쿨한기린200
- 생활꿀팁생활Q. 낚시히는데 노하우와 팁이 있을까요??평소 낚시는 대와 줄이 중요한게 아니라는 생각으로 낚시를 다니는데 저의 착각일까요?우럭낚시를 주로하는데 셋팅법과 낚시대, 릴 추천 부탁드리겠습니다... 잘잡을 수 있는 노하우도있으시다면 같이 부탁드려요
- 생활꿀팁생활Q. 바다좌대낚시 노하우가 있나요?지렁이를 끼우는 방식이라던가, 그림자, 던지는 위치 등등...노하우가 잇을까요?좌대낚시 왔는데 한마리도 안무니 답답하네요...지렁이도 고기한테는 한마리도 못뺏겻구요..ㅜㅜ새우로 갈아타야하는건지..고수 조사님들의 조언 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매수/매도 중 이런경우는 어떻게 해결하나요??매도인은 부부 공동명의의며 매도자 중 아내분이 매도의사를 공인중개사에게 밝혔습니다.공인중개사는 매수인을 물색했고, 매수인이 중도금같은거 없이 가계약금->빠른 잔금으로 거래를 하자고 제안했고,마침 매도자 중 아내분도 빨리 매도하고싶다고하여 계약하기로 하였습니다.물론 해당 의사표현들은 공인중개사가 전달하고 있었고, 공인중개사는 가계약금 입금을 위해매도자에게 계좌번호를 전송받아 매수자에게 전달했습니다.그 과정에서 얼마를 입금할 것 인지 등등의 이야기는 없었으며, 매수자는 확실한 계약의사를 표명하기위에 3천만원을 전달받은 계좌로 입금했고,매도자 역시 입금 잘 받았다고 잔금날짜 확실히 잡아달라며 공인중개사에게 의사표현을 했습니다.근데 문제는 여기서 발생했습니다.매도자 중 아내와만 대화를 하고 있었고, 부부이기 때문에 당연히 의견을 맞추고 매도하겠다고 한 줄 알았는데갑자기 매도자 중 남편이 나타나서 본인은 매도계획이 없다고 이 계약이 무효라고 주장했습니다.공인중개사에게 사전에 등기부등본을 확인해서 공동명의이면 남편인 본인에게도 매도진행하는 것을확인했어야되는것 아니냐며, 공인중개사가 확인 안했으니 이 계약은 무효라고 주장하였습니다.매도자 중 아내는 남편한테 무슨 말을 들었는지 남편은 매도 안하고 자기것만 매도하는거라고 갑자기 태도를 바꿉니다.자신의 지분인 50%만큼은 빨리 사가라고 아우성을 쳤습니다.공인중개사는 매도자 중 아내에게 말도안되는거라며 매도를 하려거든 남편분의 인감증명서와 위임장을 가지고계약시간에 맞춰 오라고 전달했으나 매도자 중 아내는 안하무인으로 자기것만 파는거라고 주장했고,매수자는 어쨋든 매도쪽에서 계약파기를 하였으니 가계약금 3천만원을 배액보상하라고 주장했습니다.물론 매도쪽에서는 계약 무효인데 왜 배액보상이냐며 3천만원만 돌려주겠다고 했구요.근데 매수자쪽에서 결국 소송을 걸었습니다.피고는 공인중개사/매도자 2명 이었고,공인중개사가 등기부등본을 확인하여 공동소유인의 의사를 묻지 않았으니 책임이 있다는 점과매도쪽에서 일방적인 계약파기를 하였으니 당연히 배액보상을 해야한다는 점 이었습니다.실제로 변호사사무실에서 상담비를 내고 상담도 몇번 받았는데변호사들마다 의견이 다릅니다.부동산은 특수관계가 성립되지 않는데 애초에 이건 남편의 매도의사 없이 매도를 진행하려했기때문에 아내의 잘못이다,부동산계약금조의 입금이라는 명확한 서류가 없으니 계약 무효이다 등등,,, 몇곳의 변호사사무실을 다녀봤는데굉장히 다른 의견들을 주셔서 여기까지 오게되었습니다.저는 공인중개사의 입장이며 해당 소송에서 공인중개사의 과실판결이 나온다면 얼마나 나올까요,,공인중개사가 이 소송에서 빠져나가 매수/매도자의 싸움으로 만들려면 어떤 게 필요할까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 시급제 사원 근로계약 갱신에 관하여..시급제사원을 고용하고 있는 회사 입니다.저희가 매해 시급인상으로인해 전직원이 근로계약서를 재작성하고 있는데요,2년 이상 근로계약을 하신 직원분들은 무기계약으로 전환되는건 알고 있습니다.헌데 2년이 되지 않은 직원들 중에 근로상태가 좋지 않아 고용을 지속하고 싶지 않은 분들이몇몇분 계셔서 근로계약서 작성시점에 근로계약을 체결하지 않고 싶은데이때에도 인위적감축에 해당되어 해당직원이 실업급여를 신청할 수 있나요??
