날씬한코브라75
- 양도소득세세금·세무Q. 이런경우에도 주식 양도소득세를 내야하나요?안녕하세요미국주식 etf를 샀다가 몇달만에 팔아서350만원 가량의 수익이 생겼습니다.그 이후 해당 주식 매도한 금액 + 수익 (350만원) 가량의 금액 전부를또 미국 주식 etf 를 샀는데요1.이런경우에도 다음 해에 신고하고 양도세를 내야하나요?2.저는 키움증권 이용자인데... 혹시 양도세가 저절로 제 계좌에서 빠져나가는게 아니고 신고를 해야하는지안하면 어떻게 되는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주식 매도에 대한 양도소득세 문의여쭙니다.안녕하세요미국주식 etf 에 직투중인데요250만원까지는 공제고남는 이익에 대해선 몇퍼센트 내야하죠?예를들어1250만원을 벌었으면 250만원까지는 공제되고번돈 1000만원에 대해서 양도소득세 얼마를 내야하죠?그리고 1년간 250만원 까지 공제인데그 1년 기준이해 기준인가요? 기간 기준인가요?예를들어 2024.10월에 샀으면해 기준으로 2024.10~2024.12 까지 2개월 만에 매도시 250만원 공제2025.01.01~2025.12.30 까지 250만원 공제이런식인가요?아니면2024.10~ 2025.10 까지 250만원 공제이런식인가요?
- 주식·가상화폐경제Q. ITB, XHB ETF 문의드립니다.안녕하세요특이하게도 서울아파트 값이 상승하는시기 하락하는시기랑 ITB, XHB ETF 상승, 하락 정도가가 많이 겹치더라고요 같이 비례 하는 경향이있어요 미국 주택 상승기랑 서울 아파트 상승기랑 겹쳐서 그런건가요? 그리고 미국 주택 가격 상승기 에는 통상적으로 ITB, XHB ETF 도 상승하나요?
- 기타 법률상담법률Q. 대통령 특별사면시 전과기록도 삭제되나요?일반인들, 집행유예 받은 일반인들도 사면되는경우있나요?그럼 전과기록이 삭제되나요?사면받으려면 어떻게해야하나요?조국, 최강욱도 사면시 선거 출마 가능한가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매도시 양도소득세 문의 드립니다.안녕하세요1. 청주 아파트1992 .05.02 취득 ; 현 매매가 4억2. 평택 아파트2020 .05 취득 현 매매가 5억위와같이 두 개 소유하고있는데요둘다 실거주한적없습니다1번의 경우 2017년 이전 매매하였기에 실거주안해도 양도세 안내는걸로압니다그럼 1번을 먼저 팔아도 양도세를 안내나요?아니면 무조건 2번먼저 팔아야 1번은 양도세를 안내나요?쉽게답변바랍니다.
- 주식·가상화폐경제Q. ISA VS 직투 현재 제 상황에 어떤게 이득일까요?나름 경제적으로 좀 판단이 들어서주식을 하려고하는데주로 S&P500 , QQQ , 금 ETF 등 , TQQQ 등에 투자하려고합니다.한국에도 코덱스 미국지수추종이 있으니 투자가 가능하겠죠..?1.다만 제가 2027 말이나 2028초에 집을 사야할수도있습니다이런경우 ISA 계좌를 해지해야하는데ISA 계좌 해지할경우오히려 직투보다 손해인가요?2.그리고 ISA 계좌의 경우 만기해제할시 알아서 양도세 제외하고 입금된다고하던데혹시 키움증권 통해서 미국 직투할경우에도 알아서 양도세는 제외해주거나 혹은 연말에 한번에정산해주나요?아니면 제가 따로 계산해서 세무서에 납부해야하나요?
