럭셔리한곰230
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역 부담부증여시 자금조달상환능력 입증토지거래허가구역의 아파트를 부담부증여 받으려고 하는데요. 자금조달상환능력을 입증할때 원천징수 금액 합계만으로 입증해야하나요? 지금 보유한 예금, 주식, 채권, 예상 퇴직금 등은 이 금액에 합산 불가한건가요?
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역에 부담부증여시 자금조달토지거래허가구역 아파트를 저희 부부가 공동명의로 부담부증여 받으려는데요.보증금만큼의 자금 마련 능력을 입증해야한다고 하는데, 부부 합산 원천소득내역으로 허가 가능할까요? 증여 시 채무 부담에 따라 지분 비율이 달라질 수 있다고 들었는데, 토지거래허가를 받을때 원천소득 단순 합산만으로도 입증 가능하면 허가가 날지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 증여시 취득세 신고 본인이??아파트 증여시 취득세 납부 및 신고는 본인이 직접 해야하나요? 아니면 세무사가 신고대행 해주고 납부만 하기도 하나요? 보통 어떻게 하는지 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 증여받을때 전입신고, 취득세 납부 시점아파트 증여를 받으려고 하는데요.세무사분과 상담한 결과 제가 해당 집에 전입신고를 해야하는 상황입니다.실거주는 실제로 하고 있고 신고만 안한건데, 혹시 전입신고 - 증여 계약 - 취득세 납부 실행을 할때 2,3일 간격으로 짧은 기간에 이 절차들을 실행해도 문제 없나요? 순서만 지키면 되는건가요?
- 증여세세금·세무Q. 아파트 증여 계약서 개인이 작성해도 되나요?아파트 증여때문에 세무 상담을 받았는데 세무사분은 신고 대행만 해주신다고 하더라구요.증여 계약서를 작성해야하는걸로 알고있는데 그냥 개인끼리 작성해도 되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 증여 등기이전 대리인으로 처리 가능여부부모님께 아파트 부담부증여 받으려는데 소유권 등기 이전을 증여자가 해야한다고 해서요. 휴가를 따로 내시기 어려운 상황인데 제가 대리로 가능할까요? 가능하다면 어떤 서류를 미리 준비해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출 다갚으면 말소등기 필요하나요?전세대출 있는 집이 있는데 이 대출을 다 갚았는데요, 이 집으로 담보대출을 받으려면 전세 대출을 다 갚았다고 말소 등기 같은걸 제가 따로 해야하는건가요?
- 증여세세금·세무Q. 부담부 증여시 수증자 전입신고만 되어있어도 가능?아파트 부담부 증여를 부모님께 받으려고 하는데요,지금 아내 이름으로 전세계약을 체결해 실거주 상태입니다.아직 혼인신고를 하지 않아 혼인신고 후 제가 추가로 전입신고 하려는데 이 경우 제 이름으로 부담부 증여가 가능한가요?제 이름으로 전세계약을 다시 체결해야하는지, 아니면 전입신고만 되어있어도 부담부 증여가 가능한지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여받은 아파트로 담보대출 후 증여세 납부증여받은 아파트로 담보대출해서 증여세를 납부할 수 있나요? 대출은 제 이름으로 제가 갚으려고 합니다. 등기 후 증여세 내기 전에 소유권이 인정될지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 아파트 증여시 증여신고후 증여세 납부기간아파트 증여받으면 증여 신고 후에 증여세 납부 기간이 몇개월인가요? 바로 납부해야하나요? 아니면 일정기간 시간이 있을까요??