상가 임대 계약시 질권 계좌에 보증금을 넣는게 무슨 의미인가요?

새로 신축되는 건물 상가 임대계약을 맺으려고 하는데요.

건물 준공예정이 아직 6개월 정도 남아 공사가 진행중입니다.

건물주는 보증금 걸지 말고 계약을 하자고 했고 중개인은 보증금을 걸지않으면 건물주가 혹시 마음이 바뀌어 다른 임차인과 계약을 맺을 수 있으므로 질권 계좌에 보증금을 넣고 계약서를 작성하자고 합니다.

질권계좌는 처음 들어봐서 중개인에게 물어보니 제 이름의 계좌에 보증금을 넣는거라 저 이외엔 건들지 못하니 안전하다고 하는데요. 그렇게 보증금을 걸어놔야 확실히 준공때까지 기다릴수 있지 않겠냐고 하십니다.

질권계좌라는건 처음 들어봐서 이에 대해 정보를 얻고자 문의드립니다~!