나미남편
- 양도소득세세금·세무Q. 아버지 아파트 매매 후 양도세 계산 가능할까요?고수님들에게 문의 드립니다.저희 아버지가 1975년 성동구 금호동에 그때 당시 1500만원으로 집을 구매하셔서 살았습니다.그러다가 성동구 금호동 일대 재개발이 확정 되면서 조합원 조건으로 32평 아파트를 신청하여(권리가액 -412,908,132원) + (추가 부담금 - 145,191,868원) = 총분양금 (558,100,000원) 기타잡비(샷시 + 에어컨) = 800만원 으로 32평 아파트 분양을 받았고, 2018년 2월에 입주가 가능하였으나, 경제적 사유로 전세를 주면서현재까지 소유하고 계셨습니다.그러다가 이번에 2024년 3월 9일 금호동 아파트를 17억에 매매 계약를 하였고, 잔금은 7월 말에 받고 마무리가 될 것 같습니다.-----------------------------------------------------------------------------------------------* 1975년 성동구 금호동 거주* 관리처분계획인가일 - 2011년 11월 24일* 2018년 2월 아파트 입주 * 2024년 3월 매매계약서 작성 * 1가구 1주택* 2년 아파트 실 거주 못함부동산 몇 곳 에서 이야기 하시길 이런 조건에도 몇 천 만원 양도세 안나 왔다고 이야기 하시는데, 그 이야기가 맞는지, 혹시 정확한 금액이 아니더라도 확실한 금액 대를 알려 주시면 감사하겠습니다.
- 상속세세금·세무Q. 증여세&상속세 관련 문의 드립니다.고수님들 에게 문의 드리겠습니다.예)혼자 계시는 아버지가 개인 자산 주식에 5억원 있는 상태에서 자녀들에게 각 5000만원씩 증여자녀1 30세- 5,000만원 증여 자녀2 28세 - 5,000만원 증여증여 이후 3년 후 아버지가 돌아가셨다면 아버지 재산 5억원에 대한 상속세만 계산 되는건지 아니면 3년 전에 증여했던 자녀 1,2 각각 5,000만원까지 계산이 되는건지 알고 싶습니다.성인 자녀 나이로 10년마다 5,000만원 증여시 비과세로 알고 있는데 아버지가 돌아가신 시점으로 볼때 33세 31세가 되어서증여했던 5,000만원은 상관이 없는지 알고 싶습니다.
- 저축성 보험보험Q. 아파트 옥상에서 하자가 생겨 천장에서 물이 새고 전기를 못쓰는 세입자 임대인는 어떻게 해야 관리 사무실에 이야기 히고 보상 받아야 할까요?저번주 목요일 밤에 아파트 월세를 준 세입자로 부터 천장 벽지가 젖고 있다고 하여 금요일날 가서 보니 아파트 옥상에서 문제가 생겨 발생된 것을 알겠 되었습니다.그런데 그 날밤에 벽에 물을 먹고 있던것이 흘려서 집 천장벽지는 내려 앉고 물이 넘쳐. 가스 전기도 사용하기 어렵게 되었고 관리사무실은 월요일날 보험접수를 해서 처리한다고 말만하고 진행이 더디어 있어서 세입자 입장에서 레지던스를 한달 계약으로 나가 있겠다고 하여~ 371만원 금액으로 계약을 요구했고 임대인 입장인 저희는 당연히 보험사에서 모두 처리 될꺼라 믿고 계약 하라고 했습니다그런데 오늘 관리사무실쪽에서 이야기를 한 것을 들어보니 벽지 및 전기쪽 보상은 다 해주는데 임시 거처 비용은 보일러가 안 돌아가야 하고 모텔비용 정도 하루에 8만원 정도 측정 된다고 합니다이럴때 임대인 입장에서 보험사에 어떻게 이야기 하는것이 좋을까요?세입자가 20대 여성이라 모텔에 있기가 힘들어서 레지던스에 얻었는데~그리고 한달결재를 해야 저렴해서 그리 진행 한건데 어떻게 하면 좋을지 모르겠네요?
