정직한복어150
- 부동산경제Q. 전세 계약이 된 상태에서 주택 매매가 가능한가요?현재 만약 소유하고 있는 부동산이 있는 상황에 세입자가 전세로 계약이 된 상태일 경우 주택 매도를 희망할 경우 가능한 부분인가요?가능하다면 매매 당사자간의 계약서 작성으로 충분한 것인지 아니면 세입자와도 서류 작성이 필요한 것인지 궁금합니다.미리 답변 감사드립니다 ^^
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 양도소득세 관련 문의드립니다아파트를 매입하여 소유하고 있는 상황에서 1주택만 있는 상태이면 조정지역에서 실거주 2주년을 채우면 양도소득에 대한 세금을 비과세 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다.이것은 평생 한 번만 받을 수 있는 것인가요?아니면 과거에 양도소득세를 면제 받은 이력이 있어도 동일한 조건만 충족하면 반복하여서 받을 수 있는 것인가요?
- 부동산경제Q. 부부 공동명의 주택은 주택수 계산 시 어떻게 하나요?사실혼이 아닌 혼인 신고를 마친 부부가 공동명의로 주택을 한 채 소유하고 있는 상황입니다.이러한 상황에서 둘 중 한 명이 새롭게 본인 명의로 주택을 취득한 경우 세대 보유 주택수는 2채로 계산하나요 3채로 계산 하나요?만약 새롭게 공동명의의 주택을 취득하는 경우에는 어떻게 계산되나요?워낙 주변의 비전문가들의 의견이 차이가 나서 전문가 분들께 문의드립니다.미리 답변 감사드립니다 ^^
- 부동산경제Q. 양도세 비과세 관련 실거주 2년 계산을 어떻게 해야 하나요?부부 공동명의로 아파트 매수를 하였으며 당시에 세대원 중에 주택 소유자가 없어 1주택이었습니다.다만 중간에 부부 중 남편의 누나가 세대원으로 있다가 주택을 취득하였고, 취득한 뒤 1-2개월이 경과한 뒤에 세대를 옮겨서 나갔습니다.이전 정권에서 부동산 규제를 한다고 위와 같은 경우에는 새롭게 1주택이 된 누나가 전출나간 시점부터 실거주 2주년을 계산하였던 것으로 알고 있는데, 최근 그러한 규제가 완화되고 주택 취득 시기부터 1주택인 시기를 종합하여 계산한다고 알고 있습니다.이 말이 사실인가요? 그렇다면 주택을 취득한 시점부터 실거주를 하였고 해당 시일부터 중간에 누나가 주택을 취득하고 전출 나가게 된 사이의 기간만 배제하고 실거주 기간을 계산하면 되는 건가요?
- 교통사고 과실보험Q. 문콕 물피도주는 교통사고 접수가 안 된다고 알아서 하라는 경찰.. 맞나요?정식 주차장은 아니고 여행지 공터 주차장에 주차했습니다.주차된 제 차 옆에 주차한 차가 문콕을 하였는데 블랙박스에 충격에 흔들리는 것이 찍혔습니다.가해차량 번호도 찍혔고요.국민신문고를 통해서 민원을 넣었는데 담당 경찰관이 문콕은 교통사고 접수가 안 되니 직접 민사 소송을 걸든 보험사 측에 자차 신청하면 보험사가 상대방 보험사측에 돈을 받아낸다고 얘기를 하네요..이게 맞나요?2주를 넘게 기다렸는데 경찰이 상대방측에는 아무런 연락도 안 한 것 같고 미루다가 제 민원 기한이 다 돼가니 대충 처리하려는 것 같습니다.1. 경찰 접수가 안 되는 사건이 맞나요?2. 그렇다면 현 상황에서 제가 가해자에게 보상을 받으려면 어떻게 해야하나요?
