보금자리론이 시중은행의 시장금리보다 더 높은배경은 무엇일까요?

Question

최근 보금자리론이 시중은행의 시장금리보다 더 높은현상이 발생하고 있다고 하던데요

상대적으로 우대상품성격인 보금자리론이 최근에 더 높은 현상이 왜 발생하고 있는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

보금자리론, 디딤돌대출과 같은 정책금리는 세금으로 대상자에게 일부 금리를 보조하기때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.

보금자리론 금리가 시중은행 금리를 추월하는 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 시중은행의 주택담보대출 금리가 인하된 반면, 보금자리론 금리는 인하 폭이 작았기 때문입니다. 시중은행들이 금리 인하 경쟁을 벌이면서 차주를 유치하기 위한 마케팅 수단으로 주담대 금리를 대폭 낮췄습니다. 반면 정책성격이 강한 보금자리론은 인하 폭이 제한적이었습니다.

둘째, 기준금리 인상에 따른 시중은행 금리 상승 반면, 보금자리론은 금리 변동이 없었기 때문입니다. 은행 조달비용이 늘어나면서 시중은행들이 주담대 금리를 올리고 있는 상황입니다.

결과적으로 정책금리 대비 우대금리였던 보금자리론 금리가 시중은행보다 높아진 것입니다. 향후 추이를 지켜봐야 하겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리인 최대 1.0%p를 적용받아 최저 연 3.20%(10년)~ 3.50%(50년) 금리가 적용됩니다.

최근 시중은행은 급리 비교 서비스 출시로 역마진을 검수하면서까지 고객 유치에 열을 올리고 있기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

보금자리론의 금리가 시장금리보다 높은 것은 보금자리론의 금리 변동은 정부 정책 상품이다 보니 시장의 금리에 비해서 느리게 전환되어 최근 금리인하의 분위기를 제대로 반영하지 못했기 때문이에요

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

최근 시장에서 금리가 인하 기대감에 의하여

금리가 떨어지는 등 이에 따라서 시중은행의

대출금리가 저렴한 현상이 발생한 것입니다.