천장에서 자꾸 물이새고 곰팡이가 계속 피는데 보증금 바로 받아 이사 가능할까요?

Question

집 천장에서 이유모를 누수로 물이 뚝뚝 떨어져 곰팡이가 계속 피고있어요.

윗층은 타일바닥이라 물이 안샌다 하고 비가 안 오는데 어디서 물이 새는건지 원인을 바로 알 수 없다고 하고... 관리실에서도 원인이 뭔지 모르겠다는데 스트레스가 심하네요.

매일 퇴근하면 제일 먼저 천장이랑 벽에 번지는 곰팡이를 닦아내고 있어요.

이런경우 제가 이사한다고 할때 새로운 세입자를 기다리지 않고 바로 보증금을 받아 이사할 수가 있을까요?

다른 문제될게 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대인에게 보수의무 이행을 청구하시고, 임대인이 이행하지 않는다면 채무불이행으로 계약해제를 하고 이사를 나갈 수 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

누수나 곰팡이에 대해서는 임대인에게 수리를 요청해 보시고 그럼에도 불구하고 불 이행할 때 계약 해지가 고려될 수 있는 것이고 말씀하신 상황에서 곧바로 계약 해지 및 보증금 반환을 요구하는 건 어려울 수 있습니다