세금·세무
증여재산가액 산정을 어떻게 하나요?
안녕하세요! 증여재산 가액산정 관련하여 여쭤봅니다. 예를 들어 아파트 매입시 각각 1/2 지분으로 부부 공동명의로 하였고 한사람은 소득이 없었다고 가정할때, 5억원의 아파트를 3억 전세를 안고 실질적으로 2억을 투자해 매입했다고 하면 여기에서 증여액은 얼마로 볼 수 있는지요. 전체 아파트 가액 5억의 1/2 인 2억5천만원인지 아니면 실질적으로 투입한 2억원의 1/2인 1억원이 되는 것인지요. 추가로 최종적으로 7억에 동 물건을 다시 매도해서 양도 차익이 2억이 발생했다면 이 가격도 최초 증여액 산정에 어떤 영향이 있을까요? 전문가 분들의 고견을 구합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
자금출처가 전혀 없는 분은 (전체 아파트 시가 - 전체 보증금) x 1/2이 증여가액이 되는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.