렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 카카오 대출 여쭵고 싶습니다. (급합니다 ㅠㅠ)카카오 대출의 관하여 여쭈어 봅니다..1. 카카오 무소득 전월세대출을 하려면 이전에 일한 기록이 무조건 있어야 하나요?2. 혹시나 있다 해도 바로 전년도인 2022년도에 소득이 잡혀 있었는데 그건 안 되는 건가요?3. 카카오 전월세 대출은 안 될 확률이 많이 높은가요?4. 마지막으로 버팀목 대출 받으려다가 제가 월급을 받았던 통장이 지역은행이라 기록이 안 남는데 그럼 카카오도 어렵겠죠..?
- 가압류·가처분법률Q. 상속 한정승인 후 형식적경매 배당은 어떻게되나요?한정승인 후 부동산(아파트3채)의 처분을 위해 형식적경매를 신청했습니다낙찰후 배당은 상속인에게 주나요?선순위임차보증금을 빼고 나머지 금액만 주는것인지 아니면 전액 배당받아서 상속인이 배당표를 만들어서 비율대로 배분하는것인지 궁금합니다재판부마다 방식이 다를수도 있을까요?
- 부동산경제Q. LH 국민임대 26형 옵션 없다는게 사실인가요?국민임대 26형이 옵션이 진짜 아예 아무것도 없다는 얘기를 들었는데 정말인가요?ㅠㅠㅠ 뭐가 있고 없는지 좀 알려주세요! 세탁기나 에어컨등 그런게 없다고 그랬던 것 같아서요ㅠㅠㅠ
- 부동산경제Q. 저는 홍보관은 서울에있고 현장은 청라에있는 어느 모델하우스에 곧 입사를할텐데 가장 낮은직급에 기본급 200중반대가 가능한가요?시행사 그룹이 따로있고 그 소속의 대행사인 홍보관이고 인천에 어느 오피스텔 분양하는 홍보관에 엊그제 일요일날 면접을봐서 합격을해서 지금 교육중이고 곧 프리렌서로 입사를할텐데 분양상담을하는 직급은아니고 내방고객 안내해주고 인테리어소개 방문스케줄관리하는정도만 하는 직급인데도 기본급이 200중반대라네요 공고에도 그렇게적혀있고 면접에서도 다르게얘기하는거없이 기본급제로하면 200중반이 기본급이고 계약 건당 인센티브 +몇십이고 리베이트제로하면 인센티브로 건당 몇백이라서 본인이 잘하고 운도따라준다면 큰수익이되겠지만 초보자에게는 추천하지않는다고 기본급제로 시작하는게 좋다고 권하시더라고요. 여기까지 정말 거짓없이 맞는거라면 저도 기본급으로할생각이고요. 뭐 교육1일차에 회사소개를보니까 이 분양홍보관이 속한 그룹이 상당히 큰규모라서 임직원들한테 많이 투자할여력이 되는거라 그런거겠지만 그래도 기본급이 다른곳에비해 좀 쎈것같아서 뭔가 불안하긴하네요. 원래 회사에도 오피스텔분양보다는 아파트분양을하는데가 팔릴때마다 얻게되는 수익도많을건데 왠만한 아파트분양보다도 많이준다니까 조금 의심이되는것도 없진않군요
- 부동산경제Q. 유체동산 경매 관련 궁금사항입니다.가전제품에 압류가 되었습니다 ~~업체가 두군데에서경합이되어서 압류가 되었습니다 ~~경매진행 요번달 28일입니다~~배우자 우선 신청하려고 합니다 ~~배우자가 되었을때에는 두군데 업체에서는 어떡게 되는건가요? 다시 압류를 할수 있나요?죄송한데 답좀 부탁드립니다 ~~
- 부동산경제Q. 청년월세 신청후 다음해야할 일은 정리해주세요 ㅠ청년월세 신청하고 한달받았는데 부모님 댁으로 들어오게 되어서요 시청에 전화해서 다시 철회하면 되나요 주소이전한지는일주일 좀 넘었습니다
- 부동산경제Q. 중기청전세자금대출 전입신고 기간 질문드립니다..현재 전세 원룸에 거주중이고 일주일 뒤에 전세계약이 끝납니다.집주인께 4개월 전부터 미리 이사간다고 말했고 집주인께도 확인을 받아 중기청 전세자금대출을 받아서 다른집 계약을 했습니다.일주일 뒤 계약종료 시점에 맞게 은행 대출 잔금일이 정해졌고 보증금만 받아서 이사를 하면 되는데집주인이 갑자기 보증금을 제 날짜에 못 돌려준다고 하네요.(다음 세입자가 들어와야 줄 수 있다고함)이사를 갑자기 미룰수도 없어 전세금을 못받게 되면 '임차권등기명령'을 해놓고 이사를 가려고 합니다.