자영업자 주택담보로 마이너스통장만들기

Question

자영업자인데요

저희집 주택은 빚은 다갚아서 융자없이 있는데요

자영업자인데 사실 매출이 얼마안되 마이너스통장을 안만들어 주더라구여

이번에 돈이 좀 필요해서 신용보증재단에서 보증을서주고 5천만원을 이자 4.5프로로 5년안에 갚는조건으로 해주신다고 하셨는데요

저희는 5천을 한꺼번에 쓸게 아니라서 괜히이자만 내고 있는상황이 싫어서 생각끝에 주택을 담보로해서 마이너스통장을 만들면 어떨까 해서요

6년전 이집을 담보로 1억을 담보대출받아 전부 갚았거든여

이번에 이집을 담보로 5천만 받아보려는데 직장없는 자영업자 마이너스통장 개설이 가능할런지요 참고로 서울경기지역은 아니예요 ㅠ

대출하기좋은 은행혹시 알고 계실까요?

참고로 신용등급은 2등급이라고 하구여

자영업한지 9년차구여 빚은 없어요

Answer 1

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

네, 충분히 가능합니다! 집에 융자 없고 신용 2등급·사업 9년차·빚 없으시면 조건 아주 좋으십니다. 오히려 신용보증재단 4.5%보다 더 좋은 조건도 받으실 수 있습니다.

  # 대출 받기 좋은 은행

- 지역농협·단위농협: 가장 추천 지방에 계시면 농협이 최고입니다. 지역 기반이라 심사도 유리하고 담보대출 조건도 부드럽고 금리도 좋습니다. 서울경기 밖이면 특히 유리함

- 신협·새마을금고: 지역 밀착형이라 심사가 수월하고 조건 협의도 잘 됨

- 시중은행(국민·하나·신한·우리): 물론 가능하지만 지점마다 차이가 크고 지방은 농협만큼 적극적이지 않을 수 있음

 # 진행 방법

1. 가까운 지역농협 지점에 방문하세요. "주택담보로 한도성 대출(마이너스통장) 만들러 왔습니다" 라고 말씀하시면 됨

2. 준비서류: 사업자등록증, 주택등기부등본, 재산세납부증명 또는 건축물대장, 최근 1년간 매출증명(부가세신고서 등)

3. 한도: 집 시세의 40~50% 범위 내에서 가능하므로 5천만원은 충분히 나옵니다

 # 정리해보면

신용 2등급·사업 9년차·집에 빚 없으시면 조건 최고입니다! 지역농협에 가서 주택담보 한도대출(마이너스통장) 신청하시면, 5천만원을 안 쓸 땐 이자 안 내고 필요할 때 꺼내 쓰실 수 있고, 금리도 4.5%보다 더 낮게 나올 가능성이 높습니다!