렌고쿠쿄쥬로
- 연말정산세금·세무Q. 종전 근무지 결정세액 못받았는데 회사가 폐업해 버렸어요.안녕하세요종전 근무지에서 작년에 반년정도 근무하고 회사 사정이 어려워 2달 정도치 급여도 못받고퇴사를 했습니다.원천징수영수증에 결정세액에 (-)여서 종전 근무지에서 받아야 했는데 상황이 저래서 받지 못했는데수정이라도 해달라 하려고 하니 11월에 폐업을 했더라구요..연락도 안되는 상황입니다..수정해서 현직장에서 연말정산에 포함하거나 뭔가 받을 수 있는 방법이 없는걸까요..? 너무 억울하네요..ㅜㅜ
- 연말정산세금·세무Q. 근로소득 수정신고를 하였습니다. 근로소득 지방세도 변경신청을 하여야 하나요?직원에게 지급한 상여를 근로소득세 신고시 누락하였습니다10월에 신고를 누락하였습니다.오늘 근로소득 수정신고하였습니다.지방소득세도 수정신고를 하여야 하는지알려주시면 감사하겠습니다.
- 연말정산세금·세무Q. 주택청약 세금공제 여부가궁금 해요사전청약 당첨되어 이후 청약통장이 중지되어 작년 8월까지만 이체되어있는 상태입니다.올해 연말정산 시 소득공제 반영이 안되어있던데 청약에 당첨되면 해당사항이 없는건가요~?!
- 부동산경제Q. 깡통전세가 의심되는데 한번봐주세요 ㅠ아무것도모르고 20살에 전세계약을 했는데지금와서보니까 매매가보다 전세가가 더 높아서 깡통전세의심중입니다 ..등기부등본 떼어봤을때 집주인은 동일한데단독소유 옆에 왜 4순위라고 되어있는거죠?모르는게 많아서 ㅠㅠㅠ 알려주시면 감사하겠습니다정성답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 전세 구두계약관련 질문사항입니다전세 만기일이 얼마남지 않아 집주인과 전세연장 관련해서 이야기했는데계약서를 새로 쓸 필요없이 구두계약으로 연장하자고 합니다.구두로 연장하고 제가 살고싶은만큼 살고 나가게 될 때 이야기해 달라고 하더라구요.입주할때 전세자금대출을 받았는데 대출은행에서도 구두계약으로 대출연장이 가능하다고 하던데여기서 궁금한게 구두로 계약을 연장을 하면 전세대출도 2년으로 받게 되는건가요?? 혹 2년 다 못살고 중간에 이사를 해도 괜찮은건가요?그리고 구두연장을 하면 대출금리도 현재 대출금리가 그대로 유지되는건가요??
- 부동산경제Q. 임대사업자 보증보험 가입 의무안녕하세요전세 계약을 맺으려는 오피스텔이주택 임대사업자라 보증보험 가입이 의무라고 되어있습니다1.가입이 되어있는지는 어떻게 확인 할 수 있나요??2.가입이 되어있다면 전세 계약시 안전한가요??3.사용승인일이 21년 3월이고공시가는 확인이 안되고 기준시가만 볼 수 있었는데전세가가 더 높습니다어떤 부분들을 더 확인해 봐야할까요?부동산은 전혀 몰라서 전세계약하기 어렵네요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 아파트 분양권 매매관련 질문드립니다!안녕하세요 아파트 매매 처음 하려고 하는데분양가 권리가 이주비 감정가 등등 밑에 나열된 단어 뜻을 몰라서요아파트 가격은 2억 9785원이라고 되어 있고,상세 설명에는 59A타입 조합원 매물로 풀옵션분 양 가 : 224,924,000권 리 가 : 107,067,000조합원 부담금 : 117,857,000이 주 비 : 53,400,000감 정 가 : 89,000,000프리미엄 : 72,933,000준비금액 : 138,118,000이라고 되어 있습니다.그럼 2억 9천짜리 집이 아니라 돈을 더내야 한다는 말 인가요?총 내야할 금액이 어떻게 산출되었는지 설명 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 보금자리론 용도선택중 문제가 생겼습니다!신축 아파트 분양 받음 / 3월 말 입주 예정/ 실 거주 목적- 계약금 1,2차 완납 - 계약금 3차는 입주 시 납부 예정 (3월 말) - 주택자금대출 (8천만원정도) 가지고 있음 금리7.4%1. 남은 3차 계약금과 주택자금대출을 모두 상환하고 싶은데 용도를 구입과 상환 중 어떤걸로 해야 되나요?2. 보금자리론 실행 시 남은 3차 계약금과 주택자금대출이 모두 상환되어 분양 시 받은 대출에 대해서 0 이 되는건가요? (대출한도가 모두 나왔다고 치고)3. 대출실행 완료 시 저는 3차 계약금부터 안내도 되나요?? 4. 위 상황이 되면 저에게 빚은 특례보금자리론에 대해서만 남나요?답변 부탁 드립니다
- 종합소득세세금·세무Q. 업무용 오피스텔 월세 현금영수증 발행에 대해..1. 임대인이 현금영수증을 오피스텔이 업무용이라 발급이 불가할 것 같다라고 하면 저는 영수증을 발행 못하는건가요?2. 현금영수증발행을 하면 임대인의 오피스텔이 주거용으로 바뀌는 등 불이익이 발생하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 전세계약 문의드립니다!1번 질문1억 7천 아파트 전세 계약 할때 원래 집주인 A가 있었고새로운 집주인 B 가 있었는데요이집을 전세로 들어가는데 제가 A 원래 집주인에게입금 하고 새로운 집주인 B 와 계약서 작성 하였습니다이런식의 전세 계약도 맞는 계약 인간요?그냥 A가 B 주인에거 팔은거면 A 가 B에게 계약이 이루어지고금전 거래 후 제가 B 현 주인과 계약 해서 B 주인에게 입금 하는게 맞는거 아닌가요?(B 현재 집주인도 아들이 대리 계약 하고 부모님은 지방 거주명의상은 부모님 명의)2번 질문전세재계약시 집주인이 못와 부동산중개인이랑계약하면 된다고한다면 이렇게 계약 해도 되나요?계약해도 상관이 없다면 위임장,등기 정도 확인하면 될까요?(B 현재 집주인도 아들이 대리 계약 하고 부모님은 지방 거주명의상은 부모님 명의)