특례보금자리론의 성공이 부동산 시장을 연착률 시킬 수 있을까요?

Question

최근 정부에서 도입한 특례보금자리론이 큰 인기를 얻고 있습니다. 이에 따라 최근 부동산 거래량도 늘어나고 있는데 특례보금자리론이 부동산시장의 소프트랜딩을 유도할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

특례보금자리론이 저금리 대출이라는 이점은 있지만, 금리 자체로만 보자면 절대적인 저금리로 보기는 힘듭니다. 시중 금리에 비해 상대적 저금리일뿐 실제 4~5% 금리라면 이자부담이 극적으로 줄어드는 것은 아니기에 현 시점에서 자가 주택을 구입하고자 하는 무주택 실수요자들에게는 좋은 상품이나, 시장전체로 볼때 투자수요을 이끌기는 어려운 부분이 있습니다, 또한 고금리에 대한 서민 이자부담 감소를 목적으로 내놓은 상품이지 부동산 시장 활성화를 목적으로 하는 것은 아니기에 단순히 특례보금자리론 자체로 시장의 변화를 주기는 어려운 부분이 있을 듯 보입니다.