고운푸들16
- 자동차생활Q. 차량의 연료첨가제를 넣는 주기는 어느정도가 적당할까요?얼마전 연료첨가제를 넣었습니다. 보통 계절에 한번이라는 분도 있고, 5000k에 한번이라는 분도 있는데요..최근 그 효과가 많이 낮은 듯 느껴졌습니다.첨가제를 넣는 주기는 어느정도가 적당할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부담부증여의 양도가액에 관해 다시 질문드립니다.앞서 질문을 드렸는데, 질문의 방향을 다시 조정해서 질문드립니다.양도가액은 상증세법 제60~66조로 평가한 증여재산평가가액으로 알고 있습니다.이 경우 상증세법 제61조 부동산의 내용에는 월세가 영향을 준다는 것을 본 적이 없는 듯 한데, 어느 세무사 사무실의 사무장님께서 월세도 증여세나 부담부양도소득세에서 사용되는 증여재산평가가액을 산출할 때 부동산의 평가액에 반영해서 재계산을 해야 한다고 하셨습니다.그래서 공시지가 5000만원인 토지, 고시가격이 500만원의 건물이라도 보증금과 월세를 반영하는 경우 증여재산평가가액액은 3억이고 3억에 맞춰 증여세를 납부해야 한다고 하시더라고요.이 내용이 맞는 것일까요?제가 알기론 61조 1항의 공시지가와 2항의 고시가격을 적용하여 5500만원이 증여세의 기준이 되는 양도가액이 되는 것으로 생각됩니다만..
- 양도소득세세금·세무Q. 부담부증여 양도가액 계산에 대해 궁금합니다. 부담부증여시 양도소득세를 납부해야 하는 것으로 알고 있습니다.그 경우 보증금은 부채로 인식하게 된다고 하는데요, 그렇다면 월세는 양도소득세를 계산하거나 증여세를 계산할 때 아무 상관이 없는 부분인가요?아니면 월세에 따라 양도가액이 증가하게 되는가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모를 상가관리인으로 선임하는 경우 세무 관계는 어떻게 될까요? 상가의 건물관리인으로 부모를 선임하고 계약하는 경우 관리비는 비용으로 인정될 수 있는가요?그리고 상가에서 발생하는 월임차금의 어느정도까지 관리인에게 지급할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 작은 상가에도 건물관리인을 둘 수 있는가요? 작은 상가 3개가 1개의 건물에 입주해있는 상황입니다. 집합건물은 아니고 토지건물의 작은 상가인데, 이 경우에도 건물관리인을 둘 수 있는가요? 그리고 건물관리인이 선임되면 임대차계약을 건물관리인과 할 수도 있는가요?
- 생활꿀팁생활Q. 닫혔을 때 자동으로 잠기는 현관문 손잡이를 구입하고 싶습니다.호텔 객실 문에서 사용되는 문을 닫으면 자동으로 잠기는 현관문 손잡이가 너무 편해보여서 구입하고 싶습니다.혹시 이런 현관문 손잡이를 시중에서 구할 수 있을까요?이런 손잡이는 뭐라고 해야 구입할 수 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 세무서에서는 다른 사항으로 신고된 임대차계약서로 세금을 징수하는가요?부친의 상가를 증여받으며 상가의 임대차계약서를 세무서에 제출했습니다.그리고 실제 임차금 최근 코로나로 인하 면제 또는 감액하여 절반정도만 받고 있으며 여전히 부친이 받고 있는 상황입니다.이 경우 저는 실제 수취한 금액이 없음에도 5월 종합소득세는 제가 해야 하는가요?그리고 증여시 증여세 관련으로 제출된 임대차계약서를 바탕으로 세무서는 세금을 추징하게 되는 것인가요??
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부담부증여의 양도세 필요경비에 대하여 궁금합니다. 처음 취득 시 법무사를 이용했습니다.그럼 법무사를 통해서 납부하고 들어간 비용인 등록세, 교육세, 법무사보수액, 인지, 채권, 등본발급비용, 서기료 등은 필요경비에 포함되는가요?그리고 증여 시 들어갔던 법무사 비용도 부담부증여의 양도세의 필요경비에 포함되는가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 계산시 취득가액에 적용되는 항목을 잘 모르겠습니다.아버지가 지난 1995년 매입하셨던 토지를 양도했는데..당시 매입가격이 2300만원이었습니다.그런데 그 당시 매매 후 등기 할 때 붙여둔 부동산과세시가표준을 보니취득가액 2300만원과세시가표준액 1300만원이렇게 되어 있습니다.그럼 양도세의 취득가액을 계산할 때 들어가는 금액은 실제 취득가액인 2300만원인가요? 아니면 과세시가표준액인 1300만원인가요??
- 자동차생활Q. 자동차에 전기만 들어가도 돌아가는 팬이 있을까요?언제부터인지 자동차에서 잡소리가 들리기 시작했습니다.그런데 특징이 엔진과 연동한 잡소리가 아니라 항상 일정합니다.즉 RPM이 빨라졌다고 소리가 빨라지거나 하지 않습니다.시동을 걸기전 전기만 들어가도 팬이 돌아가며 생기는 잡소리 비슷한 소리가 발생합니다.소리는 엔진과 상관없이 매우 규칙적인데요, 혹시 원인이 될만한 것이 있을까요?