요새는 월세나 전세 중에 뭐가 제일 낫나요??
제가 살던 지역을 떠나 일을 하게될거같은데, 집이 가장 큰 고민입니다. 해서 그러는데,
방을 잡을때 확인해야하는건 뭐가 있나요?
또 집계약할때 필요한 필수 서류는 뭐가 있을까요???
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
우선 님이 가서 임대차하여 거주하시고자 하는 지역의 중개사무소를 방문하셔서, 님이 원하시는 주변의
매물을 소개 받는게 최선이라고 생각합니다
등록된 공인중개사를 통하여 거래하시면 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 임대차계약을 하실 수 있습니다
요즘은 대체로 깡통전세를 우려해서 보증금+월세의 방식을 선호합니다.
계약시 팁을 드리면, 전입후 확정일자 바로 받으시고요.
집에 하자발생시 임대인이 책임지고 즉각 수리 교환해준다는 내용과 도배는 임차인이 이사나갈 때 원사복구 하지 않는다는 특약을 명기하시기 바랍니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일단 계약하는 사람이 소유자 본인 맞는지 잘 확인하시구요. 입금하는 통장도 소유자 통장인지 확인하세요.
전세로 하실때는 매매 시세에 비해 전세가가 어떤지도 비교해보시구요. 가급적이면 집값의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.
월세와 전세중에 뭐가 나은지는 질문자님의 자금과 소득에 따라 달라질것 같으니 고려하셔서 결정하시면 될 것 같습니다.
집 상태에 대한 부분은 직접 둘러보시면서 문제 될만한 부분은 계약전에 꼭 말씀하시구요.
집은 꼼꼼히 오래 보는게 좋고 낮에 먼저 한번 보시고 괜찮으시면 저녁에 한번더 방문 해보시는것도 좋습니다.
집 주변도 한번쯤은 걸어서 다녀보시는것도 필요합니다. 특히 여성분들은 늦은시간 귀가길도 둘러보시구요.
처음이시면 손품 발품 많이 파셔야 그나마 보는 눈이 조금은 생기실 겁니다.
급하지 않게 천천히 긴 시간을 가지고 알아보세요.
중간에 마음에 드는 집 놓쳐도 보고 그래야 좋은 집 구하실 수 있으실거에요.
이것저것 보다보면 끝이 없는데 잘 확인 하시어 좋은 집 구하세요^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세 또는 월세를 선택하는 경우 필수적으로 고려해야 하는 사항은 금융비용을 고려하여 판단해야 합니다. 월세는 고정금리라고 할 수 있는데 전세는 변동금리이기 때문입니다. 게약시 검토해야 하는 서류는 등기사항 전부증명서, 건축물관리대장 및 토지 대장 등을 검토해야 하는 사항입니다.