부동산 매매 시에 관련된 세금을 절세하는 팁이 있나요?

Question

부동산 매매 계약 시 취득세, 양도소득세, 보유세(종부세) 등 세금 부담을 줄일 수 있는 기본 절세 팁이 궁금합니다. 일시적 2주택 비과세 요건이나 보유 기간 및 실거주 요건 충족 기준을 쉽게 정리해 주세요.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

구체적인 상황을 기재해주셔야 합니다. 종부세나 재산세는 사실상 계획적인 절세가 불가능합니다. 양도세의 경우, 2년이상 보유(취득당시 조정지역일 경우 2년 이상 거주)하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 아래와 같습니다.

​1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득

2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도

3) 종전주택은 1세대 1주주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주 또는 상생임대요건 충족)을 충족할 것