전세집 이런 비용은 어떻게 되는거예요?

Question

새 건물에 풀옵션으로 입주시작해서 1번으로 입주했던 사람입니다 올해까지 십년입니다 세월이 가다보니 이것저것 고장이 나는데 전구나 형광등 같은건 비싸지않으니 내돈주고 해결하지만 십년을 살다보니 가스레인지도 말썽 , 화장실 하수구냄새도 그렇고 벽지도 누렇게 여기저기 세월의 흔적이 나터나고 있네요 이런 상황에서 집주인하고 말을 해야하는지요

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

네 얘기해보시는게 좋을듯 합니다.

당장 가스렌지 및 하수구 내새는 불편할듯 합니다.

하지만 도배는 문제가 다를듯 합니다.

오래살았다고 다시 해달라기도 애매하고 해주는경우도 매우 드물기 때문입니다.

임대인과 잘 협의해보시길 바라겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

10년이면 집주인의 집이라기 보다는 질문자님의 집인데요.

그냥 나가실거라면 굳이 수리라던가등등을 하지 않아도 노후화 될만한 기간이고, 더 사실거라면 직접 하시는게 맞지 않나 생각합니다.

물론 이런 부분은 답이 없어 생각하시는게 다를 수 있으니 집주인에게 말씀을 해보셔도 될 것 같구요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

첫 입주부터 10년을 거주했어도 벽지나 화장실 하수구 냄새는 임대인에게 교체 및 수리를

요구하기 힘들 것 같네요.

임대인이 가스레인지 교체도 임차인이 수리하라고 할 수 도 있을 겁니다.

교체에 대해 협의해 보세요.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가전제품등이 고장으로 작동되지 않거나 하는 경우가 아니라면 사실상 임대인에게 이야기 할 필요는 없을 듯 보입니다, 만약 퇴거시 벽지나 기타 원상복구의무에 따른 요구가 있을 경우 해당부분에 대해서만 협의하여 교체비용등을 지급하시면 될듯 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인은 임차인이 사용 목적물에 대해 사용수익하기위해

관리자의 의무를 부담합니다.

10년을 지내셨다면 임대인이 어디까지 허용해줄지는 모르겠으나 어느정도 해결해줄것이라 생각됩니다.

임차인이 사용수익함에 있어 불편함을 말씀하시고 조율해보시면 좋은 결과가 있을꺼라 판단됩니다.