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가압류나 가처분이 부동산 거래에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요
가압류나 가처분이 부동산 거래에 미치는 영향은 무엇인가요? 이를 방지하거나 해결하기 위해 어떤 조치를 취할 수 있나요?
2개의 답변이 있어요!
가압류와 가처분은 부동산 소유권 이전이나 매매를 제한하므로 거래에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 방지하거나 해결하려면, 등기부등본을 통해 권리 제한 사항을 사전에 확인하고, 채권자와 협의하여 제한을 해제하거나, 법원에 가압류·가처분 취소를 신청하는 방안을 고려할 수 있습니다.
불가피하게 거래를 진행해야 한다면 매도자, 매수자, 채권자 간 합의를 통해 거래 대금으로 채무를 변제하는 조건으로 거래를 성사시키는 방법도 검토해 볼 만합니다. 구체적인 사안에 따라 적합한 해결 방식이 달라질 수 있으므로, 법률 전문가와 상담을 통해 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.
가압류나 가처분이 있는 경우 해당 부동산의 처분이 제한되거나 처분하여도 이후 사용 수익이 제한될 수 있기 때문에 거래가 성사되지 않을 가능성이 높습니다