자비로운홍학29
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대사업자 등록혜택 중 감면 조건 1호는 75%라고 하는데 1호의 의미는 무엇인가요?소득세 분리과세는 2천만 원 이하 시 필요경비율과 기본공제에 차등적인 주택임대사업자 등록 혜택이 적용되는데요. 감면 조건은 1호일 때는 75%, 2호보다 많을 때는 50%입니다. 이때 1호 또는 2호의 의미는 무엇인가요?
- 부동산경제Q. 주거용 오피스텔 구입시 취득세는 몇%인가요?현재 임대사업자로 등록되어 3채를 장기 임대사업하고 있는데 추가로 주거용 오피스텔을 구입하여 장기임대사업을 할 경우 취득세는 몇% 내야하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 주택 임대차계약신고는 매번 해야 하나요?주택 임대차계약을 하고 30일안에 신고를 했는데 2년이 도래되어 다시 기존조건과 같이 묵시적 계약으로 2년을 연장했습다.이러한 경우도 주민센터에 신고를 해야하나요?
- 부동산경제Q. 기존에 있는 소형아파트를 구입하여 추가 임대사업을 하려고 할 때 취득세 계산방법 문의소형주택(20제곱미터 이하) 3채로 임대사업을 하고 있는데 추가로 신규 건축물이 아닌 기존 소형아파트(30제곱미터 이하)를 구입할 경우 취득세는 몇 % 적용되나요?
- 부동산경제Q. 주택 임대사업자로 추가로 임대사업용으로 소형아파트를 매입할 경우 취득세는 어떻게 계산되나요?현재 주택 임대사업자로 5평 도시형아파트 3채를 임대사업 중인데 추가로 임대사업용으로 소형아파트를 구입할 경우 취득세는 몇 %로 계산해야 하나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 20평방미터 이하 도시형주택 구매시 주택수에 포함되어 취득세가 중과되나요?20평방미터 이하 도시형아파트 3채로 주택임대사업 허가를 득해 월세를 받고 있는데요추가로 20평방미터 이하 도시형아파트를 구입하여 임대사업을 할 경우 취득세를 12% 내어야 하는지 아니면 1% 인지 궁금하여 문의 드립니다.
- 연말정산세금·세무Q. 전직장 근로소득 원천징수 영수증 증명은 국세청에서 확인이 되나요?전직장에서 23.4월에 퇴직하여 새로운 직장에 다니고 있습니다.23년 연말정산을 위해 전직장 23년 근로소득 원천징수영수증이 필요하다고 하는데 전직장에 가지않고 국세청 등 인터넷 다른 사이트에서 뗄수 없을까요?
- 기타 법률상담법률Q. 겨울철 아파트 보일러 동파 책임은 누구 일까요?임차인이 공동주택 사용중에 날씨가 갑자기 추워저 보일러가 동파되어습니다.보일러실 창문을 항상 열어놓아 외부 찬공기가 들어와 보일러실에 온도가 영하권으로 내려가 발생된 현상입니다.동일층에 있는 다른 주택은 보일러실 창문을 닫아놓아 이상이 없습니다.이런경우 책임은 임차인 또는 집주인 중 누구한테 있나요?
- 가압류·가처분법률Q. 종중에서 관리하는 토지 중에 밭과 논을 종중명으로 등기를 할 수 있나요?현재 일부 토지는 '종중명'의로 되어 있는데 나머지 토지(밭과 논)을 종중명으로 변경하고자 합니다. 현재 종중 중에서 몇명이 공동으로 등기하고 있지만 관리하기가 너무 불편합니다.현재 법으로 가능한지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자 신고없이 미등록 주택을 임대사업하면 법에 위반되나요?결혼전 소형주택(15평방 미터)에 살고있다가 결혼 후 1가구 2주택이 되었습니다.결혼전 살던 소형주택을 처분하지 않고 임대사업자 등록없이 임대를 할 경우 법에 위반되는지 알고 싶습니다.임대사업자 신고를 할 경우 건강보험 등 세금혜택이 더 안좋다고 들었습니다.무엇이 오른 방향인가요?