현재 전세대출은 고정형과 변동형 중에 어느것을 선택하는것이 좋을까요?
안녕하세요. 부동산 대출을 고민하는 30대 후반 직장인 남성입니다. 지금 전세대출을 알아보고 있는데 고정형이 변동형 보다 조금 싸더라구요. 고정형으로 선택하는게 맞는지 변동형을 해야 하는지 알려주세요
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
향후 기준금리가 하락할 것이 전망되기애 변동형이 고정형보다 유리합니다.
금리 하락 전망 시에는 일정 기간 주기로 이를 반영하는 변동형이 유리하며, 반대로 금리 상승 전망 시에는 고정형이 유리합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 전세대출을 고정형으로 할지 변동형으로 할지 고민 중이라면 최근 금리 동향을 고려하는 것이 중요합니다. 고정형 대출은 현재 금리 상승 추세에서 금리 변동에 따른 부담을 피할 수 있는 장점이 있습니다. 반면, 변동형 대출은 초기 금리가 고정형보다 낮을 수 있지만 향후 금리가 오를 경우 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 금리 상승 가능성이 높다면 고정형 대출을 선택하는 것이 안정적인 선택일 수 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
현재 고정금리가 변동금리보다 낮다는것은
향후 금리가 내려갈 가능성이 높기 때문입니다.
은행에서 선반영을 해놓았기 때문이죠.
미국에서 3분기 중 금리하락이 확정된 상황에서 한국도 금리 하락 압박을 받을 수 밖에 없습니다.
현재 제시받은 고정금리와 변동금리의 차이 수준이 크다면 고정금리도 나쁘지 않겠지만,
차이가 크지 않다면 변동금리가 유리하실거 같습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
앞으로 몇년간 우리나라를 기준으로 하였을 떄,
금리인상보다는 금리인하의 가능성이 더 크다고 생각합니다.
금리를 예측하는 것은 거의 불가능에 가까울 수 있지만
인하 가능성이 높다면 변동금리가 유리한 경우가 많으니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
향후 1년간은 기준금리 인하 분위기가 조성될
것으로 보여서 변동금리를 택하는 것이 장기적으론 괜찮을 것 같습니다.
전세대출을 얼마나 오래 유지하고 있을지, 그리고 고정형과 변동형의 금리가 얼마나 차이가 나는지에 따라 다를 것 같습니다. 전세대출을 그래도 길게 유지하고 있을거라면 향후 금리가 떨어질 것을 고려하여 변동형으로 선택하면 좋지만, 전세대출 기간이 아주 길지는 않고, 고정형 금리가 많이 낮다면 고정형이 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
고정금리가 변동금리의 경우 서로 장단점이 있습니다. 최근 금리가 하락추세일 것으로 전망되어 변동금리가 향후에 유리할 수 있으나 기본적으로 고정금리는 변동금리보다 조금 낮습니다. 다라서 금리가 4%대 미만이면 고정금리를 4%이상이면 변동금리를 선택하시는 것이 유리하다고 보입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
향후 금리가 하락할 예정이기 때문에 고정금리가 지금 당장은 조금 쌀 수 있습니다
다만 전세대출 금리는 2년이나 4년으로 그렇게 긴 대출이 아니기 때문에 지금 당장 저렴한
고정금리를 추천드립니다
그 이유는 우리나라도 금리를 향후 인하해 나갈 것이지만 그 속도가 미국 보다는 느릴
것이기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
가능하면 고정금리를 선택하시는게 나을 수 있습니다. 하지만 상황에 따라 변동금리가 더 나은 선택이 될때가 있습니다. 대출전 내방하셔서 상담을 하시고, 둘 중 선택해서 결정하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
전세대출을 선택할 때 고정형과 변동형 중 어떤 것이 좋을지는 개인의 상황과 금리 전망에 따라 다릅니다. 고정형 대출은 금리가 고정되어 있어, 이후에 금리가 상승하더라도 걱정할 필요 없이 안정적인 상환이 가능합니다. 예측 가능한 월 상환금액으로 예산 관리를 쉽게 할 수 있고, 금리 상승에 대한 리스크를 줄일 수 있죠. 하지만 초기 금리가 변동형 대출보다 조금 더 비쌀 수 있습니다.
반면, 변동형 대출은 초기 금리가 낮아서 이자 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 금리가 낮을 때는 유리하지만, 앞으로 금리가 상승하면 이자 비용이 증가할 수 있어 월 상환금액이 변동될 수 있습니다. 즉, 금리 상승에 따른 리스크를 감수해야 하는 것이죠.
현재 금리가 낮은 상태라면 변동형 대출이 더 유리할 수 있지만, 금리 상승이 예상된다면 고정형 대출이 더 안전할 수 있습니다. 그러니 본인의 금융 상황과 향후 금리 전망을 잘 고려해서 선택하는 것이 좋습니다.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.