- 지식재산권·IT법률Q. 온라인쇼핑몰 침대매트릭스 환불건..온라온쇼핑몰 "오늘의집"(옥션같은 판매중개싸이트)에서"주식회사 지누스"라는 침대매트릭스를 구매했는데이게 슈퍼싱글이 가로 110cm이고, 오차가 +-2cm라고기재되어있었으며, 압축포장해서 배송되기때문에포장지 제거후에는 반품이 안된다고 구매페이지에 적혀있었습니다.근데 막상 뜯어서 침대프레임에 올려놨더니 슈퍼싱글 프레임임에도 안들어가는겁니다.. 그래서 매트릭스를 가로로 세워서 길이를 재보니 112가 넘어가더라구요..프레임은 딱 110이구오...사용이 어려울것같아 반품문의를 하자 주식회사 지누스는 본인들이 직접 검수해보고 오차범위를 넘어가야만 반품해준다고 택배보내랍니다.. 우여곡절끝에 택배를 보냈는데 본인들이 잿을때는 112cm이내라고 환불이 안된답니다..그래서 소비자보호법에 7일이내에는 제품 확인차 포장을 벗겼더라도 환불이 된다는데 왜 안되냐니까, 압축포장을 중국에서 해오기때문에 압축포장이 훼손되면 상품가치가 없어져서 안되는거라고 구매페이지에도 써놨으니 배째랍니다...너무 억울해서 소비자보호센터와 소비자보호원에 구제신청도 했는데 본인들은 강제성도 없고, 주식회사 지누스에게 전화도 해봤는데 민사소송으로 가시라고만하네요....민사소송 걸면 ...답이 나올까요...?현재 메트릭스는 주식회사 지누스에게 있고, 다시 가져가라거라 반품해준다거나 일절 연락이 없는상태입니다..
- 생활꿀팁생활Q. 지구공동설은 사실인가요?? 있을 수 있는 이야기 인가요?지구 공동성이라는 말이 있습니다.지구는 껍데기고 그 안에 새로운 세상이 있다는 말인데요,실제로 북극 어느 한 지점에 블랙홀같이 큰 구덩이가 위성사진에 찍힌적도 있고,그 곳에서 나왔다는 유럽의 아이들, 그 곳을 탐험했다는 탐험가 등등여러가지 증언들도 있습니다.실제로 가능한 이야기 일까요?
- 생활꿀팁생활Q. 굳이 블록체인 기술이 없어도 되는 코인들이 왜자꾸 나올까요??특정 코인을 언급하긴 모하지만블록체인 기술 없이도 보안적, 중앙집권적 문제가 전혀 되지 않는 분야에서 자꾸 블록체인을 언급하며 코인을 발행하더라구요,마치 인터넷이 최초 발달했을때 목수가 집짓는데 인터넷을 활용하여 짓겟다는 것 처럼이요...대체 왜이러는걸까요?
- 생활꿀팁생활Q. 끝을 모르고 올라가는 아파트값,,과연 계속 오를까요??정부에서는 아파트값을 잡겠다고 연신 새로운 정책을 발표 중인데정책이 나올때마다 계속 신고가를 경신하고 있는데이 사태가 지속될까요..? 미국의 서브프라임사태와는 다르게 대출도 규제를 해서미국의 과오라 반복되지는 않을 것 같으면서도너무 단기간에 많이 올랐다보니까 추락하면 반토막도 우스울 것 같은데요,,,
- 생활꿀팁생활Q. 평행우주는 과연 존재 하는 것 일까요??평행우주라는 말은 영화/소설의 소재로도 많이 쓰이고 있는데요,과연 실제로 평행우주는 존재하는 것 일까요??실제로 평행우주를 경험했다는 사람도 있던데그 사람이 정신착란증에 의한 위증을 한 것 일지,,실제 가능한 이야기인지 과학적인 답변 받고싶네요
- 지식재산권·IT법률Q. 온라인쇼핑몰 침대매트릭스 환불건..온라온쇼핑몰 "오늘의집"(옥션같은 판매중개싸이트)에서 "주식회사 지누스"라는 침대매트릭스를 구매했는데이게 슈퍼싱글이 가로 110cm이고, 오차가 +-2cm라고기재되어있었으며, 압축포장해서 배송되기때문에포장지 제거후에는 반품이 안된다고 구매페이지에 적혀있었습니다.근데 막상 뜯어서 침대프레임에 올려놨더니 슈퍼싱글 프레임임에도 안들어가는겁니다.. 그래서 매트릭스를 가로로 세워서 길이를 재보니 112가 넘어가더라구요..프레임은 딱 110이구오...사용이 어려울것같아 반품문의를 하자 주식회사 지누스는 본인들이 직접 검수해보고 오차범위를 넘어가야만 반품해준다고 택배보내랍니다.. 우여곡절끝에 택배를 보냈는데 본인들이 잿을때는 112cm이내라고 환불이 안된답니다..그래서 소비자보호법에 7일이내에는 제품 확인차 포장을 벗겼더라도 환불이 된다는데 왜 안되냐니까, 압축포장을 중국에서 해오기때문에 압축포장이 훼손되면 상품가치가 없어져서 안되는거라고 구매페이지에도 써놨으니 배째랍니다...너무 억울해서 소비자보호센터와 소비자보호원에 구제신청도 했는데 본인들은 강제성도 없고, 주식회사 지누스에게 전화도 해봤는데 민사소송으로 가시라고만하네요....민사소송 걸면 ...답이 나올까요...?현재 메트릭스는 주식회사 지누스에게 있고, 다시 가져가라거라 반품해준다거나 일절 연락이 없는상태입니다..