오피스텔 잔금 신용대출 관련 질문입니다.

Question

안녕하세요

제가 지금 대단지 오피스텔 중도금대출을 집단대출로 받은 상태여서

Dsr이 적용되어 신용대출을 얼마나 받을수 있는지 찾아보니 300정도밖에 안나오더라구요 ㅠ

혹시 2월이 입주인데

잔금을 치룰때 제가 지금 오피스텔을 전세로 놓고

전세금으로 중도금상환하면 신용대출을 5천만원까지도 받을 수 있는 걸까요?

아니면 전에 상환이력이 있으면 신용대출에 여전히 지장이 가는걸까요??

신분은 공무원이고

연봉은 4200만원정도 됩니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 잔금이 치루어지지 않았기에

이에 따른 오피스텔에 전세로 들어오고자 하는

사람 등은 거의 없을 것으로 보이기에

어려울 간으성이 높아보이니 참고하시길 바라빈다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

현재 DSR이 적용된 상태에서 신용대출 한도가 300만 원 정도로 나오고 있다는 상황에, 오피스텔을 전세로 놓고 그 전세금으로 중도금 대출을 상환하면 신용대출 한도가 더 늘어날 가능성이 있습니다. 전세금을 통해 중도금을 상환하게 되면 DSR이 낮아질 수 있어 신용대출 한도를 올리는 데 도움이 됩니다.

하지만 과거 대출 상환 이력이 있다면 이것이 신용대출에 미치는 영향은 상환 이력 종류와 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다. 상환이 잘 이루어졌다면 오히려 신용점수에 긍정적인 영향을 미칠 수 있고 신용대출에 더 유리할 수 있습니다. 신분이 공무원이고 연봉이 4,200만 원 정도라면 신용등급에 따라 대출 한도를 높이는 것도 가능하니 은행 또는 금융기관과 상담해보는 것이 좋겠습니다.