조정지역 해제시 분양권 매도 세금

Question

이번에 조정지역 해제가 된곳이 많이 있습니다.

만약 조정지역일때 분양권을 이번 조정지역 해제로 비규제 지역이 되었다면 분양권 매도시 세그은 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

아파트 분양권의 경우 조정대상지역 여부와 무관하게

양도차익에 1년미만 77%, 1년이상 66%의 세율이 적용됩니다.

아파트 분양권이 아닌 오피스텔 분양권의 경우 역시 조정대상지역 여부와 무관하게 양도차익에 1년미만 55%, 1년이상 2년 미만 44%, 2년이상 기본세율이 적용됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

분양권의 양도소득세는 조정지역 여부와 관계 없습니다.

1년미만 보유한 분양권은 77%, 1년이상 보유한 분양권은 66%의 양도소득세율이 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.