- 교통사고 과실보험Q. 물피도주 블랙박스 어디까지 인정될까요?가족여행을 다녀왔는데 못 본 사이 문콕을 당해 차량의 조수석 뒷문쪽에 덴트가 생기고 흰색 칠이 묻어 있었습니다.블랙박스를 찾았고 굉장히 의심스런 상황이 발견되었는데, 블랙박스 영상에서는 당연히 앞뒤만 찍히기 때문에 직접적으로 문콕 당하는 영상이 찍히지는 않았지만 우측으로 주차하는 SUV 차량이 보였고 색깔은 흰색이었으며, 주차 중 충격 받은 영상에서 문 열리는 소리가 들린 직후 제 차에 충격이 발생하며 차체가 흔들린 소견이 있었고 이후에 차문이 닫힌 소리가 잡혔습니다.용의주도하게 내렸는지 사람이 직접적으로 찍히지는 않았습니다.국민신문고를 통해 신고를 하였고 경찰 조사 중이긴 하며 경과를 보아야 하겠지만, 이러한 경우에 보통 물피도주범임을 인정 받고 보상을 받을 수 있나요?
- 연말정산세금·세무Q. 퇴직자 종합소득세 신고 기한 내에 하지 못하였습니다.2021년 9월부로 퇴직을 하였었는데 종합소득세 신고 기한이었던 5월에 신고를 해야하는지 모르다가 이번에 알게 되었습니다.홈텍스에서 종합소득세 확정신고 -> 근로소득 신고 -> 정기신고 를 통해서 신고하려고 하니 신고기간이 아니라고 나오는데 이럴 경우에는 어떻게 하여야 하나요?기한후신고하는 하필이면 근로소득 신고 탭에는 없네요..5월달이 지나면 종합소득세 신고를 통해서 환급이 불가능한 부분인가요?
- 부동산경제Q. 전세 확정일자 관련 문의드립니다.전세 계약을 하고 계약금을 보내놓은 상태로 계약서 작성하였습니다.잔금은 일주일 뒤에 치르는데 이사가는 지역과 거리가 멀어 해당일에 기존 세입자가 나가고, 다음날 입주청소하고, 그 다음날 이사 예정입니다.이삿날에 전세 확정일자 받고 전입신고를 하면 된다고 듣긴 하였으나 잔금일과 이틀 간격이 있어 이사 전에 미리 확정일자 및 전입신고를 완료하고자 합니다.그런데 어제 저녁 연습삼아 인터넷 등기소에 확정일자 신고를 넣어봤는데 확정일자가 발급이 되었습니다.이러한 경우에 문제는 없는 것인가요?기존 세입자가 이사 나가는 날에 인터넷으로 전입신고를 하고 이틀 뒤 이사가서 살면 보증금을 보호받을 수 있는 것인가요?답변 미리 감사합니다 ^^
- 연말정산세금·세무Q. 아이의 영아수당, 아동수당, 양육수당 및 증여 관련 문의출산 후 아이가 만 8세가 될 때까지 정부에서 시기별로 영아수당, 양욱수당, 아동수당이 지급되는 것으로 알고 있습니다.이러한 지원금을 사용하지 않고 아이의 명의로 저축이나 투자를 해주고 싶습니다.그런데 미성년자에게는 10년에 증여 2천만원, 성인에게는 5천만원까지 비과세로 가능하다 알고 있습니다.아이의 영아수당, 아동수당, 양육수당을 아이 명의의 계좌로 받을 경우에 증여에 포함되지 않는지 문의드립니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 퇴사자 연말 정산은 어떻게 하여야 하나요?현재 배우자가 퇴직한 상태로 연말정산을 어떻게 하여야 하는지 문의드립니다.2021년 9월 퇴사자로 현재는 실업급여를 수령하고 있으며, 아직 취업하지 못하였습니다.근로소득이 500만원 이상 있었기에 저와는 개별적으로 연말 정산을 하여야 할 것 같은데, 간략하게라도 어떤 방식으로 신청을 할 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.