트럼프 당선 이후 앞으로 국내 부동산 시장의 전망이 궁금합니다!

Question

트럼프가 이전부터 금리 인하를 계속해서 주장해온걸로 알고 있는데 트럼프가 당선되면 미국 금리가 인하 기조를 보일 것 같아요 (맞나요?)

미국 금리에 따른 국내 부동산 시장 전망이 궁금하네요

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

트럼프 당선인은 미국 제조업을 위시한 경제를 살리기위해 고율 관세를 공언하고 있으며 전세계 국가들을 상대로 높은 관세 장벽을 세워서 자국의 산업을 보호하겠다고 하고 있는데, 이것이 실행되면 국내 총생산이 낮아지고 소비자 물가는 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 세금 인하 등 확장적인 재정 정책을 쓸 것으로 예상되므로 역시 물가 상승 압력을 확대할 것이고 결국 물가 상승으로 인한 금리 인상이 있을 수 있다는 결론에 이르게 됩니다. 이러한 영향으로 국내 부동산 경기에도 악영향을 미칠 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

트럼프 정부가 다시 출범하면서 금리 정책에 변화를 가져올 가능성이 커졌습니다.

미국의 금리 정책은 한국 금융시장에도 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 한국은행의 금리 인하 시기가 지연될 수 있습니다.

주택 담보대출 금리 상승 -> 신규 대출 심사 기준 강화 -> 대출 상환 부담 증가 -> 주택 구매력 감소

이러한 변화는 부동산 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

또한 트럼프의 보호무역주의 우리나라 기업의 경쟁력에도 악영향일 미쳐 외국의 국내 부동산 투자에도 부정적인 영향을 미칠 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 트럼프는 금리인하를 강조하는 쪽이 아닙니다, 현재 트럼프는 자국 달러의 강화를 주장하고 있고, 보편적 관세부과와 기업에 대한 대규모관세를 진행할수 있고 그에 따라 물가상승 압력을 높이는 요소로 작용될 것이기에 현재의 금리인하속도를 통제할 가능성이 있습니다. 그에 따라 연준에서도 물가상승률이 기대이상으로 높게 나오지 않을 경우 금리인하보다는 금리동결 가능성이 더 높은 상황입니다.

그럴 경우 우리나라 금리도 인하거 어려워지고 속도도 늦추어질 가능성이 높고 현재 대출규제까지 진행중인 우이라나 부동신시장에는 실망감이 전해질수 있고 이는 곧 수요감소로 이어져 전체적으로 악재가 될수 있습니다.