세금·세무
부부공동 명의로 아파트 매입, 매도시 증여액은 어떻게 산정하나요?
부부공동 명의로 아파트 매입과 매도시 증여관련해서 몇가지 궁금한 사항을 여쭤봅니다. 예를 들어 부부중 남편은 소득이 있고 부인은 소득이 없는 상태에서 다음의 경우 증여액은 어떻게 산정하나요?
아파트 매입가가 10억원일때 매입시 전세를 5억원 안고 샀다면 이때 남편이 부인에게 증여한 액은 얼마로 산정하나요?
다른 경우로 10억원의 아파트 매입시 부부가 매입아파트를 공동으로 담보제공하고 남편명의(은행에서 채무자는 1인임)로 5억원 대출을 받아 일부 자금을 마련하고 나머지는 남편의 자금을 포함해서 아파트를 매입했고 이때 부인이 소득이 없었다면 대출금의 1/2은 부인의 재원으로 할 수 있는지 아니면 이 부분도 증여액으로 보는지요?
마지막으로 만약에 6억원의 아파트를 부부 공동명의로 매입시 부인은 소득이 없었고 남편이 자금을 마련하였는데 향후 8억원으로 매도한 경우 남편명의 계좌로 매도액을 받았다면 매도액 8억원의 1/2인 4억원을 부인계좌로 송금해야 하는지 아니면 매입시 남편자금 6억원을 제외하고 차익인 2억원의 1/2인 1억원을 송금해야 향후 부인으로부터 남편에게 증여의 문제가 발생하지 않는지요?
전문가분들의 답변 부탁드립니다. 감사합니다!
1개의 답변이 있어요!