월세로 들어간 집에 있는 기물이 파손됐을땐 어떻게 해야되나요?
인덕션 선이 아침에 일어나보니 녹아있었습니다 인덕션을 전날 사용하지 않았는데 이런 상황에선 어떻게 해야 해결할 수 있을까요?? 제가 배상을 해야되는 부분인가요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
풀옵션 원룸 임대차로 사용중 내부 시설물중 소모품은 임차인이 수리하고 있습니다.
실무에서는 인덕션이 고장난 경우에는 임대인에 따라 다르지만 통상 임대인이 교체해주고 있습니다.
임대인에게 고장난 부분 촬영해서 임대인에게 통화 후 문자나 톡으로 보내고 수리나 교체를 요청해 보세요.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
인덕션은 옵션제품으로 임차인이 적은 비용으로 직접 고칠 수 있는 부분이 아니기때문에 임대인이 비용을 부담하여 수리를 해야 합니다.
임대인에게 정확한 경위와 상태를 잘 말씀드려 빠른 시일 내에 수리하기 바랍니다.
사전에 점검을 했어야 하는데 상당히 불리합니다..
우선 집주인에게 해당 사실을 알리고 사용하지 않았음을 주장해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
임차인의 고의 과실이 있을 시에는 임차인께서 수리비를 부담하셔야 하지만 그렇지 않은 경우에는 임대인이 부담합니다.
상황이 참 애매하네요. 임대인과 잘 협의하셔서 반반부담하는 방향이 가장 원활하지 않을까 봅니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일단 그렇게 된 원인이 중요한데요.
세입자의 과실(켜놓고 자는등)이 없는데도 문제가 발생했다면 집주인이 수리등을 해줘야 할 것입니다.
만약 과실이 있다면 세입자가 수리를 해야 합니다.
다만, 주인에게 상황을 잘 설명하지 않는이상 세입자에게 과실을 물을수도 있습니다.
수리기사에게 실제 고장 사유에 대한 대답을 듣고 협의하시는게 좋습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임차인의 고의 또는 과실이 아님을 입증하여야 하는데 인덕션의 선이 녹은것은 임차인의 과실이라고 보고 임대인은 임차인에게 수리비를 청구할것으로 보입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
우선 사용자 책임입니다.
사용자가 본인 잘못이 아니라는 사실을 증명해야 면책됩니다.
억울하실수 있겠지만, 이는 집주인이 더 억울할수도 있습니다.
반대로 생각하시면 됩니다.
그래도 집주인에게는 현상황을 잘 설명해보시길 바랍니다.
협의해서 잘 풀어나가는 것이 좋습니다.