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- 기계공학학문Q. 비슷한 속도로 달리는 차 끼리 부딪히면 궁금합니다앞서가는 차량이 시속100으로 달리고있고뒤에거는 차량이 시속101인 상태로 달린다면언젠가 뒷차가 앞차와 부딪힐텐데요이 경우 1키로 만큼의 속도 차이가 나니까 부딪히면1키로 만큼의 충격이가해지나요? 아니면 더 큰 충격이 가해지나요?멈춰있는 차량에게 시속 1키로 상태로 부딪히는충격과 같은지 궁금합니다
- 지구과학·천문우주학문Q. 우주의 물질&힘&에너지가 모두 사라진다면..남는건 뭘까요??저는 온도/공간/시간 정도로 알고 있는데..아는데로 알려주세요! 궁굼헌개 많네요전문가님들의 답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 질문 구두로한 부동산 임대차 계약기간 취소 가능할까요?부동산 소유주 입니다. 임차인이 제 동의 없이 전대를 한것을 알게되어 10개월 후의 계약만기시까지만 임대관계를 유지하겠다고 말했습니다(전차인도 들었습니다). 그런데 불법전대하면 당장 계약해지를 할수 있다는것을 알게 되었습니다. 이제라도 불법전대를 이유로 계약해지하겠다고 할수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세금 미반환 및 보증보험가입여부 ㅠㅠ2020년 5월 개인소유자와 전세계약(대리인이 계약함)2020년 5월 전세 매매 동시진행, 부동산에 법인소유자가 됨 (계약할때 말안함-이후 등기부등본으로 확인함)2021년 5월 부동산소유에서 개인소유로 집주인 변경됨 ( 부동산에서 또 말안해줌) 문의 및 관리는 부동산한테 연락하라함2022년 1월 부동산대표에게 전세연장안한다 말함2022년 2월 부동산에게 전세계약만료때 이사할꺼니 집빼달라했더니 집주인한테 자기가 연락한다함2022년 4월 집보러오는사람도 없어 집주인 연락처라도 알려달라했더니 집 관리자라며 연락처하나알려줌연락했더니 집 만기인지 자기는 몰랐다며 세입자구할때까지 전세금 못준다함 (부동산은 관리자한테 말했다하고 말이 다름)2022년 5월 전세만기가 됐는데도 집이 나가질않아 어쩔수없이 대출연장함 (내용증명보냈으나 반송)2022년 5월이후 관리자는 집주인연락처를 안알려주며 나중에 명의만 빌린거고 실질적인 주인은 관리자 본인이라고함몇번의 계약이 있었지만 집주인 잠수 등 문제가 심각했음관리자는 연락이 잘안됨/ 대출나가는 이자 달라했지만 못준다함2022년 12월 바지명의의 집주인이 1700만원 채권자가 경매신청함2023년 1월 이사실을 알았고 관리자는 몰랐다며 집주인연락처를 계속 안알려줌 알려달라니 자기는 발뺄테니 잠수타면 그만이라며 협박함 (2월에 경매취하 합의보겠다고 기다리라고함)
- 부동산경제Q. 월세 관련해서 질문드릴게 잇어요 ㅠㅠ제가 친구랑 월세로 쓰리룸살고있는데 계약기간이다되서 다되기한달전에 연장한다고얘기를했는데 이미 다른세입진구했다고 다되면 나가라는데 이게맞나요? 이사비용받아야되나요? 나름 한달전에말햇는데 나가라니 집도 안알아본상태에서 날벼락이네요 진짜 당황 그자체.. 법적으로 뭐안되나요ㅜ저랑친구랑 갑자기갈곳없어지고..이사비용 지불이라도해야되나요 집주인이 되게어르신이라 말이안통했어요 처음에들어올때 인터폰안된것도 안고쳐주시고 도배얘기도했는데안해주셔서 그냥 나둿는데 여자둘이사니까 만만한지 진짜 저희가 이십대중반인데 참 답답합니다..법적으로 뭐없나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약관련해서 질문드려요!!제가 서울에 자취방 월세 계약을 하게 되었는데 보증금을 올리고 월세를 낮춰서 계약을 하게 되었습니다.서울에 최우선 변제금액이 5천만원이라고 들어서 딱 5천에 보증금을 맞췄습니다.그런데 그 집의 등기부를 보다 알게 되었는데 근저당이 잡혀있더라구요. 근저당 설정일이 2018년 1월인데 최우선 변제금액이 근저당 설정날 기준이라고 공부하다 알게 되었습니다. 2018년 1월 기준이면 3400만원이더라고요…이미 가계약금은 지불을 한 상태이고… 그래서 특약사항으로 넣어서 제 보증금을 지키고 싶은데 어떤 특약사항을 넣어야 안전하게 보증금을 다 돌려받을 수 있을까요….??
