오피스텔 구입자금 대출 가능할까요..?
오피스텔 구입자금 대출이 가능한지 궁금해서 질문드려봅니다.
계약하고 싶은 오피스텔 전세가격은 1억 3000만원, 오피스텔44㎡ (전용22) 입니다.
현재 저의 나이는 35살 미혼, 어머니 아버지 저 이렇게 세명이서 살고 있는데.. 어머니 명의로된
자가 빌라가 현재 다 같이 사는 중이구요.. 제가 세대주로 되있고 어머니 아버지는 세대원으로
되있습니다.
오피스텔 구입자금 대출은 최대 7,000만원까지 되는 것으로 알고 있는데 위의 조건에서
오피스텔 구입자금 대출이 가능할까요..?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
오피스텔 구입자금 대출은 주택도시기금에서 제공하는 상품으로, 무주택 세대주를 대상으로 합니다.현재 세대주이시지만, 부모님과 함께 거주하며 어머니 명의의 자가 빌라에 거주하고 계시므로, 세대 전체가 무주택자로 간주되지 않아 대출 대상에서 제외될 가능성이 높습니다.
또한, 오피스텔 구입자금 대출의 대상 주택은 전용면적 60㎡ 이하, 가격 1억 5천만 원 이하의 주거용 오피스텔이어야 합니다. 계약하고자 하는 오피스텔의 전세가격이 1억 3천만 원이라면, 매매가격이 1억 5천만 원 이하인지 확인이 필요합니다.
따라서, 현재 상황에서는 주택도시기금의 오피스텔 구입자금 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 다만, 다른 금융기관의 오피스텔 담보대출 상품을 고려해 보실 수 있습니다. 이 경우, 담보인정비율(LTV)은 보통 시세의 70% 이내로 적용되며, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 대출 한도가 결정됩니다.
자세한 사항은 해당 금융기관과 상담하여 본인의 소득, 신용도, 부채 상황 등을 종합적으로 고려한 대출 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.