경제
영원히적극적인해바라기
위례신도시 남위례역이 가깝잖아요?
위례신도시는 성남시 하남시 서울 송파가 가까운데 교통이 괜찮고 살기 괜찮나요? 위례신사선과 위례트램 들어오는데 괜찮은 곳인가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
위례신도시는 남위례역 접근성과 향후 교통 개발 계획이 장점이며 서울, 성남, 하남 경계에 있어 생활권 선택폭이 넓습니다. 다만 입주 물량과 상권 형성 속도, 학군 여건을 함께 고려해 실거주 목적에 맞는 단지를 고르는 것도 중요합니다.
채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
교통·생활인프라 측면에서 장기적으로 매우 유리한 입지입니다
특히 남위례역 부근은 지하철 접근성이 좋아 입주자에게 큰 장점입니다
트램 개통 이후에는 내부 지역 이동과 지하철 접속성이 크게 개선될 전망입니다
생활 편의, 교육환경, 자연환경도 비교적 좋은 평가를 받고 있습니다
살기 좋은 곳이라는 평가가 일반적입니다
입주 후 3~5년을 내다보고 거주 생활을 계획한다면 장기적으로 교통·인프라 방향이 긍정적입니다
다만 트램이나 신사선 등은 계획·시공 리스크가 있으므로 현재 교통 수단으로도 생활 가능 여부를 반드시 체크하셔야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
위례 신도시는 서울 송파구 장지동, 성남 수정구, 창곡동, 하남 학암동에 걸친 강남 접근성 좋은 신도시입니다.
거주 만족도가 상당이 높아 부동산 가격이 높습니다. 현재는 자가 중심 생활권이지만 위례 신사선, 위례 트램 개통으로 대중교통도 개선될 전망이라 앞으로 발전 가능성이 높다 생각합니다.
개인적으로 거주하기 좋다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
위례신도시는 강남권 생활권과 쾌적한 녹지가 최대 장점이지만 그동안 대중교통 부족이 유일한 약점으로 꼽혔습니다. 하지만 현재 위례선 트램이 2026년 개통 예정으로 단지 간 이동 및 5,8호선 환승이 획기적으로 계썬이 되며 삼성역 10분대 진입이 간으해질 핵심 호재입니다. '휴먼링' 산책와 '트랜짓몰' 상권 덕분에 실거주 만족도가 매우 높습니다. 현재의 대중교통 불편함이 트램과 신사선으로 해결되는 중이라 미래가치가 매우 높습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 교통 인프라: 남위례역과 호재
- 남위례역(8호선): 현재 위례신도시에서 가장 이용이 편리한 철도망입니다. 잠실까지 10분대, 강남까지 30분 이내로 이동할 수 있어 출퇴근이 매우 수월합니다.
- 위례트램(공사 중): 신도시를 관통해 남위례역과 마천역을 잇는 노선이 들어서면, 교통 사각지대가 해소되고 트랜짓몰 등 상권 활성화도 기대할 수 있습니다.
- 위례신사선(추진 중): 삼성, 신사 등 강남 주요 업무지구로 바로 연결되는 노선입니다. 현재 속도가 다소 더디지만, 개통 시 위례 지역 가치를 한층 높여줄 대표적인 호재입니다.
2. 입지 및 생활 환경
- 입지적 특징: 서울 송파구와 바로 맞닿아 있어 사실상 ‘준강남’ 생활권으로 분류됩니다. 성남, 하남 구역에 포함된 단지라도 각종 인프라를 함께 이용할 수 있어 생활 여건의 불편함이 거의 없습니다.
- 주거 쾌적성: 신도시답게 도로가 잘 정비되어 있고, 녹지 공간도 넉넉합니다. 장지천과 창곡천을 따라 조성된 수변공원이 산책이나 여가를 즐기기에 안성맞춤입니다.
- 학군 및 상권: 단지 내 초·중·고가 가까이 있어 교육 환경이 안정적이며, 트랜짓몰이나 스타필드 시티 위례 등 대규모 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
■ 요약 및 전망
위례신도시는 ‘서울 가까움’과 ‘신도시의 쾌적함’을 모두 갖춘 곳입니다. 일부 교통 체증이 있지만, 트램과 신사선이 완공되면 주거와 미래 가치 모두 더욱 올라갈 것으로 기대됩니다. 실거주와 투자 모두 긍정적인 평가를 받는 대표적인 신도시라 할 수 있습니다.