철저한낙타68
- 취득세·등록세세금·세무Q. 농가주택 1채, 공시지가 1억미만 주택 1채 보유 중 비조정지역 공시지가2억 아파트 구매시 취득세 및 양도세제목과 같습니다.농가주택 1채, 공시지가 1억미만 주택 1채 보유 중 비조정지역 공시지가 2억 비조장지역 아파트 추가 구매 시 취득세가 궁금하며 또한 가장 나중에 구매한 아파트를 2년 후 매도 시 양도세가 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도손실과 양도차익을 합산하여 신고할때 특수관계의 거래도 인정되는지제목과 같습니다.양도손실과 양도차익을 합산하여 신고할때 특수관계의 거래도 인정되는가요??특히 양도손실의 경우가 궁금합니다. 현재 kb시세대로 거래해도 손실입니다.어머니나 사실혼(아이한명을 각각 등본에 올림), 사촌에게 팔아도 손실로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도차익과 양도차손관련 절세 및 환급시기 문의현재 22.8월(조정지역)일산에 아파트를 전세끼고 구매하였습니다. 그후 1년이 지나기 전 23.1월 비조정지역에 분양권을 매입하였는데 아래와 같은 경우 양도차손으로 절세가 가능한지 문의드립니다.-23년1월 매매 한 분양권 1억 양도차익 24년3월 발생- 22년8월(당시 조정지역 비거주) 매매한 아파트 24년 11월 1억원 양도손익발생알아보니 양도손익이 난 주택이 1가구 1주택 비과세 주택일 경우 양도차손에서 제외 된다고 하는데 저는 조정지역때 샀고 2년을 비거주로 소유만 했기에 양도차익 발생 시 양도세를 내는 경우였기에 양도차손으로도 인정 받을 수 있을 것 같지만..전문가분들에게 의견을 구하려 질문드립니다...또 양도차익이 먼저 발생하여 양도세를 24년 5월 안으로 내고 양도차손을 11월에 신고한다면 환급은 언제 받을 수 있는 건가요??
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 넘기고 다시 받을 때 문제될수 있는경우현재 분양권이 있는데 추가자금이 필요한 상황에서 중도금 대출 때문에 신용대출이 불가하다고 해서 일단 친구에게 분양권과 중도금 대출을 넘기고 신용대출을 받은 후 다시 가져 오려 합니다. 물론 두 거래 다 무피로 진행할 생각인데..이럴 경우 세금 문제가 발생 할 수 있을까요 ? 현재 피 5000만원 정도로 거래되는 분양권 입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 이전 후 다시 재 이전시 세금 문제현재 분양권이 있는데 추가자금이 필요한 상황에서 중도금 대출 때문에 신용대출이 불가하다고 해서 일단 사촌에게 분양권과 중도금 대출을 넘기고 신용대출을 받은 후 다시 가져 오려 합니다. 물론 두 거래 다 무피로 진행할 생각인데..이럴 경우 세금 문제가 발생 할 수 있을까요 ? 현재 피 5000만원 정도로 거래되는 분양권 입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택일 때 하나는 손해 하나는 수익을 봤을때 손해가 더 크면 양도세는 안내도 되나요?제목과 같습니다. 주택이 2개 인데 같은해에 처분 한다고 했을 때 손해가 더 크면 수익이 난 주택에 대해서는 양도세 안내나요? 순서는 수익이 먼저고 손해가 나중이 될 것 같습니다.
- 대출경제Q. 대출문의 드립니다. 전세자금 대출 후 신용대출을 실행한다면 신용대출 한도가 다 작게 잡히나여?신용대출을 받은 후 전세자금 대출을 받는건 괜찮지만 그 반대로 전세자금 대출을 먼저 받은 후 신용대출을 받으면 신용대출 한도가 적게 나온다고 해서 문의드립니다.
- 상속세세금·세무Q. 사망한 아버지에게 일부상환한 돈도 증여로 봐서 상속세 조사 시 증여세가 부가 될 수 있나요??얼마전 아버지가 돌아가셨습니다..이것저것 정리하고 있는데상속세를 신고해야 한다고 하도라고요..사실 물려받을 재선이 별로 없어 신경안쓰고 있었는데..아버지께서 돌아가시기 전에 부동산 거래를 한게 있는데 부동산 거래를 하면 무조건 상속 세무조사를 한다고 해서 상속시 신고를 해야 한다고 합니다. 그러다 증여관련 공부하게 되었는데..걱정이 되서 질문드립니다.5년전 주택마련을 위해 아버지네게 6500만원을 빌렸습니다.그 당시 이자를 드려야 한다는 개념도 없어써 그냥 쓰다가 3년전 5500만원을 상환하였습니다 다만 차용증이나 그런거는 안썼는데..통장 기록은 있습니다(통장 적요에는 아무것도 안 적었습니다)...걱정되는 건제가 받은 6500도 증여, 아버지가 받은 5500도 증여로 판단되어 각각 증여세가 나올 수도 있는 건지 문의드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 조합원 입주권으로 등기 친 후 1년 내로 아파트 추가 구매 시 양도세제목과 같습니다..조합원 입주권을 구매해서 전세를 놨는데..제가 살고 있는 집 전세가 곧 만료 되서 이사갈 집 알아보니 근처에급매로 나온 집이 있어서 구매를 고려중입니다다만 , 추후 양도세가 어떻게 적용되는지 궁금합니다.입주권으등기친지치고 바로 전세 놓은집이 1년이 안됐는데 딥을 새로 살 경우 새로 산 집에 실거주 2년 했을 때 추후 양도세 비과세가 가능한지 문의드립니다.둘다 비조정 지역입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 비조정지역 아파트 매수 후 6개월 내에 매도 시현재 비조정지역 아파트를 매매 했는데 사정상 6개월만에 매도 하게 됐습니다..약간의 시세 차익이 있는데 양도세는 얼마나 내야 하나요?