- 예금·적금경제Q. ISA 통장 관련 원금 출금 관련 문의드립니다.안녕하세요ISA 통장은 3년 이후에 해지시 이자에 대해서 서민형 400만원 비과세 등 혜택이 있는데요 혹시나 3년안에 돈 필요할시 원금은 뺴도 되나요? 그래도 추후 불이익 없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 문의 (성의없는 답변 사양합니다)하기 어머니 소유의 2가지 부동산입니다1. 서울시 면목동 단독주택 1988년 10월 경 3500만원에 매입[ 어머니는 서울 다른동네에 거주중, 이후 1990년 12월에 천안으로 내려가서 현재까지 천안시 거주]현재까지 실거주한적 없음현재 시가 3억 8000만원2. 화성시 장전리 토지(대지) 와 , 그 위의 주택 [실거주한적 없음[토지 : 180평 - 2003년 11월 11일 조부로부터 증여받음 [증여당시 공시지가 : 89,250,000 ] 그 토지 위의 주택 : 2020년 08월 매입 [매입가 15,000,000 원] 현재 시가 건물 토지 도합 4억 5000만원 [현재가격이 시골이라서 애매합니다. 아파트가 아니다보니 실거래가가 없고대략 몇년전 거래 가격으로추정입니다]히스토리는 위와 같습니다.AI로 계산해봤을떄 시나리오 A와 같이 할 경우 세금이 서울집은 세금이 안붙는데 맞나요?시나리오 A: 화성 먼저, 면목동 나중(비과세)화성 매도(과세)양도가 4.5억, 취득가(토지 8,925만·건물 1,500만) 가정 → 양도차익 약 3.4575억장기보유특별공제: 토지(2003~) 30%, 건물(2020~) 약 10% 가정 → 공제 후 과세표준 약 2.500억국세 약 7,507만원 + 지방세 약 751만원 ≈ 합계 약 8,258만원면목동 매도(비과세): 0원 : 매도 시점에 어머니가 1주택이면, 양도가 12억 이하라서 비과세(거주요건 없음: 2017.8.3 이전 취득)면목동과 화성 집 에 대한 총세액 ≈ 0.83억시나리오 B: 면목동 먼저, 화성 나중(둘 다 과세될 확률 높음)면목동(1988 취득)3.8억 − 3,500만 = 차익 3.45억, 장특 30% 가정 → 과세표준 약 2.39억국세 약 7,088만원 + 지방세 약 709만원 ≈ 합계 약 7,797만원 국세청화성(거주요건 미충족 가정)위와 유사하게 약 8,258만원면목동과 화성집에 대한 → 총세액 ≈ 1.61억위의 계산이 맞나요? 그리고 어려운 용어 쓰지마시고 세금을 낸다 안낸다. 저게 맞다아니다 만 계산해주세요비과세니 뭐니 그런말 뜻 모르니깐 최대한 쉽게 부탁드려요즉 화성 집을 먼저 팔경우 서울집은 나중에 팔 경우에 세금을 낸다. 안낸다 이렇게 명확히 부탁드립니다.그리고 매도 시점에 "어머니가 1주택이면, 양도가 12억 이하라서 비과세(거주요건 없음: 2017.8.3 이전 취득')" 이러한 요건이 있는걸로 아는데 그럼 서울집을 먼저 팔고, 화성 부동산을 팔 경우에는 ... 화성 부동산의 경우 토지 위의 주택은 2020년 후 매입하였으므로, 세금을 내야하는거죠?제발 좀 어려운 용어 쓰지말고 간단히 쉽게 풀어서 설명해주세요 낸다. 안낸다. 이렇게 설명해주세요저는 비과세라면 그냥 세금 안내는건줄 알았더니 비과세도 세금 내는 비과세가 있다면서요
- 상속세세금·세무Q. 이렇게 매도하면 비과세혜택을 봐서 세금을 안내나요?하기 어머니 소유의 2가지 부동산입니다1. 서울시 면목동 단독주택 1988년 10월 경 3500만원에 매입[ 어머니는 서울 다른동네에 거주중, 이후 1990년 12월에 천안으로 내려가서 현재까지 천안시 거주]현재까지 실거주한적 없음현재 시가 3억 8000만원2. 화성시 장전리 토지(대지) 와 , 그 위의 주택 토지 : 180평 - 2003년 11월 11일 증여받음 [증여당시 공시지가 : 89,250,000 ] 그 토지 위의 주택 : 2020년 08월 매입 [매입가 15,000,000 원] 현재 시가 건물 토지 도합 4억 5000만원 [실거주 한적 없음]히스토리는 위와 같습니다.제가 계산해봤을떄 시나리오 A와 같이 할 경우 세금이 서울집은 세금이 안붙는데 맞나요?시나리오 A: 화성 먼저, 면목동 나중(비과세)화성 매도(과세)양도가 4.5억, 취득가(토지 8,925만·건물 1,500만) 가정 → 양도차익 약 3.4575억장기보유특별공제: 토지(2003~) 30%, 건물(2020~) 약 10% 가정 → 공제 후 과세표준 약 2.500억국세 약 7,507만원 + 지방세 약 751만원 ≈ 합계 약 8,258만원면목동 매도(비과세): 0원 : 매도 시점에 어머니가 1주택이면, 양도가 12억 이하라서 비과세(거주요건 없음: 2017.8.3 이전 취득)면목동과 화성 집 에 대한 총세액 ≈ 0.83억 시나리오 B: 면목동 먼저, 화성 나중(둘 다 과세될 확률 높음)면목동(1988 취득, 비과세 불가 상황)3.8억 − 3,500만 = 차익 3.45억, 장특 30% 가정 → 과세표준 약 2.39억국세 약 7,088만원 + 지방세 약 709만원 ≈ 합계 약 7,797만원 국세청화성(거주요건 미충족 가정)위와 유사하게 약 8,258만원면목동과 화성집에 대한 → 총세액 ≈ 1.61억
- 대출경제Q. 현재 가구원 구조상...이런경우 디딤돌 대출을 못받나요?안녕하세요저는 현재 타인 소유의 빌라에 전세로 살고있는데현재 어머니도 전입해오셔서 같이 거주중입니다저는 무주택자고 현재까지 주택을 소유해본적없는 35세 미혼이고어머니는 2주택자입니다이런경우 제 명의로 아파트 구입 목적의 디딤돌 대출을 받는것이 불가한가요?만약 불가하다면 어머니가 다른곳으로 전입신고를 해야하나요?