렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 기초수급자 전세임대 관련 질문합니다...이번에 전세임대라는걸 알고 신청하려합니다..1억1천9백 안으로 정하고 연락주면 심사를 본다는데.. 제가 내는돈은 100만원이 끝인가요? 복비 내야하죠?경기도라 1억2천 투룸 전세는 너무 허름하고...... LH로 지어진 아파트도 가능한가요 ?혹시 그런 아파트도 부동산 매물로 올라오나요 ?
- 부동산경제Q. 국민임대아파트 관련 청약저축 질문입니다.청약저축 질문입니다.제가 알기론 40제곱미터 미만은 청약저축 24회가 만점이고40제곱미터 이상은 61회가 만점 이라고 알고 있습니다.맞는 말인가요?
- 부동산경제Q. 원룸임대사업자입니다 세입자가갱신권 관련 문의드려요원룸임대사업자입니다 세입자가갱신권요구없이5년을살았는데 제가사정이있어서세입자를내보내야되는데 5년살고도갱신권을사용할수있는건가요?
- 부동산경제Q. lh재계약 가구원재산조회 통보관련 문의이번에 부모님이 lh재계약하시는데재산조회를 해야한다더라구요그래서 제꺼도 필요하다하시는데조회한다면 재산이나 대출이나 부모님에게 따로 통보가 가나요?
- 부동산경제Q. 신축아파트 전세사기 예방하는법 궁금합니다!등기안된 입주장 신축아파트 1층 입니다. 공시가도없고 등기부등본도없고,1층이기때문에 타 층보다는 저렴할것으로 예상하는데 고층 kb시세가가 2억5천정도로 나와있습니다융자는 없고 근저당은 전세가 1억5천만원 계약날 바로 해지하는 조건이라고 합니다.부동산에서는 제가 1순위가 되기때문에 걱정말라고하는데 아는 공인중개사랑 대화후 걱정이 많아져서 이렇게 또 질문 올립니다청년버팀목과 보증보험이 가능하다고 부동산에서 얘기해주었구요1.다른층은 kb실거래가가 있지만, 들어가는집은 실거래가도, 공시가도 형성되어있지 않기때문에나중에라도 공시가가 전세가보다 훨씬 적게 책정되면 보증보험은 말짱도로묵이라는데 맞을까요?위험한 상황일까요?2.공시가도 없는 상태인데 부동산에서는 보증보험이 가능하다고 어떻게 자신하는건가요?제 주변에서 보증보험 가능하다해서 계약후 몇달뒤 가입하려고보니 공시가대비 전세가가 높아 거절당했다고 합니다. 계약시 보증보험 안되면 계약파기라는 특약을 걸었으나 이미 살고있다고합니다. 게다가 제가 들어가는곳은 공시가가없어 보증보험이 언제 가능할지도 모르기때문에 그런특약이 의미 없을것같습니다. 보증보험 가입은 꼭 하고싶은데 주변인 사례를 보고 깜짝 놀랐습니다.
- 부동산경제Q. 1. 사업자만 받는 오피스텔에는 전입신고는 못 하나요? 2. 확정일자는 세무서에서 받아야 하나요? 3. 제 사업지가 현재 안산으로 되어있고제가 20년 3월경 먼저 전세 계약하여 신혼집 세대주가 되었고 전입신고 및 확정일자를 받았습니다이후 결혼하고 6월에 와이프도 전입신고를 완료하였고 21년12월에 아기거 태어나 아기까지 전입신고 되어있습니다22년 3월 2년 재계약 후 직장 문제로 이사가 필요해 집은 내놨는데 집이 안나가서 이사를 먼저 나가는 상황이 되었습니다이사는 같이 나가야해서 방법을 찾다보니 알아본 바로는 전세 대항력 위해서 현 집은 와이프로 세대주 변경을 하고 집에 살림 조금 남겨두고서 이사갈 집으로 전입을 저랑 아기랑 한후에, 다른 세입자가 들어오거나 계약만료때 보증금을 받고서 와이프도 이사갈 집으로 전입신고를 하면 된다고 하는데이럴경우 계약은 저이지만 가족구성원이므로 확정일자(대항력)은 와이프가 이어받아 계속 유지가 되는게 맞을지요??아니면 추가로 확정일자등을 새로 받아야하고, 대항력 순위?라고 해야하나 그게 밀리게 될까요?그리고 어린이집등 문제로 아기만 같이 전출을 하는건 문제가 되지 않겠지요?안그래도 요즘 전세계약도 적은데 집은 시세보다 높게 내놓아서 계약도 안되고 결국 이런 상황이 됐는데 마니 불안하네요
- 부동산경제Q. 주택담보대출 또는 보금자리론의 경매의 경우 신청기한전세자금대출 1억9천8백만원이 있는 상황이고, 전세자금을 돌려받지못해 직접 살고있는 집을 강제경매하여 경락받았습니다.배당기일 참석하여 배당표도 받았고 완납증명서도 받았는데.. 아직 촉탁등기신청은 하기전입니다. 이러한 경우에 언제까지 보금자리론 또는 주택담보대출을 신청할수있나요 ? 전세자금대출 금리도 높고.. 집이 바로 팔릴것같지않아 대출을 대환하려고하거든요..주택금융공사 홈페이지상으로는 소유권등기이전일로부터 3개월이내라고하는데, 경매의 경우 소유권이전등기가 늦어질수도있는건데 그럼 일부러 늦게 등기를 하면 해당일로부터 3개월을 보는걸까요?
- 부동산경제Q. 국장 심사 기준일이 궁금합니다!2022년 12월 28일에 국장 신청을 했다면 금융자산,월급, 부동산 등 모든게 신청일 기준으로 심사하는지 아님 금융자산이나 월급 부동산은 각각 다른 기준일이 있는지 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 1세대 1주택 9억초과 반전세 월세받는데 신고 해야하나요?안녕하세요.1세대 1주택 9억초과인데 반전세 + 월세(65)받는데요.1. 소득신고를 해야할까요?어떤 글에선 월세로 연소득 2천이 안 넘으면 상관없다는 글을 봐서요.2. 신고를 해야한다면 언제까지 어디로 신고를 해야하나요?3. 21년 9월에 입주하셨는데 22년도엔 월세 신고를 하지 못했거든요. 문제가 될까요? 그때도 9억이상으로 압니다..
- 부동산경제Q. 청년전세대출 자격이 될 수 있을까요?현재 간이사업자며, 매출이 많지는 않습니다.이제 5월에 다른 곳으로 이사를 하는데 현재 부모님과 살고 있는 집을 제가 청년전세자금대출 받아서 들어갈 수 있나요?