렌고쿠쿄쥬로
- 연말정산세금·세무Q. 소득공제 시기변경신청서 없을 경우에는?2021년에 엔젤투자하고 2021년 연말정산 때 서류제출했어야했는데 서류를 늦게 전달받아서 올해 제출했거든요.소득공제 시기변경신청서가 있어야 되더라고요. 5월까지 발급받아야하는 거던데... 제출 안 하면 나중에 국세청에서 소명하라고 하나요?소명하라고 할 때 변경신청서가 없으면 어떻게 되나요? 소명을 못 하게 되면 2021년 연말정산 경정청구하면 되는건가요?
- 연말정산세금·세무Q. 현 직장만 연말정산 하면 되는건가요??21년 11월말부터 22년 2월중순까지 일을 하다 그만두고22년 4월부터 현재까지 일하는 직장에서 22년 연말정산 때문에 작년에 일한거 원천징수영수증을 떼오라고 하더라구요근데 보니까 작년2월중순까지 일했는데 조회하니 전직장이 21년도까지 밖에 안한걸로 나와있던데 그러면 22.4월부터 현직장 다니는것만 연말정산 하면 되는건가요?21년도꺼밖에 안나와잇어서요
- 부동산경제Q. 1주택 1분양권 전세보증금 반환대출 문의드립니다.현재 모두 비규제 지역에 1주택 1분양권 소유중이며 전세 거주하고 있습니다. 1주택은 매수시점에서는 조정지역이었습니다. 6월이 1주택 세입자 갱신인데 매매가와 전세가가 동시에 하락해서 7천만원 내려서 갱신을 하자고 하는데 퇴거대출 말고 전세가 깍아서 갱신할때도 대출이 되나요? 현재 대출상황은 1분양권 중도금 대출 수협 실행중이고 농협 신용대출1억과 지금 살고 있는 전세대출 하나은행 2천만원이 있습니다. 이 상황에서 세입자에게 전세금 일부 반환하는 조건으로 대출 가능해서 재계약 갱신이 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. LH 기숙사형 청년주택 이제 안 하나요?한국토지주택공사 홈페이지에서 게시물을 조회해보니 21년도 모집 글 이후로 공고가 안 보이네요.이제 기숙사형 청년주택 모집을 안 하는 건가요?모집하고 있다면 모집 요강이나 게시물 첨부 부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 원룸 월세 계약했는데 이전 세입자가 계약 도중에 나갔다면중개사를 통해 원룸 월세 계약을 했는데계약할때 중개사님이 이 방은 전 세입자가 계약만료 전에 나갔다고 말을 전혀 안하셨습니다.입주했을 때 청소도 잘 안되어 있고 가구나 벽지에 사용감이 많았습니다. 변기커버는 부서져 있었고요.그래서 임대인한테 전화해보니까 그건 자기가 해줄수있는게 없고, 제가 나갈땐 전 세입자가 들어오기 전 상태로 돌려놔야된다 했습니다.1. 중개사한테 말을 못들었는데 전 세입자 들어올때 상태로 돌려놓으라니까 좀 억울합니다. 나갈때 벽지나 마루까지 저보고 내라고 하면 어떻게 하나요?2. 이렇게 전 세입자가 계약 중에 나갔을 때, 제가 입주했다면 또 어떤 불이익이 있을까요? 조치까지 말씀해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 임대갱신관련 문의입니다. 어느 분 말이 옳은지 모르겠습니다. ㅠㅠ임대갱신관련 문의입니다. 급하고, 누구에 말이 옳은지 모르겠습니다. ㅠㅠ 안녕하세요. 저는 소매점을 운영하고 있는 임차인입니다. 2015년 1월 15일에 상가를 임차하고, 2017년에 1월에 임대계약서를 갱신한 뒤로 코로나로 인해 묵시적 갱신으로 재계약을 하다고 2023년 2월에 임대인이 10%을 임대비와 관리비10만원을 내라고 일방적 통보가 왔습니다. 안그러면 상가를 빼라고 합니다. 문의 1 : 2017년 이후 묵시적 갱신을 통해 2022년까지 재계약한 경우, 2018년 이후의 '임대보장기간10년' 을 보장받을 수 있나요?라고 질문했는데...A 전문가는 2023년에 갱신재계약서를 써야지 10년 보장 받을 수 있다. B전문가는 2018년 10월 16일 이전에 최초계약된 2015년 1월 ~ 이후부터 기존 5년간 갱신권을 보장받아 연장 할 수 있는 경우, 최초 계약일로 부터 10년가 갱신권이 보장된다. 라고 합니다. 어느 분 전문가 말이 맞는가요?
- 부동산경제Q. 상근 월세지원 받을 수 있나요? 정말궁금합니다.ㅠㅠ곧 남자친구랑 자취할 예정인데 제가 월소득이 116만원이 넘어서 청년월세지원을 못 받을 거 같아요!!군인도 월세지원을 받을 수 있다면 지금 일병으로 상근 근무 중인 남자친구 이름으로 계약할까 합니다지원 받을 수 있을까요? 20만원 지원 안 받으면 생활이 많이 쪼들려서요ㅜㅜㅜ
- 부동산경제Q. 부모와부동산매매 관련 질의사항 올려요!일반상가주택 대략7억정도인데 아들과 매매를하면 증여가되나요 아들이 대출도내고 계약할생각입니다물론 상가에잇는 보증금도 다가지고 가는걸로할겁니다대신월세는 제가받으려합니다 나이가잇다보니어텋게 해야할까요
- 부동산경제Q. 전세금 돌려받기 관련 질문드립니다.전세만기후 이사를 한상태이고 임대차등기명령 설정한 상태이며이사전에 내용증명도 보냈었지만 만기때 돌려받지못한상태로 이사해서임대차등기명령 신청한상태입니다전입신고도 아직 하지않았구요임대차등기명령까지 신청완료하고 등기확인도 된 상태인데이상태에서 마냥 기다려야만 하는건가요집주인쪽에서 아무런 연락이 없네요
- 부동산경제Q. 지방시골인데요 여기 부동산만 한10개는 있는데다 연동이되는건가요? 부동산들끼리?한군데만 내놔도 되는건지 여러군데 내놓는게 도움이되는지 궁금하네요이 동네 자체가 크진않은데 부동산 갯수가 10개가 넘습니다