그런데 전세대출로 이사를 가는거라 은행에서 이사 후 전입신고를 하고 서류를 제출하라고 하는데 임차권등기명령을 신청하면 처리 되는데 2주정도의 기간이 소요된다고 들었습니다..전입신고가 그만큼 늦어질텐데 (임차권 등기명령이 처리가 되어야 이사가 가능하기 때문에)은행에 사정을 이야기하면 임차권등기명령이 등기에 확인되는 기간을 기다려 줄지가 의문입니다임차권 등기명령을 기다렸다가 이사해야해서 전입신고가 늦어 이미 다 끝난 대출에 혹시 문제가 될까봐 걱정이 됩니다..답변 부탁드립니다.+추가로 임차권등기명령을 하지 않고 가족중 부모님 한분을 제 세대원으로 두고 제가 전출신고를 하게 되면 대항력과 우선변제권이 유지가 될까요??? 그렇게 된다면 굳이 번거로운 임차인등기명령을 하지 않으려고 하는 중이라 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요 주말 전입신고에 관한 궁금증 문의드립니다.현재 계약서 작성하여 확정일자를 받고 은행으로 가서 전세대출신청이 된 상태이구요임대차계약기간은 2023.03.04토요일부터입니다.계약시작일이 토요일이라 다음주 월요일에나 전입신고가 가능할 듯 합니다.집주인은 임대사업자분이시고등기부등본상 근저당은 잡히지않은것으로 확인했습니다.1. 잔금일3/4(토)이 주말이라 은행에서 돈쏴주는 날 즉 대출신청일3/3 금요일이 될 수밖에 없다고 합니다. 전입신고일3/6(월), 계약기간시작일3/4(토)보다도 앞인데 괜찮은지..2. 마찬가지로 전세반환보증보험도 임대사업자라 필수이고 가입하시겠다 확인을 들었지만,계약기간시작일3/4이랑 전입신고일3/6이 다른데 그 전세반환보증보험의 효력이 유지되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 이사시 주의할점 알려주세요. 마음고생이 심합니다.오피스텔 전세 살다 누수와 임대인 여러번 명의변경과 각종 기망으로 너무 놀래서계약해지 통보하고 이사가기로 했는데,세입자 구해놓고 가라고 갖은 인신공격이 담긴 욕을 꾹 참고 듣고 너무 힘들게 구해놓긴했는데보증금은 돌려 받기로 했고 5% 받기는 했습니다.제가 젊을떼 공부만 해서 악질적인 부동산 임대인 대응과 이사 경험이 부족한데오피스텔 이사시 주의할점과 악덕 임대인 대응 방법 알려주세요.갑자기 이사날에 otp분실했다던지 이체 오류가 났다던지각종 이유를 대면서 잔금을 안 준다던지 하면 어떡해야 하는지도요. 경찰을 부르면 되는건지요?보증금 환불을 다 못 받아도 이사를 가야하는게 참 걱정입니다.제가 이사를 안가면 저도 다른 집 계약금 배액 물어내기로 했는데 영 찜찜합니다..확인해보니 블랙리스트 임대인이라 지금 너무 마음 고생이 심합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매계약 자문 부탁 수상합니다..안녕하세요.궁금한 점이 있어 자문 좀 구하려 합니다.부동산(공장부지) 매매 계약을 하였습니다.계약 방식이 특이합니다.부동산을 당장 사용하고 싶지만 자금이 부족한 관계로 계약금은 3월에 받기로 하고 계약금을 받는 날로 부터 부동산을 사용하되 월 180만원씩 받고 잔금은 12월 하기로 하였습니다.이런식의 계약이 처음이여서 수상하고 요즘 같은 불경기에 수년간 묵혀둔 부동산이 팔린다니 이상하지만 믿고 진행하기로 결정 하였습니다.근데 오늘 담당 공인중개사가 찾아와 급전이 필요하여 중개비를 미리 당겨 줄 수 있냐는 부탁을 하였습니다. 우선 사정이 딱하여 수락은 하였는데 계약도 이상한 마당에 이런 부탁까지 들으니 더욱 수상한 마음이 드네요...혹시 이런 계약에서 제가 조심해야 하는 부분이 있는지 그리고 중개비를 미리 줌으로써 받을 수 있는 불이익이 있는지 자문 좀 부탁드립니다.감사합니다.