렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 경매가 진행중인 빌라의 세입자가 계속해서 바뀝니다.임대인은 현재 구속된 것으로 알고 있는데요.나쁜임대인 알려주는 사이트에도 등재된 사람입니다.제가 임차해서 전세로 살던 빌라에 계속해서 세입자가 바뀌고 있습니다.단기임대식으로 임대를 해주는 것 같은데요.1. 구속되어 있는데도, 단기 임대를 해줄 수 있나요?2. 제가 취할 수 있는 조치가 있나요?
- 부동산경제Q. 원룸 월세 계약문의드리고싶어요..제가 21년 12월부터 22년 12월까지 원룸 월세 계약을 했었습니다. 22년 12월 후에 굳이 다른 곳으로 이사를 갈 필요가 없어서 집주인분에게 여기서 더 살아도 괜찮겠냐고 말씀을 드렸고 따로 추가적인 계약서 작성없이 나가기 한달 전에만 말을 해주면 계속 거주해도 괜찮다고 하셨습니다.여기서 제가 급하게 본가로 내려가야 하는 상황인데 집을 빨리 정리를 해야합니다.. 당장 며칠 뒤에 짐을 다 빼고 비워야 하는데 집주인분께서는 한달 전에 말해달라고 하셨는데 딱히 문제가 없을까요..?
- 부동산경제Q. 1년 월세 묵시적 갱신관련문의2021년도 6월6일 입주 월세 1년 계약 2022년도 6월 5일 만기 임차인 임대인 아무말 없었기에 원래대로 자동연장 2022년도6월6일~2023년도 6월5일까지 1년 자동연장 현재 거주중인데 다음주중 6월30일 날이나 7월5일에 10월 5일경에 이사나간다고 임대인분한테 통보할려고 하는데 묵시적 갱신에 해당되니 저때 말해도 되나요?저때 말하고 10월5일날 이사나가면 묵시적갱신이니 복비는 임대인이 지불하는거죠?
- 부동산경제Q. 신혼부부전용구입자금 문의 입니다주택도시기금에서하는 신혼부부전용구입자금에서현재 전세떠안고 주택구입자입니다(2년정도되었음)해당주택에대한 생애최초주택구입자 해당사항있는지요?매매하는 순간에만 대출을실행시킬수있는것인가요??+만약 해당이 된다면 순자산가액에서아파트공시지가에서 현세입자 전세금빠지는부분인지 답변부탁드립니다
- 종합소득세세금·세무Q. 4대보험과 소득세 중복 가입 문의안녕하세요.현재 직장에서 4대보험가입으로 200정도받고있고,알바로 3.3프로 소득세 떼면 110만원정도 될거같은데4대보험과 소득세 중복으로 가입이 가능한가요?자세히 알려주세요~
- 부동산경제Q. 전제자금대출 갈아타기 문의드립니다.작년 10월에 신협에서 전세자금 대출 실행했습니다.전세금 토탈 300,900,000 중 240,000,000 대출 받았고요 4.3%에 변동금리(6개월) 조건이었는데,얼마전에 6.877%로 금리변동되었다고 연락이 왔습니다. 담당자 통화했더니 기준금리가 올라서 그렇다고..이자 부담이 너무 커서 전세자금 대출 갈아타려고 알아보고 있는데요요즘 3~4% 대에 전세자금대출 많던데 갈아타는게 가능할까요? 결혼한지 7년 조금 안되고요 부부합산소득 7000만원 미만입니다.갈아타는게 가능하다면 어떤 절차로 이루어지는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 현재청년매입임대주택 서류대상자로되었습니다.현재lh청년매입임대주택 서류대상자로되어 서류를 넣었는데요sh청년역세권임대주택 도 신청해도되나요?중복이면 안되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 중고 1t탑차 무료로 받으면 증여세/취득세 없나요?주위에서 받은 문의사항에 저도 궁금해져서 귀한 의견 부탁드리고자 합니다.사례는 아래와 같습니다."아는 분이 처분하려고 하시는 2008년식 1톤 탑차를 무료로 받아서 작게 일해보려고 합니다.처분하기엔 아까워서 받아서 이전 등록을 하려는데, 혹시 증여세가 발생할까요?무료로 받고 오래된 차인데 취득세가 발생할지도 궁금합니다.(발생한다면 차량과 탑 가격 등 취득세 계산을 어떻게 하는지도 궁금합니다.)"
- 부동산경제Q. 근저당 전세물건에 보증보험 관련입니다근저당이 1순위로 있는 물건에 말입니다..전세 세입을 하게 되는 경우 어떤 위험이 있을 수 있나요?보증보험을 설정하면 괜찮나요??
- 부동산경제Q. 수선을 해준다고해도 계약해지 요구하는 세입자수도 녹물이 미세하게 나온다고해서 배관공사 및 수리를 해주겠다고했는데도 불구하고수질검사 신청을 해보겠다며 일방적으로 계약해지 요구를 합니다.하자가있어서 나가는데 다음세입자를 왜 본인이 구해줘야되냐며계약해지 요구한 시점부터 월세를 주지않겠다는식으로 막무가내로 나오는데요세입자가 법률자문을 구해서 계약해지 요구할수있는사항을 장문으로 카톡을 보내더라구요..임대인의 수선의무를 한다해도 세입자가 거절할경우 어떻게 하면 될까요?관련법 알고싶습니다.