렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 전세 계약기간 내에 퇴실에 관하여전세 2년 계약에 1년나은 상태 입니다.사정이 생겨서 이사를 가야하는데~~다음 세입자가 구해지자 않아서요~~집을 계약기간동안 비워야 할것 같은데~~집주인에게 애기 해야하나요~?아님 말하지 않아도 되나요~~주소이전이나 전입은 하지 말라고는 들었습니다~~~
- 양도소득세세금·세무Q. 소득세법 제89조 【비과세 양도소득】 부자가 각각1주택 소유+부모는 충청도, 아들은 서울에서 거주하며+각각 독립된 세대 로서 생계를 달리한 경우 ① 위와 같은 조건에서, 아들의 연말정산시 부양가족공제,경로우대공제를 이유로 아들 주택 양도시 1세대2주택으로보고 양도세 과세 되는지요? ② 위와 같은 조건에서, 현시점 아들주택 양도시, 과거10년전 부양가족공제(5년간=2008 ~2012) 및 경로우대공제 받은 것을 소급적용하여 1세대2주택으로보고 양도세 과세처 분할 수 있는지요? 같이 살던 아들이 대기업취업차(연봉 48백만원) 이사시 전입신고만 하면, 1세대1주택 양도비과세를 위한 세대분리가 완료되는 것인지요? 즉, 전입신고외 해야 할 추가사항은 없는지요? 부자가 각각1주택 소유+주민등록 분리 되어 있고 각각 다른 지역에서 생활함+아들의 나이는 35세임+아들은 무직자로 소득이 없고 부모님으로 부터 용돈을 받아 생활함 +다른 1주택요건은 전부 충족함→이 경우 아들주택 양도시 30세 이상이면「소득이 없 더라도 독립세대만 이룰수 있다면 1세대로 볼수 있어」 양도세 비과세 가능한지요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 신규 카드 사용 내역 미반영?작년에 이어 올해도 기존 직장에서 연말정산을 하려고 하는데,조금 이상한게 ... 실제 신용/직불 카드 사용 금액에 비해 국세청에 찍힌 사용 금액 내역이 차이가 좀 심하게 납니다.실제 토스에서 조회된 카드 사용 금액은 2천만원이 넘어가는데국세청에 찍힌 사용금액 내역은 1천만원 미만입니다이렇게 차이가 나는 경우가 정상인가요? 제가 22년 7월에 신규 카드/계좌를 설립하고 그것만 사용했는데혹시 이 신규 카드 사용 내역이 미반영될 수도 있는걸까요?답변 부탁드립니다 !
- 연말정산세금·세무Q. 회사 연말정산관련 질문드립니다 급합니다방금 확정금액이라고 확인하라길래 봤더니제가할때는 징수 59,000원이던게 92만원으로 징수 확정이라고 합니다.사유가 등기이전일 또는 주택취득이과 차입일 간의 기간이 3개월 이상 차이가 발생해차입금 5,20만원이 삭제 되었습니다.아파트 취득일이 2012년도 이고 주택금융공사 보금자리론 대출이 2018년도 입니다제생각으로는 작년에 SBI 아파트 담보대출 추가건때문에 그런거 같은데 회사 수정도 안되고 방법좀알려주세요. 추가대출때문에 공제가 안되는 건가요;;; 잘이해가 안갑니다방법좀 알려주세요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 관세 납부 확인증에 주소를 변경하고 싶습니다.카드로택스에서 관세를 납부하면서 확인증을 보니까 주소가 예전에 살던 곳으로 나오더라구요현재 거주지와 주소가 달라도 상관 없을까요?변경하려면 어디서 해야될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 월세 세액공제관련 질문드립니다안녕하세요.현재 전용면적 85제곱미터 이하의 소형아파트를 하나 소유하고 있으며, 저는 타지에서 월세살이를 합니다. 이 경우에 무주택자로 간주되어 월세를 공제 받을 수 있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 특례보금자리론에 대해 궁금합니다~특례보금자리론의 세입자전세자금상환을 이용하려 합니다재개발지역으로 지정되어 있는 빌라인데 이주는 아직 예정이 없습니다1. 재개발지역이어도 특례보금자리론을 이용가능한지2. 이주가 시작되고 집이 허물어져도 대출유지가 가능한지3. 유지가 가능하다면 그 상태에서 이주비대출을 받는건 가능한지4. 대출 신청후 돈을 받기전에 대출받는 날짜를 뒤로 미루는게 가능한지 궁급합니다 답변 부탁드려요~
- 부동산경제Q. 상가계약순서와 용도변경 문의드립니다아직 계약 전이구요현재 철거된 한층 전체 사용입니다1.공용복도,화장실 복구현재 복도와 화장실이 철거된상태임대인분께서 복도와 화장실은 공사를 해준다고 하였습니다제가 공사진행 할 때 복도와 화장실의 공사를 같이 진행하고복도와 화장실에 들어간 비용 부분은 임대인이 부담하겠다고 하셨습니다이 경우 계약서 작성 시 특약사항을 어떤식으로 넣어야하는지?2.운동시설 용도변경용도변경 시 건축사비용 임차인부담건물에 용도변경에 필요한 다른 부분이 있을 시임대인부담으로 협의가 되었는데현재 주차장 일부를 창고식으로 개조 해놓은 상태입니다그부분이 용도변경 시 주차공간 확보를 위해철거되어야하는 부분인데계약 시 주차공간확보,용도변경이 들어가는 시기가계약 후 잔금 전이되어야하는지아니면 인테리어 공사 진행 중에 이루어져야 하는지 ?특약사항에는 어떤식으로 작성하여야 하는지?3.중개수수료상가계약 시 최대수수료율로 진행되는지?중개비용 협의는 보통 어떤식으로 진행되는지?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 도서 구입시 관부가세 면제 여부해외에서 도서를 구입 예정입니다.이래저래 찾아보니 도서는 기본적으로 관세법,부가가치세법 상 관부가세가 면제된다고 하던데자가사용물품 면세기준 초과(150불) 라서 관세는 부과 된다는 말도 있고 해서 헤깔리네요책값만 250불인데 관부가세가 면제되나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 공제서류 제출방법, 시기회사에서 연말정산 업무를 처음으로 맡아 진행하게 되었습니다. 물어물어 어떻게 다 마치고 보니 공제신고서랑 같이 받은 월세납입자료, 장애인증명서 등 공제서류들은 언제, 어떻게 제출하는지 궁금합니다.