집은 역세권에서 사면 가격이 안떨어진다는데 사실인가요?

Question

얼마전에 집에서 10분거리에 지하철이 생겼어요~그전에 집값이 엄청 떨어졌었는데 갑자기 집값이 오르더니 더이상 떨어지지 않네요~지하철이 생겨서 역세권이 되서 그런건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 주택시장의 입지분석에 있어서 최 우선적으로 고려되는 가장큰 우선순위가 출퇴근의 교통 접근성과 이동의 편리성입니다.

사방팔방 연결된 지하철 주변의 역세권은 당해 주택의 가치를 결정하는 최 선호 요소가 되기 때문에,

가격의 하방 방어요소가 될 수 있고 가격의 견인차 역할도 하고 있는 주된 요소가 될 수 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

역세권은 정말 아파트 가격에 있어서 부동산 가격에 있어서 큰 영향을 끼치긴 합니다. 일단 중요한건 교통 환경 학군 등 교통도 입지적으로 굉장히 많은 영향을 끼치기 때문에 부동산 매수매도시에 잘 생각해봐야 합니다.