- 부동산경제Q. 특례보금자리론 무주택 기준이 궁금합니다저는 현재 부모님과 같이 살고 있고 만24세입니다부모님이 세대주고 제가 세대원인데 이번에 특례보금자리론 보면 무주택자가 가능하가는데 이 무주택자 기준을 정확히 모르겠네요저도 가능한지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세계약해지 통보 관련 문의드립니다전세계약해지 통보할 때 통화로만 해도되나요? 녹음은 다했구, 집주인도 만기까지 전세금은 지급한다고 했습니다. 문자로는 따로 남기진 않았습니다. 문자로도 남겨야하나요? 문자로 할시에 집주인에 답변을 받아야하나요?
- 부동산경제Q. 월세집 반려동물 계약위반문제문의어머니가 월세집에 3년간 지내셨는데제가 타지에 있다가 고향에 돌아오면서 같이살던 고양이를 어머니집에 데리고왔다가 다시독립해나온 상황입니다.월세집은 원래 반려동물은 키우지않는다는 특약사항이 있었는데 제가당장 갈곳이 없어서 그냥 들이신거에요..어머니도 이번에 이사를하게되어 얘기하니 집주인이 이사하는날 집상태를 확인하겠다고해서솔직하게 딸이 잠시같이살다 나가서 동물이 몇개월간있었다고 얘길하니 본인이 천식과 알레르기가 심하다면서 화를내기 시작했습니다저희잘못이니 무조건 사과드렸고 털이 벽지사이사이 끼었을것같다면서? 도배를 요구하셨어요 (저희는 입주청소 및 소독을 얘기했는데 저쪽에서 입주청소,소독,도배를 요구한상황)천장도배까지 원하셔서 도배견적이 200,입주청소는 40정도 비용이 발생된 상황인데 그것까지도 알겠다고 하였으나 이번엔 장판을 얘기하고있습니다.장판까지 갈으려다 참고있고 견적이500정도 나왔으며 추후에 본인이 알레르기로 아픈경우 손해배상을 해야한다고 하는데월세집 사는사람이 보증금이 얼마나 되겠습니까,ㅠㅠ 저희잘못인걸 백번이해하고 도배비는 고양이 주인인 제가 마련하여 어머니께 전달드린상태인데 장판얘기까지 하시니 눈앞이 캄캄합니다.특약을 어긴경우 어디까지 배상책임이 있는게 맞는건가요? 고양이들이 파손시킨 물건은 없는데저쪽에선 털이 끼었을거라면서? 그자체로 파손이라고 생각하는것같습니다..원만한 합의가 되고있지않은데 월세집 특약사항을 어긴 저희는 어디까지 배상책임이 있고집주인이 저희와 합의없이 보증금을 제하고줄경우 어떻게해야하는지 알고싶습니다.
- 상속세세금·세무Q. 상속에 대한 재산세궁금증이잇습니다안녕하세요자녀3명이 아버지 명의 부동산 현시세 1억 정도 아파트 상속 받으면 나중에 재산세는 월례 16만원 냇섰는데 상속3명 이 되면 1명당 16만원씩 나오는건가요 아니면 16만원에 3을 나누어 내게되는가요 어떤 형식으로 세금이 나오는지 궁금 합니다