마이너스 프리미엄이 무엇인가요??
인터넷 부동산을 검색하던 중 대구에 분양물건에 마이너스 오천 적혀 있는게 있더라구요 그러면 제가 물건 사면 기재된가격에서 마이너스 오천을 하고 살수 있는건가요??
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
분양물건의 마이너스 5천이란 기존 분양가에서 5천만원 적게주고 미분양 물건을 매수 할수 있다는 뜻 입니다.
하지만 분양가 자체가 높게 형성해놓구 마이너스 피로 미분양을 해결 하는 경우도 있기에 주변시세 및 분양가가 어느정도였는지 정확하게 비교후 결정하시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
마이너스 프리미엄은 흔히 말하는 "마피"로써 분양권의 가격이 하락했다는 의미 입니다. 즉 분양가에서 마피만큼의 시세 하락이 된것으로 이해하시면 됩니다. 기재된 가격이라는게 아마도 매도할 가격이므로 이 가격에 마피가 포함된 것으로 생각되어 집니다. 즉 분양가에서 5000만원 줄어든 가격에 매물을 내놓은듯 보입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
기재된 가격에 사는것이고 그 가격의 분양가격이 기재된 가격보다 5천 높았다는 뜻입니다.
분양가가 5억인 분양권을 4억5천에 넘기면 마이너스피 5천인것입니다.
5억5천에 팔면 피가 5천이겠지요.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 플러스 피의 경우 분양권을 플러스 금액으로 웃돈을 주고 매수하는것이고 마이너스 피의 경우 깎고 분양권 사는것입니다.
상승장일때에는 보통 플피가 많이 붙고 시장상황이 좋지 않을경우 혹은 부동산의 관심이 떨어질경우 마피가 붙습니다.