토지거래 허가구역으로 지정되었다는건 무슨 의미인가요?

빌라 매물을 보다 토지거래허가구역으로 지정되었다는 내용이 있었는데 무슨 의미일까요? 빌라 매매 이후에 문제가 될수도 있는건가요? 아시는분 있으시면 좀 알려주세요.