재개발과재건축차이점이 무엇인가요 ?

어디는 재개발하고 어디는 재건축하는데요 ! 차이점이 무엇인가요 ? 그리고 기존에 살고있던 원주민은 분양권을 언제든지 사고팔수있나요 ? 몇번이고 사고팔수 있는지요 ? 나라에서 앞으로 아파트상한제한다고 하는데 기존과는 어떤차이점이 있나요 ? 일반서민들은 손해인지 아니면 이익인지 궁금하네요 나라가 좋은정책을 했으면 좋겠네요 !