잔금당일날 중개수수료 깎는 것이 가능할가요?

Question

중개인이 중개를 드럽게 못하고 마음고생을 너무 많이해서

맘같아서는 한푼도 주고 싶지 않지만, 부가세 10% 부가하는거 안받고 현금영수증 발급해달라고 요구하려고 합니다. 이 정도는 가능할까요?

중요사항을 제대로 전달하지 않았고, 잔금당일날 약속시간도 결국 저희가 공지했어요. 중개사로써 한일이 제대로 없습니다. 계약서 써준게 다인데 그 계약서 마저도 저희가 특약 다 알아보고 넣어달라고 몇번을 이야기하는데 꼼꼼히 체크 안하고 계속 오타냈구요. 계약 무사히 다 끝난 뒤에 신고하고 싶습니다

Answer 1

부동산중개사의 중개행위가 마음에 안들고 부족하더라도 중개보수의 인하가 강제되는것은 아닙니다. 그래도 이 또한 중개서비스를 제공한다는 점을 고려할때 중개보수 지급전에 해당불만등을 전달하시고 질문처럼 할인을 요구하시는것은 문제가 없습니다, 다만 중개사가 이를 끝까지 거부한다면 사실상 할인은 어려울수 있습니다, 질문자님의 요구가 개인적 판단으로는 무리한 요구는 아니기 때문에 일반적인 중개사라면 허용을 하지 않을까 생각되는데, 워낙 중개사들도 개인에 따라 차이가 있기에 가능여부는 답변을 드리기 어렵습니다.

Answer 2

부가세는 해당업소의 사업자 등록 형태에 따라서 요구할 수 있고 받는다면 어차피 부동산의 수익이 아닌 세금으로 납부하는 금액입니다.
현금영수증은 어느 경우든 발행합니다
중개수수료는 계약에 대한 수수료로 통상 계약시에 중개수수료를 조율할 수 있습니다
수임 부동산에서 만족스러운 서비스가 되지 못한 것 같은데 그래도 집을 물색하여 중개를 해준 것은 맞을 것입니다
다만 크게 서비스 미흡하여 해당 중개사도 인지한다면 어느 정도는 조정이 가능할 수도 있을 것 같습니다
원만한 해결 기대합니다

Answer 3

마음 고생이 심하셨겠습니다.

일처리는 주관적인 사항이니 뭐라 못하겠지만 말씀하신 수준(10% 할인정도)의 조율이 과한 부분은 아닙니다.

문제없이 잔금 다 마치고도 그 이상 깎아달라고 요구하는 분들도 많습니다

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

사전에 조율되지않은 중개수수료 협의는 쉽지는 않습니다. 마찰이 발생할것을 예상하시고 협상해보시길 바랍니다.

Answer 5

일처리를 매끄럽게 못해서 질문자님을 참힘들게 한거 같습니다

일처리를 깔끔하게 해야 수수료를 줘도 기분이 좋은데 잔금처리하고 좀 깍아 달라고 얘기 해보세요

수수료는 서로가 기분상하지 않는선에서 얘기하면 약간씩 조율이 됩니다

Answer 6

아마도 초보중개사인거 같습니다.

특약사항 계약서에 빠짐없이 넣어서 정말 다행입니다.

공인중개사 수수료에 대한 현금영수증 발급은 의무사항입니다. 당연히 요구하셔도 되고,

실수부분에 대해서 공인중개사 수수료 할인 해도 될 듯 합니다.