에서 신경쓸것도 많고 복잡해서 너무 힘들어서, 다음 이사할 집 찾을때는 근저당이나 신탁있는 신축빌라는 쳐다도 안볼것같아요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 잔금당일날 중개수수료 깎는 것이 가능할가요?중개인이 중개를 드럽게 못하고 마음고생을 너무 많이해서맘같아서는 한푼도 주고 싶지 않지만, 부가세 10% 부가하는거 안받고 현금영수증 발급해달라고 요구하려고 합니다. 이 정도는 가능할까요?중요사항을 제대로 전달하지 않았고, 잔금당일날 약속시간도 결국 저희가 공지했어요. 중개사로써 한일이 제대로 없습니다. 계약서 써준게 다인데 그 계약서 마저도 저희가 특약 다 알아보고 넣어달라고 몇번을 이야기하는데 꼼꼼히 체크 안하고 계속 오타냈구요. 계약 무사히 다 끝난 뒤에 신고하고 싶습니다
- 부동산경제Q. 법인에서 갭투자자에게 소유권 이전 시 전세계약에 대해 조언 부탁드립니다제가 계약하는 집이 신축인데 지금은 법인소유여서이미 법인이랑 전세계약서를 작성했고3주뒤에 갭투자자에게 소유권이 이전되면서 그때 한번더 전세계약서를 작성하기로 했어요이 때 있어야하는 사람들이 임차인, 법인(전집주인), 갭투자자(새집주인), 전세계약서를 작성해준 공인중개사, 갭투자자의 매매계약서를 작성해준 다른 부동산 공인중개사, 법무사가 맞나요? 이 중에서 굳이 필요없는 사람이 있다면 알려주세요찾아보니 전세계약서를 재작성해서 얻는 실익이 없다고 하는데, 오히려 손해를 보는걸까요? 저희가 전세대출을 받아서 새 집주인이랑 계약서를 다시 작성하면 그거를 은행에다가 내야한다고 그랬거든요. 법인이랑 전세계약하면서 이미 확정일자 받았고 보증보험도 오늘 신청할 예정입니다. 기존 계약서를 첨부해서 새로운 계약서를 쓰면 상관이 없는걸까요?
- 부동산·임대차법률Q. 갭투자 매물 전세계약 시 주의할 사항 있는지 한 번 봐주세요~~제가 계약하는 집이 신축인데 지금은 법인소유여서이미 법인이랑 전세계약서를 작성했고3주뒤에 갭투자자에게 소유권이 이전되면서 그때 한번더 전세계약서를 작성하기로 했어요이 때 있어야하는 사람들이 임차인, 법인(전집주인), 갭투자자(새집주인), 전세계약서를 작성해준 공인중개사, 갭투자자의 매매계약서를 작성해준 다른 부동산 공인중개사, 법무사가 맞나요? 이 중에서 굳이 필요없는 사람이 있다면 알려주세요공인중개사가 일을 너무 못해서 맘같아선 소유권이전 시 전세계약서를 다른 부동산에 맡기도 싶어요. 근데 이미 지금 상황에서는 거의 불가능이라 봐야겠죠?조언 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 왜 공인중개사들 평판을 남길수 있는 플랫폼은 없는걸까요?지금 전세계약을 진행하는데 있어중개인이 역할을 더럽게 못해서통화할때마다 만날때마다 계속 화내게 되고저도 스트레스네요. 진짜 공인중개사 자격증 발로 딴 애가 운영하는거 같은데 고소를 하든가 중개수수료를 안주든가 하고 싶어요. 심지어 제가 들어가는 집이 갭투자 매물이라 소유권이전계약 시 계약서를 한번 더 써야하서 참고있는데 진짜 괘씸해서 결국 못참고 화내고 따지고 있어요. 왜 부동산에서 계약 후 임차인들이 중개인에 대한 평가를 할 수 있는 플랫폼은 없는건가요? 이렇게 일 그지같이 하는 중개사에 대한 평가를 남기는 방법이 없나요?
- 대출경제Q. 전세대출 입주 전에 증액가능한가요?원래 필요했던 금액보다 좀더 필요할 거같아서 증액을 하고 싶은데 가능할까요?HF 전세대출이고 이미 1억으로 대출받는다고 신청을 해둔 상태입니다.입주일은 1주남았구요증액을 한다면 절차가 많이 복잡할까요?
- 증여세세금·세무Q. 무상증여 증여신고 신고 안해도 되나요?결혼하면서 부모님께 5000만원울 지원받기로 했어요어차피 무상증여니까 국세청에 신고를 안해도 불이익을 없겠죠?통장내역에는 결혼자금지원 이라눈 명목으로 기록해두려고 합니다
- 증여세세금·세무Q. 결혼전에 5000만원 무상증여 받았으면, 결혼 후에는 얼마나 지원받을 수 있나요?10년에 5000만원까지 부모님으로부터 무상증여가 가능한 것으로 알고 있는데그러면 결혼전에 5000을 무상증여 받고서, 10년이 되기전에 결혼을 한다면 1억 5000을 추가로 더 받을 수 있는 걸까요? 아니면 1억을 더 받을 수 있는걸까요결혼이나 출산을 이유로 받는 증여는 별도인가요?만약 예를 들어 2014년에 5000을 증여를 받고, 2023년에 결혼을 하면 얼마까지 무상증여를 추가로 받을 수 있나요?예를 들어 2014년에 5000을 증여를 받고, 2025년에 결혼 또는 출산을 하면 얼마까지 추가로 무상증여가 가능할까요?
- 강원도여행Q. 강릉출발인 기차표를 끊었는데, 진부역에서부터 타도 되나요?강릉역에서 서울로 가는 기차표를 끊었는데, 그날 삼양목장 갔다가 진부역에서 타도 될까요?강릉역 다음이 바로 진부역인데 QR코드가 진부역에서 인식이 될지 잘 모르겠네요혹시 코레일 근무하시는 분 있으면 조언 부탁드려요