- 산부인과의료상담Q. 병원에서 검사받고 결과 나오기 전에 약 처방전 받을려고 하는데요... 오늘 아침에 와이프가 산부인과에서 검사한 내용을 가지고 비뇨기과에 가서 약을 처방 받으라고 해서 갔습니다.선생님이 검사를 하자고 해서 얼떨결에 소변검사를 했구요....별 문제가 없어 보인다고 말씀하시면서 결과는 내일 나온다고 이야기 하여 결재하고 나왔습니다.그런데 와이프가 검사와 관계없이 무조건 약을 처방 받아서 먹는게 좋다고 하셨다고 바로 약을 먹으라고 하는데비뇨기과에 가서 바로 약 처방을 받으면 또 병원비를 지불해야 하나요?생각지도 못했던 검사비가 너무 비싸게 나와서 처방전도 금액을 받는게 맞는지 물어 봅니다. ㅜㅜ
- 치과의료상담Q. 40대 중반 앞니 교정 할 수 있을까요?어려서 부터 앞니 가 엇갈려서 약간 돌출되어 살았습니다.40 넘어서 가지런한 치아를 가지고 싶은데, 앞니에 고정을 하고 몇 년 지내는 것이 많이 신경이 쓰여지는데..혹시 앞니 교정 남들에게 안 보이면서 하는 좋은 방법이 있을까요?
- 다이어트 식단건강관리Q. 제 현재 평일 및 주말 식단 이대로 계속 해도 되는지 궁금하네요40대 중반 남성이고 키 - 174 / 몸무게 - 90 입니다.당뇨와 고혈압이 있어서 올해 부터 식단을 이런 방식으로 바꾸어서 생활 중입니다.평일아침 - 종합영양제 & 유산균 & 오메가 3점심 - 야채샐러드 & 닭가슴살저녁 - 일반식 ( 많이 먹음)주말3끼 일반식 & 저녁에 ( 소주 1병 & 맥주 1캔 정도 ) 음주
- 유아교육육아Q. 10세 아들 학습을 어떻게 가르쳐 줘야 할까요?맞벌이 부부이고 10살 아들이 있습니다.아내는 여행사를 다니고 있고 현재 매일 야근을 하는 바쁜 업무를 하고 있어 정시에 끝내고 오는 제가 항상 10살 아들 학습을 도와주고 있습니다.아들은 현재 방학이지만, 저희 사정으로 학교 방과 후 수업 및 돌봄 교실 그리고 택권도를 마치고 나면 집에 오후 3시 30분에 와서 혼자 집에서 하는 스마트 패드 학습를 합니다.(웅진 씽크빅 , 빨간펜 등등) (매일 5분 정도 끝나는 학습 8가지 정도 하고 월,수,금, 30분 정도 화상 학습 하고 있습니다. )혼자 알아서 해주는 것이 대견 하고 자랑스럽기는 하는데, 옆에서 봐 주는 엄마 아빠가 없어서 그런지학습을 빨리 끝내고 놀려고 모든 학습을 대충대충 하고 있습니다. 제가 학습 검사를 하면서 가르쳐 주고 대충 하지 말라고 이야기를 하지만, 잘 안되고 있네요.. 많이 혼내기도 했는데, 이러다가 그나마 대충 이라도 하는 학습도 잘 안 하게 될 까봐 걱정입니다.어찌해야 할까요?
- 캠핑취미·여가활동Q. 노지 캠핑 할때 필수 장비는 무엇이 있을까요?캠핑 초보입니다.현재 거실형 텐트 / 에어매트 /테이블 / 캠핑의자 / 아이스박스 / 화롯대 까지 구매 했습니다.노지 캠핑시 필수 장비는 어떤것이 더 있어야 할까요?
- 교통사고 과실보험Q. 보험사에서 병원에 치료종료 공문을 보냈는데 어찌해야 하나요?작년 8월 말에 택시가 저희 차량 뒤를 충돌하는 사고가 있었습니다.아이는 3주 정도 한약를 먹고 진정 시켜 마무리 되어 더 이상 치료는 하지 않고 저와 아내는 직장을 다니는 중이여서 초반 1주 정도 치료를 받다가 시간이 여유가 없어서 치료를 잘 못 받았고저는 그나마 1주일에 한번 정도 받고 아내는 매일 야근을 해서 한달에 1~ 2번 뿐이 치료를 못받았습니다.그리 몇 개월이 지나는 동안에 합의를 이야기 했지만, 아픈 부분이 계속 있어서 사정을 이야기 하고 치료를 더 받고 싶다고 사정까지 이야기 했는데 치료종료 공문을 병원에 보냈다는 이야기를 듣고 화가 나서 이렇게 문의 드립니다.저는 어떻게 해야 할까요? 그냥 합의를 봐야 하는건지, 병원을 그냥 다녀도 되는 건지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 월세를 받고 있는 아버지 연말정산 공무원 형님에게 올리는 것이 좋을까요?작년부터 아버지가 월세(160만원) 받으시고 계십니다.형님이 우체국 공무원 이신데, 혼자 살고 있어서 아버지를 올려서 연말정산을 받을려고 한다는데,같이 올리는게 좋은가요? 아님 혼자 하는게 좋을까요?