예비부부간 증여문제가 발생할까요?

내년 결혼예정인 예비부부입니다. 올해 5월쯤 분양가 4억2천만원의 아파트 분양권계약을 했습니다. (전용면적은 76제곱미터)

총금액의 10%를 계약금으로 냈습니다.

혼인신고를 하지 않은 상태로 공동명의 계약을 했으며 계약금 전액은 예비남편이 냈습니다. 아직 중도금 대출을 하기전인데 예비남편 명의로 대출을 하고 나서 예비남편 단독명의로 바꾸려고 하는데 이때 증여세가 발생하나요? 세금이 나온다면 어느정도로 나올지 궁금합니다. 혼인신고는 내년에 할 계획입니다.