하영아 달려라~
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적 갱신 이후 계약갱신청구권 1회 사용최초 계약시 2년 + 계약갱신청구권 1회 사용하여 2년 + 묵시적 갱신 2년2026년 10월 만기입니다이 경우에 계약갱신청구권 다 사용했다고 봐야 하나요?최초 계약은 2020년 10월입니다 임차인에게 해지 통보는 언제 해야하나요?
- 가족·이혼법률Q. 세대주를 같이하는 시부모님 남편과 이혼시세대주를 같이하는(모시고 같이 삼) 시부모님,남편과 이혼시 남편 명의의 아파트 재산분할시 시모님한테도 재산분할을 해야하나요? 아니면 시부모님은 상관이 없나요?또, 남편이 사망시에 시부모님이 살아 있다는 가정하에 남편 명의의재산은 어떻게 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1세대 2주택 양도세에 대해서 여쭤보겠습니다 남편명의로 아파트 1채가 있고(전월세 줌_시세4억) 아버님이 돌아가시면 지금 같이 살고 있는 빌라 (시세1억)를 남편에게 준다고 하세요.. 지금도 1세대 2주택인데..신랑 앞으로 아버님집 명의 이전을 하게되면 빌라 팔때 세금이 많이 나오나요? 빌라 팔아서 기존 아파트 들어가려고 합니다두채 다 경기도에 있습니다
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권에 대해서 여쭤보겠습니다임대인입니다 계약서에 "증액없이 계약갱신청구권 사용하여 기간 연장하는 계약이다"라고 되어 있습니다1. 임차인이 계약갱신청구권 1회 사용하여 갱신 계약한것이 맞나요?그리고 임대차계약기간은 2024년 10월 30일(월세 매월 30일에 입금)이고계약서 교부 발급일이 2022년 11월 26일입니다2. 임차인에게 계약기간 만료되었다고 언제 말해야 하나요?3. 계약갱신청구권 1회 사용하여 이번연도에나가라고 해도 되는지요? 계약갱신청구권을 사용하여 만기일이 2024년 10월 30일이니묵시적갱신이 된건지...... 이번연도에 언제 말해야 하는지..부동산에 대해서 아무것도 모르니 너무 어렵습니다
- 의료 보험보험Q. 2016년도 6월에 가입한 실손보험스마일라식 수술 생각중인데요2016년도 6월에 실손가입했습니다실손보상 가능한가요?스마트라식수술 비용이 만만치가 않네요ㅠ
- 부동산경제Q. 임대인입니다 내년 11월 전세계약 만료됩니다임대인이고 내년 11월 전세계약 만료됩니다너무 급한 돈이 필요하여 2억 더 올려 받으려고 합니다 (현재 1억에 50만원 받고 있습니다) 2억 더 올려받으려면 저희가 아파트 대출금을 전액상환을 해야지만 세입자가 전세대출이 가능하다고 합니다 이게 맞는건가요?세입자가 못 올려준다고 하면 세입자에게 사정하여 대출금 이자를 저희가 내주고서라도 올려받는 것 밖에 없다고 하는데 이렇게도 하나요??
- 부동산경제Q. 전월세 내놨고 만기가 곧 다가오는데 월세 얼마를 받아야 할까요?34평형, 은행대출 1억 2천, 시세가 3억6천~ 3억 9천 정도 됩니다전월세 1억에 월세 보통 얼마받나요? 경기도 남양주입니다 부동산에서 저렴하게만 월세를 내놓으라고만 해서 여태 그렇게 해왔는데이건 해도 해도 좀 너무한것 같아서요
- 부동산경제Q. 이중 전입신고에 대해서 궁금합니다현재 저희가 살고 있는 집에 이모 혼자 전입신고가 되어 있고 다른 집에 이모부와 조카가 전입신고가 되어 있어요저희집 식구들도 이모부와 조카가 사는 집에 전입신고가되어 있는데 세대주인 남편으로 등본을 떼어 보니등본상에는 이모부,조카가 나오지 않아요..저희가 이모 혼자 있는 집으로 전입신고 가능한지와 가능하다면 불이익이 있을 수 있나요?예를들면 국민건강보험료가 오른다던지요
- 부동산경제Q. 명의이전 명의변경 시 취,등록세이모님 집을 저희 명의로, 아버님 집을 이모님으로 변경하고 싶은데명의 이전 또는 변경시에 양도세, 취,등록세는 얼마나 발생하는지요?양쪽 집값은 대략 1억정도입니다
- 재산 보험보험Q. 너무 답답합니다 임대인배상책임등본상 거주자, 명의 _ 이모 (이모 실제 살고 있는 집은 아버님 명의의 집)실제 거주자 _저, 등본상 주소지는 아버님집으로 되어 있습니다서로 임대차계약서 없이 살고 있어요누수로 가족 일상배상 책임도 보상 안된다고 해서화재보험 임대인배상책임을 또 알아보니 서로 무상 임대 중이고 (청구시 임대차계약서가 필요)가입해봤자 소용이 없다고 하는데~실제 주소지로 전입 신고를 다시 해야 하나요?