특수관계인(동서 지간) 부동산(오피스텔) 매매 관련 문의 드립니다.
특수관계인(동서 지간) 부동산(오피스텔) 매매 관련 문의 드립니다.
1. 관계
A, B : 동서 지간
C(A의 아내), D(B의 아내) : 자매 사이
2. 매매일 : 2024.2.5
3. 매매대금 : 4.8억(계약금 : 4800만원)
B는 주택구입을 위해 차용증을 작성하고 3년전(차용일 : 2020.11.13) A로부터 5천만원을 빌렸고, 매달 이자를 이체했습니다.
그런데 B는 생활이 어려워져 그때 구입한 주택(주거형 오피스텔)을 A에게 매 도 하려고 합니다.
이때 B가 A에게 빌린 5000만원을 돌려주고 매매 계약을 작성해도 되는지 문의 드립니다.
질문1
A가 계약금으로 준 돈으로 B가 A에게 빌린 5000만원을 상환해도 될까요?
질문2
계약 전후 사이에 빌린 5000만원을 돌려 주려고 하는데 상관 없을까요?
문제가 있다면 상환 시점을 언제로 하면 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
위 관계는 사실상의 특수관계인으로 보기 어렵습니다, 어차피 차용된 돈이 있기에 해당 차용금액을 매매시 계약금으로 하고 나머지 차액만을 a가 b에게 지급하시면 될듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
질문1
A가 계약금으로 준 돈으로 B가 A에게 빌린 5000만원을 상환해도 될까요?
==> 가능합니다.
질문2
계약 전후 사이에 빌린 5000만원을 돌려 주려고 하는데 상관 없을까요?
문제가 있다면 상환 시점을 언제로 하면 좋을까요?
==> 매매대금의 일환으로 기존 채무액을 정산할 수 있습니다.