신랄한코뿔소57
- 양도소득세세금·세무Q. 근저당권 설정된 아파트 양도 관련 질문드립니다.안녕하세요.근저당권 설정된 아파트를 양도하는 상황에서1. 잔금일날 계약서상 정산하기로 한 도시가스 관리비 등을 매도자가 납부하기로 한 경우 해당 금액들은 양도시 필요경비로인정 받을 수 있나요?2.근저당권 말소에 따른 수수료 및 등기신청수수료 등도 양도시 필요경비로 인정 받을 수 있나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비사업용토지에서 제외되는 토지(도로) 에 대해서 질문드립니다.안녕하세요.일반적인 자유로운 통행을 위하여 개설된 도로는 재산세 비과세라 비사업용토지에서 제외된다고 알고 있는데비사업용토지에서 제외된다는 법규정은 어느 세법 몇조 몇항에 나와있는지 알 수 있을까요?아무리 찾아도 안나와서요ㅠㅠ
- 양도소득세세금·세무Q. 단독주택과 토지 일괄 양도 관련하여 질문드립니다.안녕하세요단독주택(토지+건물) 과 토지(지목:도로) 를 일괄 양도한 경우에각각 양도차익 단독주택 과 토지(지목:도로)의 세율을 적용하여 계산한 세액을 합하면 되는건지아니면 토지 부동산을 둘이상 양도한 경우 해당과세기간 양도소득세 과세표준에 기본세율을 곱한 금액과 자산별 각각의 양도소득세 산출세액의 합계액 중 큰금액으로 양도소득세를 산정해야하는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 단독 주택(토지+건물) 과 토지 일괄 양도시 필요경비 안분계산 기준안녕하세요.단독 주택(토지와 건물) 과 토지(지목 : 도로) 일괄 양도시 필요경비 안분계산 기준에 대해서 궁금합니다.1. 취득가액에 포함되는 취득세와 법무사수수료는 취득당시 단독주택 개별주택가격 과 토지(지목:도로) 개별공시지가를 기준으로 안분하며2. 그 이외 필요경비(중개수수료 및 세무법인 신고대리 수수료) 는 양도 당시 기준시가 비율대로 안분하면 되는 건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 단독주택 양도시 필요경비 산정 관련하여 질문드립니다.안녕하세요.단독주택 (실지취득가액 존재함) 을 양도시 공제되는 필요경비에1. 해당 단독주택을 취득하면서 납부한 취득세 및 농어촌특별세,지방교육세도 필요경비로 공제되나요?2. 법무사 측에 지불한 보수수수료 및 그에대한 부가가치세 와 법무사 측에서 산정한 각종 공과금(인지 중지대 국민주택채권대행 등초본열람대 교통비 ) 등도 필요경비로 공제될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 단독주택 양도 관련 질문이 있어 글을 남기려 합니다!안녕하세요.단독주택(건물+토지(지목: 대) )와 단독주택에 딸려있는 토지(지목 : 도로)를 한꺼번에 양도하는데1. 양도세 과세대상은 단독주택 과 토지(지목 :도로) 이 2개인가요?2. 그러면 양도가액, 취득가액, 장기보유특별공제 등을 단독주택(건물+토지(지목:대) 과 토지(지목:도로) 이 두개로 안분계산 하는 것인가요?3. 안분계산 하는 것이 맞다면 안분기준은 무엇인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자의 단독주택 양도 관련하여 질문드립니다.안녕하세요.질문1. 23년에 조정대상지역 여부 관계없이 다주택자가 단독주택을 양도 하는 경우 중과세율이 아닌 일반세율이 적용되며 장기보유특별공제가 적용되는 것이 맞나요?질문2. 위 질문1에 이어 해당 다주택자가 단독주택(건물+토지)를 일괄 양도하는 경우에는 건물과 토지 안분계산이 들어가나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 23년 1기 확정 부가세 신고 관련 질문드립니다.안녕하세요.이번 1기 확정 부가세 신고 중인데연예매니지먼트 사업을 하는 법인인데 일본(해외)에 출연료 매출이 발생하여 외화로 이틀에 걸쳐 총합계 70,000엔을 받았습니다. 용역의 공급시기는 용역제공완료일이므로 만약 그 이틀이 15일 16일이라면 16일의 환율을 적용한 금액을 매출로 반영하면될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 23년 1기 부가세 확정신고 관련 질문드립니다.이번 개인 카페 의 부가세 확정신고를 하고 있는데한국공인중개사협회에 매월 임차료 2,200,000원 씩을 지급하고 다음과 같은 영수증 하나씩을 매달 받았는데이것은 적격증빙이 아니어서 매입세액 불공제 대상인가요>?
- 부가가치세세금·세무Q. 부가가치세 신고 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.이번 개인사업자(스크린골프장 운영) 의 부가세 확정 신고를 하고 있는데스크린 골프 치고서 받은 금액(매출) 은 계정과목을 어떤걸 사용해야할까요?서비스 매출인가요 ?